Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Schwäbisch Hall: Kosten & Vergleich 2026

Schwäbisch Hall und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 11. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtSchwäbisch Hall
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Schwäbisch Hall: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

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Gartenpflege in Schwäbisch Hall einordnen

Gartenpflege liegen in Schwäbisch Hall im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Schwäbisch Hall wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Gartenpflege werden in Schwäbisch Hall erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Schwäbisch Hall wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Schwäbisch Hall

Schwäbisch Hall wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08127076, ARS 081275009076, PLZ-Auszug 74523. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Schwäbisch Hall auf Platz 178; das entspricht etwa dem 44. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Schwäbisch Hall liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.16 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Kirchheim unter Teck: 0.10 EUR/m²; Schorndorf: 0.10 EUR/m²; Bietigheim-Bissingen: 0.10 EUR/m²; Leinfelden-Echterdingen: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Schwäbisch Hall enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Schwäbisch Hall ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 460 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Schwäbisch Hall: AGS 08127076, ARS 081275009076, PLZ-Fenster 74523. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Baden-Württemberg und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Kirchheim unter Teck 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Schorndorf 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Bietigheim-Bissingen 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Leinfelden-Echterdingen 0.10 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Schwäbisch Hall

Kommunale Prüfmatrix schwaebisch-hall/gartenpflege: Schwäbisch Hall ist im Datensatz mit AGS 08127076, ARS 081275009076, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 42.598 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil schwaebisch-hall/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.7 % des Stadtprofils von 2.69 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking schwaebisch-hall/gartenpflege: Bundesrang 178 von 400, Landesrang 38 von 57, Perzentil von oben 44; Quellenhosts mieterbund.de. schwaebisch-hall/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel schwaebisch-hall/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. schwaebisch-hall/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 74523 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 7 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 7 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 7 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 9 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 7 schwaebisch-hall/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 schwaebisch-hall/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 74523 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Schwäbisch Hall und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. schwaebisch-hall/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 175 Kaarst in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². schwaebisch-hall/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 176 Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². schwaebisch-hall/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 177 Borken in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². schwaebisch-hall/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 179 Amberg in Bayern mit 0.10 EUR/m². schwaebisch-hall/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 180 Siegburg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². schwaebisch-hall/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 181 Weiden i.d.OPf. in Bayern mit 0.10 EUR/m². schwaebisch-hall/gartenpflege Nachbarzeile 1: Schwäbisch Hall gegen Kirchheim unter Teck (kirchheim-unter-teck) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schwaebisch-hall/gartenpflege Nachbarzeile 2: Schwäbisch Hall gegen Schorndorf (schorndorf) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schwaebisch-hall/gartenpflege Nachbarzeile 3: Schwäbisch Hall gegen Bietigheim-Bissingen (bietigheim-bissingen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schwaebisch-hall/gartenpflege Nachbarzeile 4: Schwäbisch Hall gegen Leinfelden-Echterdingen (leinfelden-echterdingen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schwaebisch-hall/gartenpflege Nachbarprofil 1: kirchheim-unter-teck in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395. schwaebisch-hall/gartenpflege Nachbarprofil 2: schorndorf in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 465. schwaebisch-hall/gartenpflege Nachbarprofil 3: bietigheim-bissingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 375. schwaebisch-hall/gartenpflege Nachbarprofil 4: leinfelden-echterdingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 380. schwaebisch-hall/gartenpflege Nachbarprofil 5: nuertingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 440. schwaebisch-hall/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 460 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. schwaebisch-hall/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. schwaebisch-hall/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. schwaebisch-hall/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. schwaebisch-hall/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. schwaebisch-hall/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. schwaebisch-hall/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. schwaebisch-hall/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Kirchheim unter Teck (0.10 EUR/m²), Schorndorf (0.10 EUR/m²), Bietigheim-Bissingen (0.10 EUR/m²), Leinfelden-Echterdingen (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Schwäbisch Hall bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Schwäbisch Hall0.10 EUR/m²
Baden-Württemberg0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Schwäbisch Hall wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Schwäbisch Hall wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Schwäbisch Hall: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Schwäbisch Hall

AGS

08127076

ARS

081275009076

Einwohner

42.598

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Schwäbisch Hall wird mit AGS 08127076, ARS 081275009076, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 42.598 Einwohnern und den PLZ 74523 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Schwäbisch Hall, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Kirchheim unter Teck 0.10 EUR/m²; Schorndorf 0.10 EUR/m²; Bietigheim-Bissingen 0.10 EUR/m²; Leinfelden-Echterdingen 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Schwäbisch Hall stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: schwaebisch-hall; AGS 08127076; ARS 081275009076; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 42.598 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 74523.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Schwäbisch Hall 0.10 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Schwäbisch Hall Gartenpflege: Route stadt schwaebisch hall gartenpflege, AGS 08127076, ARS 081275009076, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 42.598.
  • Messspur für Schwäbisch Hall Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Schwäbisch Hall Gartenpflege: Bundesrang 178 von 400, Landesrang 38 von 57, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Schwäbisch Hall Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Schwäbisch Hall Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Schwäbisch Hall Gartenpflege: 74523.
  • Nachbarspur 1 für Schwäbisch Hall Gartenpflege: Kirchheim unter Teck (kirchheim unter teck) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Schwäbisch Hall Gartenpflege: Schorndorf (schorndorf) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Schwäbisch Hall Gartenpflege: Bietigheim-Bissingen (bietigheim bissingen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Schwäbisch Hall Gartenpflege: Leinfelden-Echterdingen (leinfelden echterdingen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Schwäbisch Hall Gartenpflege: Platz 175 Kaarst in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Schwäbisch Hall Gartenpflege: Platz 176 Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Schwäbisch Hall Gartenpflege: Platz 177 Borken in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Schwäbisch Hall Gartenpflege: Platz 179 Amberg in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Schwäbisch Hall Gartenpflege: Platz 180 Siegburg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Schwäbisch Hall Gartenpflege: Platz 181 Weiden i.d.OPf. in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Schwäbisch Hall Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Schwäbisch Hall Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Schwäbisch Hall Gartenpflege: Einwohner 42.598.
  • Stadtfakt 2 für Schwäbisch Hall Gartenpflege: Grundsteuer B 460 %.
  • Stadtfakt 3 für Schwäbisch Hall Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Schwäbisch Hall Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.69 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Schwäbisch Hall Gartenpflege: Vergleich zum Bund -6 %.
  • Checkpunkt 1 für Schwäbisch Hall Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Schwäbisch Hall Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Schwäbisch Hall Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Schwäbisch Hall: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Schwäbisch Hall: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Schwäbisch Hall: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Schwäbisch Hall: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Schwäbisch Hall: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Schwäbisch Hall: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Schwäbisch Hall: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Schwäbisch Hall: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Schwäbisch Hall grundsteuer: Landesabstand +7.1 %, Bundesabstand -16.7 %.
  • Abweichungsspur für Schwäbisch Hall wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Schwäbisch Hall abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
  • Abweichungsspur für Schwäbisch Hall muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
  • Abweichungsspur für Schwäbisch Hall heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
  • Abweichungsspur für Schwäbisch Hall versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Schwäbisch Hall gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Schwäbisch Hall hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 178 von 400; Perzentil von oben 44; Landesrang 38 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #175 Kaarst/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #176 Heinsberg/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #177 Borken/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #179 Amberg/Bayern 0.10 EUR/m² | #180 Siegburg/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #181 Weiden i.d.OPf./Bayern 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-11; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: kirchheim-unter-teck:Baden-Württemberg | schorndorf:Baden-Württemberg | bietigheim-bissingen:Baden-Württemberg | leinfelden-echterdingen:Baden-Württemberg | nuertingen:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 460 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +7.1 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=42.598; Grundsteuer B=460 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.69 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.16 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Kirchheim unter Teck=0.10 EUR/m²; Schorndorf=0.10 EUR/m²; Bietigheim-Bissingen=0.10 EUR/m²; Leinfelden-Echterdingen=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Kirchheim unter Teck:+0.0%; Schorndorf:+0.0%; Bietigheim-Bissingen:+0.0%; Leinfelden-Echterdingen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Kirchheim unter Teck/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395 | Schorndorf/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 465 | Bietigheim-Bissingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 375 | Leinfelden-Echterdingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 380 | Nürtingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 440.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 460; Vorjahr 460; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Kirchheim unter Teck

Ø 0.10 EUR/m²

Schorndorf

Ø 0.10 EUR/m²

Bietigheim-Bissingen

Ø 0.10 EUR/m²

Leinfelden-Echterdingen

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/schwaebisch-hall/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV