Made in Germany
Grundsteuer Kirchheim unter Teck 2026: Hebesatz, Rechner & Vergleich
Für Kirchheim unter Teck gilt seit der Grundsteuerreform ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 395 Prozent.
Kurzantwort
Grundsteuer B in Kirchheim unter Teck: Hebesatz 395 %. Die Grundsteuer ist nach § 2 Nr. 1 BetrKV als möglicher Kostenartenbezug zu prüfen und erscheint in der Nebenkostenabrechnung.
Grundsteuer in Ihrer Abrechnung prüfen
Die Grundsteuer ist umlagefähig und steht in Ihrer Nebenkostenabrechnung. Prüfen Sie, ob der angesetzte Betrag plausibel ist.
Grundsteuer-B-Hebesatz in Kirchheim unter Teck
395 %
Hebesatz und Grundsteuerreform
Der Grundsteuer-B-Hebesatz für Kirchheim unter Teck liegt bei 395 %. Für land- und forstwirtschaftliche Flächen (Grundsteuer A) gilt ein Hebesatz von 310 %.
Kirchheim unter Teck wendet das Modell einheitlich an. Seit der Grundsteuerreform 2025 sind nackte Hebesätze wegen der Länderöffnungsklausel nicht mehr bundeslandübergreifend vergleichbar – aussagekräftig ist vor allem der Musterhaus-Jahresbetrag.
Einordnung und Bedeutung für die Nebenkostenabrechnung
Im Vergleich zum Landesdurchschnitt von 425,58 % in Baden-Württemberg liegt Kirchheim unter Teck damit niedriger. Der bundesweite Durchschnitt der Grundsteuer-B-Hebesätze liegt bei rund 541,18 %.
Für Mieterinnen und Mieter ist die Grundsteuer nach § 2 Nr. 1 BetrKV eine umlagefähige Betriebskostenposition. Sie wird in der Regel nach Wohnfläche verteilt – prüfen Sie in Ihrer Nebenkostenabrechnung, ob der angesetzte Betrag zum tatsächlichen Grundsteuerbescheid der Stadt passt.
Grundsteuer-Rechner für Kirchheim unter Teck
Grundsteuer-Rechner
Kirchheim unter Teck
Grundsteuer pro Jahr
395,00 €
entspricht 32,92 € pro Monat
Grundsteuer = Messbetrag × Hebesatz. Den Messbetrag finden Sie im Grundsteuermessbescheid Ihres Finanzamts. Die Formel gilt im Bundes- wie in den Ländermodellen.
Die Grundsteuer ist nach § 2 Nr. 1 BetrKV umlagefähig – sie steht in Ihrer Nebenkostenabrechnung. Abrechnung prüfen →
Sie vermieten? Grundsteuer können Sie auf Ihre Mieter umlegen – so funktioniert die Verteilung
Einordnung und Vergleich
Hebesatz Grundsteuer B im Vergleich
Aussagekräftig ist der Hebesatz-Vergleich nur innerhalb von Baden-Württemberg – über Bundeslandgrenzen hinweg sind die Hebesätze seit der Reform 2025 nicht mehr vergleichbar.
Wichtig nach der Grundsteuerreform 2025
Wichtig nach der Grundsteuerreform 2025: Mehrere Bundesländer nutzen eigene Grundsteuermodelle. Ein hoher Hebesatz lässt deshalb nicht mehr direkt auf eine hohe Steuer schließen – maßgeblich für den Vergleich ist der Musterhaus-Jahresbetrag, nicht der Prozentwert.
Grundsteuer in Ihrer Abrechnung aus Kirchheim unter Teck prüfen
Der Wert oben ist ein Ortsvergleich. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Top-10 günstigste Grundsteuer-Städte (Musterhaus 2025)
| Rang | Stadt | Hebesatz B | Musterhaus €/Jahr |
|---|---|---|---|
| 1 | Zwickau | 430 % | 258 € |
| 2 | Potsdam | 330 % | 285 € |
| 3 | Gera | 600 % | 297 € |
| 4 | Halle (Saale) | 500 % | 303 € |
| 5 | Ingolstadt | 475 % | 306 € |
| 6 | Chemnitz | 493 % | 307 € |
| 7 | Magdeburg | 483 % | 308 € |
| 7 | Kassel | 490 % | 316 € |
| 9 | Schwerin | 595 % | 320 € |
| 10 | Regensburg | 510 % | 329 € |
Top-10 der günstigsten der 100 größten Städte für ein bundesweit einheitliches Musterhaus (Einfamilienhaus, 126 m² Wohnfläche). Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult, Stand 2025-10.
Städte mit ähnlicher Grundsteuer-Last
Für Vermieter & Eigentümer
Grundsteuer korrekt umlegen
Sie zahlen die Grundsteuer und dürfen sie nach § 2 Nr. 1 BetrKV anteilig – meist nach Wohnfläche – auf Ihre Mieter umlegen. Erstellen Sie eine nachvollziehbare Nebenkostenabrechnung für Kirchheim unter Teck, in der die Grundsteuer sauber ausgewiesen ist.
Abrechnung erstellenFür Mieter
Grundsteuer in der Abrechnung prüfen
Steht die Grundsteuer in Ihrer Nebenkostenabrechnung? Prüfen Sie, ob der umgelegte Betrag zum lokalen Hebesatz in Kirchheim unter Teck und zu Ihrer Wohnfläche passt.
Abrechnung prüfenQuellenstand
Die Werte für grundsteuer sind gekennzeichnete Vergleichs- und Modellwerte (Datenstand 2024) und keine ungeprüften Live-Gebühren. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich sind der hinterlegte Quellenstand und der konkrete Beleg.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kirchheim unter Teck?
Für Kirchheim unter Teck ist ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 395 % hinterlegt (Datenstand 2024).
Warum ist der Hebesatz seit 2025 nicht mehr vergleichbar?
Seit der Grundsteuerreform 2025 nutzen mehrere Bundesländer eigene Modelle. Dadurch sagt ein hoher Hebesatz allein nichts mehr über die tatsächliche Steuerlast aus – maßgeblich ist der Musterhaus-Jahresbetrag.
Ist die Grundsteuer in Kirchheim unter Teck umlagefähig?
Ja. Die Grundsteuer ist nach § 2 Nr. 1 BetrKV eine umlagefähige Betriebskostenposition und wird in der Regel nach Wohnfläche auf die Mieter verteilt.
Weiterlesen
Alle Nebenkosten in Kirchheim unter Teck
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Nebenkosten in Baden-Württemberg
Städte und Durchschnittswerte für Baden-Württemberg im Überblick.
Wasserkosten in Kirchheim unter Teck
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Kirchheim unter Teck.
Abwasser & Entwässerung in Kirchheim unter Teck
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Kirchheim unter Teck.
Müllgebühren in Kirchheim unter Teck
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Kirchheim unter Teck.
Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung
Umlagefähigkeit, Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten – unabhängig von der Stadt.
Nebenkostenabrechnung in Kirchheim unter Teck prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Datenstand & Vergleich
Landesdurchschnitt Baden-Württemberg: 425,58 % · Bundesdurchschnitt: 541,18 % · Hebesatz-Stand 2024. Hebesätze sind seit der Grundsteuerreform nur eingeschränkt vergleichbar – maßgeblich ist der Musterhaus-Jahresbetrag.
Quellen und Datenstand
Grundsteuer in Ihrer Abrechnung prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Kirchheim unter Teck als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Jetzt Abrechnung prüfen