Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Schorndorf: Kosten & Vergleich 2026

Schorndorf und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 30. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtSchorndorf
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Schorndorf: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

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Gartenpflege in Schorndorf einordnen

Schorndorf bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Schorndorf wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Schorndorf: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Schorndorf

Schorndorf wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08119067, ARS 081195003067, PLZ-Auszug 73614. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Schorndorf auf Platz 186; das entspricht etwa dem 46. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Schorndorf liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.16 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Leinfelden-Echterdingen: 0.10 EUR/m²; Kirchheim unter Teck: 0.10 EUR/m²; Nürtingen: 0.10 EUR/m²; Schwäbisch Hall: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Schorndorf enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Schorndorf ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 465 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Schorndorf: bundesweit Platz 186 von 400, im Bundesland Platz 40 von 57; oberhalb Platz 183: Kirchheim unter Teck 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 184: Nettetal 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 187: Hückelhoven 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 188: Leinfelden-Echterdingen 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.7 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.16 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.15 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Schorndorf

Kommunale Prüfmatrix schorndorf/gartenpflege: Schorndorf ist im Datensatz mit AGS 08119067, ARS 081195003067, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 41.647 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil schorndorf/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.7 % des Stadtprofils von 2.69 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking schorndorf/gartenpflege: Bundesrang 186 von 400, Landesrang 40 von 57, Perzentil von oben 46; Quellenhosts mieterbund.de. schorndorf/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel schorndorf/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. schorndorf/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 73614 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 9 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 6 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 7 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 9 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 3 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 6 schorndorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 7 schorndorf/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 73614 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Schorndorf und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. schorndorf/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 183 Kirchheim unter Teck in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². schorndorf/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 184 Nettetal in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². schorndorf/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 185 Dreieich in Hessen mit 0.10 EUR/m². schorndorf/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 187 Hückelhoven in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². schorndorf/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 188 Leinfelden-Echterdingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². schorndorf/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 189 Bensheim in Hessen mit 0.10 EUR/m². schorndorf/gartenpflege Nachbarzeile 1: Schorndorf gegen Leinfelden-Echterdingen (leinfelden-echterdingen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schorndorf/gartenpflege Nachbarzeile 2: Schorndorf gegen Kirchheim unter Teck (kirchheim-unter-teck) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schorndorf/gartenpflege Nachbarzeile 3: Schorndorf gegen Nürtingen (nuertingen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schorndorf/gartenpflege Nachbarzeile 4: Schorndorf gegen Schwäbisch Hall (schwaebisch-hall) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schorndorf/gartenpflege Nachbarprofil 1: leinfelden-echterdingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 380. schorndorf/gartenpflege Nachbarprofil 2: kirchheim-unter-teck in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395. schorndorf/gartenpflege Nachbarprofil 3: nuertingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 440. schorndorf/gartenpflege Nachbarprofil 4: schwaebisch-hall in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460. schorndorf/gartenpflege Nachbarprofil 5: ostfildern in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 425. schorndorf/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 465 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. schorndorf/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. schorndorf/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. schorndorf/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. schorndorf/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. schorndorf/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. schorndorf/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. schorndorf/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Schorndorf strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Leinfelden-Echterdingen (0.10 EUR/m²), Kirchheim unter Teck (0.10 EUR/m²), Nürtingen (0.10 EUR/m²), Schwäbisch Hall (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Schorndorf bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Schorndorf0.10 EUR/m²
Baden-Württemberg0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Schorndorf wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Schorndorf wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Schorndorf: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Schorndorf

AGS

08119067

ARS

081195003067

Einwohner

41.647

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Schorndorf wird mit AGS 08119067, ARS 081195003067, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 41.647 Einwohnern und den PLZ 73614 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Schorndorf, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Schorndorf ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/schorndorf/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Leinfelden-Echterdingen 0.10 EUR/m²; Kirchheim unter Teck 0.10 EUR/m²; Nürtingen 0.10 EUR/m²; Schwäbisch Hall 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Schorndorf stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: schorndorf; AGS 08119067; ARS 081195003067; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 41.647 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 73614.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Schorndorf 0.10 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Schorndorf Gartenpflege: Route stadt schorndorf gartenpflege, AGS 08119067, ARS 081195003067, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 41.647.
  • Messspur für Schorndorf Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Schorndorf Gartenpflege: Bundesrang 186 von 400, Landesrang 40 von 57, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Schorndorf Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Schorndorf Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Schorndorf Gartenpflege: 73614.
  • Nachbarspur 1 für Schorndorf Gartenpflege: Leinfelden-Echterdingen (leinfelden echterdingen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Schorndorf Gartenpflege: Kirchheim unter Teck (kirchheim unter teck) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Schorndorf Gartenpflege: Nürtingen (nuertingen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Schorndorf Gartenpflege: Schwäbisch Hall (schwaebisch hall) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Schorndorf Gartenpflege: Platz 183 Kirchheim unter Teck in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Schorndorf Gartenpflege: Platz 184 Nettetal in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Schorndorf Gartenpflege: Platz 185 Dreieich in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Schorndorf Gartenpflege: Platz 187 Hückelhoven in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Schorndorf Gartenpflege: Platz 188 Leinfelden-Echterdingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Schorndorf Gartenpflege: Platz 189 Bensheim in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Schorndorf Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Schorndorf Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Schorndorf Gartenpflege: Einwohner 41.647.
  • Stadtfakt 2 für Schorndorf Gartenpflege: Grundsteuer B 465 %.
  • Stadtfakt 3 für Schorndorf Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Schorndorf Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.69 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Schorndorf Gartenpflege: Vergleich zum Bund -6 %.
  • Checkpunkt 1 für Schorndorf Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Schorndorf Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Schorndorf Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Schorndorf: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Schorndorf: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Schorndorf: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Schorndorf: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Schorndorf: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Schorndorf: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Schorndorf: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Schorndorf: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Schorndorf grundsteuer: Landesabstand +7.1 %, Bundesabstand -16.7 %.
  • Abweichungsspur für Schorndorf wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Schorndorf abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
  • Abweichungsspur für Schorndorf muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
  • Abweichungsspur für Schorndorf heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
  • Abweichungsspur für Schorndorf versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Schorndorf gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Schorndorf hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 186 von 400; Perzentil von oben 46; Landesrang 40 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #183 Kirchheim unter Teck/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #184 Nettetal/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #185 Dreieich/Hessen 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #187 Hückelhoven/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #188 Leinfelden-Echterdingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #189 Bensheim/Hessen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-30; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: leinfelden-echterdingen:Baden-Württemberg | kirchheim-unter-teck:Baden-Württemberg | nuertingen:Baden-Württemberg | schwaebisch-hall:Baden-Württemberg | ostfildern:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 465 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +7.1 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=41.647; Grundsteuer B=465 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.69 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.16 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Leinfelden-Echterdingen=0.10 EUR/m²; Kirchheim unter Teck=0.10 EUR/m²; Nürtingen=0.10 EUR/m²; Schwäbisch Hall=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Leinfelden-Echterdingen:+0.0%; Kirchheim unter Teck:+0.0%; Nürtingen:+0.0%; Schwäbisch Hall:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Leinfelden-Echterdingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 380 | Kirchheim unter Teck/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395 | Nürtingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 440 | Schwäbisch Hall/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460 | Ostfildern/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 425.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 465; Vorjahr 465; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Leinfelden-Echterdingen

Ø 0.10 EUR/m²

Kirchheim unter Teck

Ø 0.10 EUR/m²

Nürtingen

Ø 0.10 EUR/m²

Schwäbisch Hall

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/schorndorf/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV