Nebenkosten in Kaiserslautern: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Kaiserslautern ist nicht austauschbar: 775 % Grundsteuer B, 1.89 EUR Frischwasser pro m³ und 417 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.87 EUR/m².
Veröffentlicht am 27. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Kaiserslautern sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 775 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Kostenprofil in Kaiserslautern
Kaiserslautern kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2.87 EUR pro m² und Monat. Das liegt 1 % über dem Landesmittel und 0 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.21 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.46 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal sind für Kaiserslautern 775 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 775 %. Gerade bei einem Reformsprung von +165 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Kaiserslautern
Neben der Grundsteuer praegen in Kaiserslautern vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 1.89 EUR/m³ für Frischwasser, 2.01 EUR/m³ für Abwasser und 417 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Kaiserslautern
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Kaiserslautern besonders nuetzlich: Trier (2.87 EUR/m²; Grundsteuer 600 %), Koblenz (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 570 %), Worms (2.62 EUR/m²; Grundsteuer 633 %), Neuwied (2.70 EUR/m²; Grundsteuer 610 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Kaiserslautern:
- 1Gesamtwert mit 2.87 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
100.426
Rheinland-Pfalz
Ø Nebenkosten
2.87 EUR/m²
Land: 2.85 EUR/m²
Vergleich zum Bund
0 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
775 %
Vorjahr: 610 %
Kostenarten in Kaiserslautern im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Kaiserslautern im hinterlegten Vergleich 0 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung +1 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.26 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2023; Müll: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Kaiserslautern | Rheinland-Pfalz | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(775 % Hebesatz B · +165 Punkte zum Vorjahr) | 0.26 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten(1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr) | 0.25 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(2.01 EUR/m³ effektiv · 366 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.14 EUR/m² | 0.14 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren(417 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.26 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt für Rheinland-Pfalz) | 1.21 EUR/m² | 1.19 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Rheinland-Pfalz) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Rheinland-Pfalz) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Rheinland-Pfalz) | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Teurer775 % Hebesatz B · +165 Punkte zum Vorjahr
Wasserkosten
Durchschnitt1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Günstiger2.01 EUR/m³ effektiv · 366 EUR/Jahr Modellhaushalt
Müllgebühren
Teurer417 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Rheinland-Pfalz
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Rheinland-Pfalz
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Rheinland-Pfalz
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Rheinland-Pfalz
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Kaiserslautern liegt bei 775 %. Im Vorjahr waren es 610 %, also ein Anstieg von 165 Punkten.
Kaiserslautern ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: high
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1.89 EUR/m³
- Abwasser
- 2.01 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118.66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 417 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Kaiserslautern sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.87 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.21 EUR/m² in Kaiserslautern
- Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Kaiserslautern
- Grundsteuer: 0.26 EUR/m² in Kaiserslautern
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Quellen und Datenstand
Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Datenstand: 2025 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: verifiziert
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/kaiserslautern, /stadt/kaiserslautern/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2025 · Status: verifiziert
hugso.de · Datenstand: 2023 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: verifiziert
Messpunkt: frischwasser_pro_m3#abwasser_pro_m3 · Verwendet auf: /stadt/kaiserslautern, /stadt/kaiserslautern/wasserkosten, /stadt/kaiserslautern/abwasser
Wasser und Abwasser · Datenstand: 2023
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