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Grundsteuer Kaiserslautern 2026: Hebesatz, Rechner & Vergleich
Für Kaiserslautern gilt seit der Grundsteuerreform ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 775 Prozent. Gegenüber dem Vorjahreswert von 610 Prozent wurde der Hebesatz angehoben. Für ein vergleichbares Musterhaus ergibt das eine Grundsteuerlast von rund 538 Euro im Jahr.
Kurzantwort
Grundsteuer B in Kaiserslautern: Hebesatz 775 %, tatsächliche Steuerlast rund 538 €/Jahr für ein Musterhaus. Die Grundsteuer ist nach § 2 Nr. 1 BetrKV als möglicher Kostenartenbezug zu prüfen und erscheint in der Nebenkostenabrechnung.
Grundsteuer in Ihrer Abrechnung prüfen
Die Grundsteuer ist umlagefähig und steht in Ihrer Nebenkostenabrechnung. Prüfen Sie, ob der angesetzte Betrag plausibel ist.
Grundsteuer-B-Hebesatz in Kaiserslautern
775 %
Musterhaus-Jahresbetrag: rund 538 € · Platz 59 von 100 im bundesweiten Ranking.
Hebesatz und Grundsteuerreform
Der Grundsteuer-B-Hebesatz für Kaiserslautern liegt bei 775 %. Im Vorjahr betrug er 610 %. Für land- und forstwirtschaftliche Flächen (Grundsteuer A) gilt ein Hebesatz von 460 %.
Kaiserslautern wendet das Modell einheitlich an. Seit der Grundsteuerreform 2025 sind nackte Hebesätze wegen der Länderöffnungsklausel nicht mehr bundeslandübergreifend vergleichbar – aussagekräftig ist vor allem der Musterhaus-Jahresbetrag.
Musterhaus-Vergleich
Für das bundesweit einheitliche Referenzobjekt (Einfamilienhaus, 508 m² Grundstück, 126 m² Wohnfläche, Baujahr 1990) ergibt sich in Kaiserslautern eine Grundsteuerlast von rund 538 € pro Jahr.
Im bundesweiten Grundsteuerranking der 100 größten Städte belegt Kaiserslautern damit Platz 59 – je niedriger der Rang, desto günstiger das Musterhaus.
Einordnung und Bedeutung für die Nebenkostenabrechnung
Im Vergleich zum Landesdurchschnitt von 537,47 % in Rheinland-Pfalz liegt Kaiserslautern damit höher. Der bundesweite Durchschnitt der Grundsteuer-B-Hebesätze liegt bei rund 541,18 %.
Für Mieterinnen und Mieter ist die Grundsteuer nach § 2 Nr. 1 BetrKV eine umlagefähige Betriebskostenposition. Sie wird in der Regel nach Wohnfläche verteilt – prüfen Sie in Ihrer Nebenkostenabrechnung, ob der angesetzte Betrag zum tatsächlichen Grundsteuerbescheid der Stadt passt.
Grundsteuer-Rechner für Kaiserslautern
Grundsteuer-Rechner
Kaiserslautern
Grundsteuer pro Jahr
775,00 €
entspricht 64,58 € pro Monat
Grundsteuer = Messbetrag × Hebesatz. Den Messbetrag finden Sie im Grundsteuermessbescheid Ihres Finanzamts. Die Formel gilt im Bundes- wie in den Ländermodellen.
Die Grundsteuer ist nach § 2 Nr. 1 BetrKV umlagefähig – sie steht in Ihrer Nebenkostenabrechnung. Abrechnung prüfen →
Sie vermieten? Grundsteuer können Sie auf Ihre Mieter umlegen – so funktioniert die Verteilung
Einordnung und Vergleich
Tatsächliche Grundsteuer · Musterhaus
538 € / Jahr
Für das bundesweit einheitliche Referenzobjekt (Einfamilienhaus, 126 m² Wohnfläche) liegt Kaiserslautern günstiger als 41 % der 100 größten Städte. Dieser Jahresbetrag ist der einzige bundesweit faire Vergleichswert – der nackte Hebesatz ist es nicht.
Hebesatz Grundsteuer B im Vergleich
Aussagekräftig ist der Hebesatz-Vergleich nur innerhalb von Rheinland-Pfalz – über Bundeslandgrenzen hinweg sind die Hebesätze seit der Reform 2025 nicht mehr vergleichbar.
Wichtig nach der Grundsteuerreform 2025
Wichtig nach der Grundsteuerreform 2025: Mehrere Bundesländer nutzen eigene Grundsteuermodelle. Ein hoher Hebesatz lässt deshalb nicht mehr direkt auf eine hohe Steuer schließen – maßgeblich für den Vergleich ist der Musterhaus-Jahresbetrag, nicht der Prozentwert.
Grundsteuer in Ihrer Abrechnung aus Kaiserslautern prüfen
Der Wert oben ist ein Ortsvergleich. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Top-10 günstigste Grundsteuer-Städte (Musterhaus 2025)
| Rang | Stadt | Hebesatz B | Musterhaus €/Jahr |
|---|---|---|---|
| 1 | Zwickau | 430 % | 258 € |
| 2 | Potsdam | 330 % | 285 € |
| 3 | Gera | 600 % | 297 € |
| 4 | Halle (Saale) | 500 % | 303 € |
| 5 | Ingolstadt | 475 % | 306 € |
| 6 | Chemnitz | 493 % | 307 € |
| 7 | Magdeburg | 483 % | 308 € |
| 7 | Kassel | 490 % | 316 € |
| 9 | Schwerin | 595 % | 320 € |
| 10 | Regensburg | 510 % | 329 € |
Top-10 der günstigsten der 100 größten Städte für ein bundesweit einheitliches Musterhaus (Einfamilienhaus, 126 m² Wohnfläche). Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult, Stand 2025-10.
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Sie zahlen die Grundsteuer und dürfen sie nach § 2 Nr. 1 BetrKV anteilig – meist nach Wohnfläche – auf Ihre Mieter umlegen. Erstellen Sie eine nachvollziehbare Nebenkostenabrechnung für Kaiserslautern, in der die Grundsteuer sauber ausgewiesen ist.
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Steht die Grundsteuer in Ihrer Nebenkostenabrechnung? Prüfen Sie, ob der umgelegte Betrag zum lokalen Hebesatz in Kaiserslautern und zu Ihrer Wohnfläche passt.
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Die Werte für grundsteuer sind gekennzeichnete Vergleichs- und Modellwerte (Datenstand 2025) und keine ungeprüften Live-Gebühren. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich sind der hinterlegte Quellenstand und der konkrete Beleg.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kaiserslautern?
Für Kaiserslautern ist ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 775 % hinterlegt (Datenstand 2025).
Was kostet die Grundsteuer für ein Musterhaus in Kaiserslautern?
Für das bundesweit einheitliche Referenzobjekt ergibt sich in Kaiserslautern eine Grundsteuerlast von rund 538,00 € pro Jahr.
Warum ist der Hebesatz seit 2025 nicht mehr vergleichbar?
Seit der Grundsteuerreform 2025 nutzen mehrere Bundesländer eigene Modelle. Dadurch sagt ein hoher Hebesatz allein nichts mehr über die tatsächliche Steuerlast aus – maßgeblich ist der Musterhaus-Jahresbetrag.
Ist die Grundsteuer in Kaiserslautern umlagefähig?
Ja. Die Grundsteuer ist nach § 2 Nr. 1 BetrKV eine umlagefähige Betriebskostenposition und wird in der Regel nach Wohnfläche auf die Mieter verteilt.
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Landesdurchschnitt Rheinland-Pfalz: 537,47 % · Bundesdurchschnitt: 541,18 % · Hebesatz-Stand 2025. Hebesätze sind seit der Grundsteuerreform nur eingeschränkt vergleichbar – maßgeblich ist der Musterhaus-Jahresbetrag.
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