Versicherungen in Kaiserslautern: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Kaiserslautern 0.20 EUR/m². Für Kaiserslautern wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Rheinland-Pfalz abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 5. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Kaiserslautern 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Versicherungen in Kaiserslautern einordnen
Kaiserslautern bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Kaiserslautern wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Rheinland-Pfalz. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz abgeleitet. Für Kaiserslautern wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Rheinland-Pfalz abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Kaiserslautern
Kaiserslautern wird im Datensatz als Mittelstadt in Rheinland-Pfalz geführt; AGS 07312000, ARS 073120000000, PLZ-Auszug 67657. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Kaiserslautern auf Platz 177; das entspricht etwa dem 44. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Rheinland-Pfalz 0 % über. Im Gesamtprofil von Kaiserslautern liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.21 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Grundsteuer: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.26 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Trier: 0.20 EUR/m²; Koblenz: 0.20 EUR/m²; Worms: 0.20 EUR/m²; Neuwied: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Kaiserslautern enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Kaiserslautern ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 775 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.01 EUR/m³ und Müll 417 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Kaiserslautern: bundesweit Platz 177 von 400, im Bundesland Platz 5 von 17; oberhalb Platz 174: Siegen 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 175: Moers 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 178: Hildesheim 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 179: Flensburg 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.0 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.21 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Grundsteuer 0.26 EUR/m²; 4. Müllgebühren 0.26 EUR/m²; 5. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 7. Abwasser & Entwässerung 0.14 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Kaiserslautern
Kommunale Prüfmatrix kaiserslautern/versicherungen: Kaiserslautern ist im Datensatz mit AGS 07312000, ARS 073120000000, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz und 100.426 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil kaiserslautern/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.0 % des Stadtprofils von 2.87 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking kaiserslautern/versicherungen: Bundesrang 177 von 400, Landesrang 5 von 17, Perzentil von oben 44; Quellenhosts mieterbund.de. kaiserslautern/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel kaiserslautern/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. kaiserslautern/versicherungen PLZ-Fenster 1: 67657 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 7 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 7 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 kaiserslautern/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 kaiserslautern/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 67657 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Kaiserslautern und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. kaiserslautern/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 174 Siegen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². kaiserslautern/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 175 Moers in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². kaiserslautern/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 176 Gütersloh in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². kaiserslautern/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 178 Hildesheim in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². kaiserslautern/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 179 Flensburg in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m². kaiserslautern/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 180 Düren in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². kaiserslautern/versicherungen Nachbarzeile 1: Kaiserslautern gegen Trier (trier) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. kaiserslautern/versicherungen Nachbarzeile 2: Kaiserslautern gegen Koblenz (koblenz) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. kaiserslautern/versicherungen Nachbarzeile 3: Kaiserslautern gegen Worms (worms) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. kaiserslautern/versicherungen Nachbarzeile 4: Kaiserslautern gegen Neuwied (neuwied) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. kaiserslautern/versicherungen Nachbarprofil 1: trier in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 600. kaiserslautern/versicherungen Nachbarprofil 2: koblenz in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 570. kaiserslautern/versicherungen Nachbarprofil 3: worms in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.62 EUR/m², Grundsteuer 633. kaiserslautern/versicherungen Nachbarprofil 4: neuwied in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 610. kaiserslautern/versicherungen Nachbarprofil 5: bad-kreuznach in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550. kaiserslautern/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+44.4 %), Bund 0.18 EUR/m² (+44.4 %), Rohwert 775 % Hebesatz B · +165 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. kaiserslautern/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. kaiserslautern/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 2.01 EUR/m³ effektiv · 366 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. kaiserslautern/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+30.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+36.8 %), Rohwert 417 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. kaiserslautern/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.21 EUR/m², Land 1.19 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. kaiserslautern/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. kaiserslautern/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. kaiserslautern/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Kaiserslautern strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Trier (0.20 EUR/m²), Koblenz (0.20 EUR/m²), Worms (0.20 EUR/m²), Neuwied (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Kaiserslautern bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Kaiserslautern | Rheinland-Pfalz | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Rheinland-Pfalz) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Rheinland-Pfalz
Einordnung der Zahl
Für Kaiserslautern wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Kaiserslautern wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Rheinland-Pfalz abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Kaiserslautern: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Kaiserslautern
AGS
07312000
ARS
073120000000
Einwohner
100.426
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Kaiserslautern wird mit AGS 07312000, ARS 073120000000, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz, 100.426 Einwohnern und den PLZ 67657 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Kaiserslautern, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Kaiserslautern ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/kaiserslautern/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Trier 0.20 EUR/m²; Koblenz 0.20 EUR/m²; Worms 0.20 EUR/m²; Neuwied 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Kaiserslautern stehen außerdem Grundsteuer 0.26 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.14 EUR/m²; Müllgebühren 0.26 EUR/m²; Heizkosten 1.21 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.21 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Grundsteuer 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: kaiserslautern; AGS 07312000; ARS 073120000000; Bundesland rheinland-pfalz; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 100.426 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 67657.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Kaiserslautern 0.20 EUR/m²; Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Kaiserslautern Versicherungen: Route stadt kaiserslautern versicherungen, AGS 07312000, ARS 073120000000, Bundesland Rheinland-Pfalz, Region westdeutschland, Einwohner 100.426.
- Messspur für Kaiserslautern Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz.
- Rangspur für Kaiserslautern Versicherungen: Bundesrang 177 von 400, Landesrang 5 von 17, Profilposition 6 von 8.
- Quellspur 1 für Kaiserslautern Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Kaiserslautern Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Kaiserslautern Versicherungen: 67657.
- Nachbarspur 1 für Kaiserslautern Versicherungen: Trier (trier) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Kaiserslautern Versicherungen: Koblenz (koblenz) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Kaiserslautern Versicherungen: Worms (worms) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Kaiserslautern Versicherungen: Neuwied (neuwied) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Kaiserslautern Versicherungen: Platz 174 Siegen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Kaiserslautern Versicherungen: Platz 175 Moers in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Kaiserslautern Versicherungen: Platz 176 Gütersloh in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Kaiserslautern Versicherungen: Platz 178 Hildesheim in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Kaiserslautern Versicherungen: Platz 179 Flensburg in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Kaiserslautern Versicherungen: Platz 180 Düren in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Kaiserslautern Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Kaiserslautern Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Kaiserslautern Versicherungen: Einwohner 100.426.
- Stadtfakt 2 für Kaiserslautern Versicherungen: Grundsteuer B 775 %.
- Stadtfakt 3 für Kaiserslautern Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Kaiserslautern Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.87 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Kaiserslautern Versicherungen: Vergleich zum Bund 0 %.
- Checkpunkt 1 für Kaiserslautern Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Kaiserslautern Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Kaiserslautern Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Kaiserslautern: grundsteuer liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Kaiserslautern: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Kaiserslautern: abwasser liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Kaiserslautern: muellgebuehren liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Kaiserslautern: heizkosten liegt lokal bei 1.21 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Kaiserslautern: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Kaiserslautern: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Kaiserslautern: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Kaiserslautern grundsteuer: Landesabstand +44.4 %, Bundesabstand +44.4 %.
- Abweichungsspur für Kaiserslautern wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Kaiserslautern abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -33.3 %.
- Abweichungsspur für Kaiserslautern muellgebuehren: Landesabstand +30.0 %, Bundesabstand +36.8 %.
- Abweichungsspur für Kaiserslautern heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +0.8 %.
- Abweichungsspur für Kaiserslautern versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Kaiserslautern gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Kaiserslautern hauswart: Landesabstand +2.2 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 177 von 400; Perzentil von oben 44; Landesrang 5 von 17.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #174 Siegen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #175 Moers/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #176 Gütersloh/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #178 Hildesheim/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #179 Flensburg/Schleswig-Holstein 0.20 EUR/m² | #180 Düren/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Rheinland-Pfalz +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-05; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: trier:Rheinland-Pfalz | koblenz:Rheinland-Pfalz | worms:Rheinland-Pfalz | neuwied:Rheinland-Pfalz | bad-kreuznach:Rheinland-Pfalz.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.26; wasserkosten:0.25; abwasser:0.14; muellgebuehren:0.26; heizkosten:1.21; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.21 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.26 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.26 EUR/m² | #5 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 abwasser 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 775 % Hebesatz B · +165 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Basis 2.01 EUR/m³ effektiv · 366 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 417 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.21 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +44.4 %, Bund +44.4 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -33.3 % | muellgebuehren: Land +30.0 %, Bund +36.8 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +2.2 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.21; hauswart:0.46; grundsteuer:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=100.426; Grundsteuer B=775 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.87 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=0 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.26 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Trier=0.20 EUR/m²; Koblenz=0.20 EUR/m²; Worms=0.20 EUR/m²; Neuwied=0.20 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Trier:+0.0%; Koblenz:+0.0%; Worms:+0.0%; Neuwied:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Trier/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 600 | Koblenz/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 570 | Worms/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.62 EUR/m², Grundsteuer 633 | Neuwied/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 610 | Bad Kreuznach/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 775; Vorjahr 610; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.01 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 417 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/kaiserslautern/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV