Stadt x Kostenart

Versicherungen in Worms: Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Worms bei 0.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Rheinland-Pfalz ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 5. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtWorms
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Worms 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in Worms einordnen

Worms bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Worms wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Versicherungen werden in Worms erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Worms: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Worms

Worms wird im Datensatz als Mittelstadt in Rheinland-Pfalz geführt; AGS 07319000, ARS 073190000000, PLZ-Auszug 67547. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Worms auf Platz 185; das entspricht etwa dem 46. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Rheinland-Pfalz 0 % über. Im Gesamtprofil von Worms liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.17 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.09 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Kaiserslautern: 0.20 EUR/m²; Trier: 0.20 EUR/m²; Neuwied: 0.20 EUR/m²; Koblenz: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Worms enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Worms ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 633 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 1.34 EUR/m³ und Müll 260 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Worms: Erst wird der lokale Wert 0.20 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 182: Witten 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 183: Ratingen 0.20 EUR/m² / unterhalb Platz 186: Lünen 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 187: Minden 0.20 EUR/m², danach die Nachbarreihe Kaiserslautern 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Trier 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Neuwied 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Koblenz 0.20 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Worms

Kommunale Prüfmatrix worms/versicherungen: Worms ist im Datensatz mit AGS 07319000, ARS 073190000000, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz und 86.753 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil worms/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.6 % des Stadtprofils von 2.62 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking worms/versicherungen: Bundesrang 185 von 400, Landesrang 6 von 17, Perzentil von oben 46; Quellenhosts mieterbund.de. worms/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel worms/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. worms/versicherungen PLZ-Fenster 1: 67547 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 7 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 9 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 7 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 9 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 worms/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 worms/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 67547 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Worms und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. worms/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 182 Witten in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². worms/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 183 Ratingen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². worms/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 184 Marl in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². worms/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 186 Lünen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². worms/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 187 Minden in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². worms/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 188 Norderstedt in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m². worms/versicherungen Nachbarzeile 1: Worms gegen Kaiserslautern (kaiserslautern) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. worms/versicherungen Nachbarzeile 2: Worms gegen Trier (trier) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. worms/versicherungen Nachbarzeile 3: Worms gegen Neuwied (neuwied) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. worms/versicherungen Nachbarzeile 4: Worms gegen Koblenz (koblenz) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. worms/versicherungen Nachbarprofil 1: kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 775. worms/versicherungen Nachbarprofil 2: trier in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 600. worms/versicherungen Nachbarprofil 3: neuwied in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 610. worms/versicherungen Nachbarprofil 4: koblenz in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 570. worms/versicherungen Nachbarprofil 5: bad-kreuznach in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550. worms/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+16.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (+16.7 %), Rohwert 633 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status kommunal hinterlegt. worms/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. worms/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-35.7 %), Bund 0.21 EUR/m² (-57.1 %), Rohwert 1.34 EUR/m³ effektiv · 245 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. worms/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (-20.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-15.8 %), Rohwert 260 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. worms/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.17 EUR/m², Land 1.19 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-2.5 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. worms/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. worms/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. worms/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Kaiserslautern (0.20 EUR/m²), Trier (0.20 EUR/m²), Neuwied (0.20 EUR/m²), Koblenz (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Worms bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Worms0.20 EUR/m²
Rheinland-Pfalz0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Rheinland-Pfalz

Einordnung der Zahl

Für Worms wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Worms wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Rheinland-Pfalz abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Worms: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Worms

AGS

07319000

ARS

073190000000

Einwohner

86.753

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Worms wird mit AGS 07319000, ARS 073190000000, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz, 86.753 Einwohnern und den PLZ 67547 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Worms, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Worms verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/worms/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Kaiserslautern 0.20 EUR/m²; Trier 0.20 EUR/m²; Neuwied 0.20 EUR/m²; Koblenz 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Worms stehen außerdem Grundsteuer 0.21 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.09 EUR/m²; Müllgebühren 0.16 EUR/m²; Heizkosten 1.17 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.17 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: worms; AGS 07319000; ARS 073190000000; Bundesland rheinland-pfalz; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 86.753 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 67547.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Worms 0.20 EUR/m²; Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Worms Versicherungen: Route stadt worms versicherungen, AGS 07319000, ARS 073190000000, Bundesland Rheinland-Pfalz, Region westdeutschland, Einwohner 86.753.
  • Messspur für Worms Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz.
  • Rangspur für Worms Versicherungen: Bundesrang 185 von 400, Landesrang 6 von 17, Profilposition 5 von 8.
  • Quellspur 1 für Worms Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Worms Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Worms Versicherungen: 67547.
  • Nachbarspur 1 für Worms Versicherungen: Kaiserslautern (kaiserslautern) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Worms Versicherungen: Trier (trier) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Worms Versicherungen: Neuwied (neuwied) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Worms Versicherungen: Koblenz (koblenz) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Worms Versicherungen: Platz 182 Witten in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Worms Versicherungen: Platz 183 Ratingen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Worms Versicherungen: Platz 184 Marl in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Worms Versicherungen: Platz 186 Lünen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Worms Versicherungen: Platz 187 Minden in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Worms Versicherungen: Platz 188 Norderstedt in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Worms Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Worms Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Worms Versicherungen: Einwohner 86.753.
  • Stadtfakt 2 für Worms Versicherungen: Grundsteuer B 633 %.
  • Stadtfakt 3 für Worms Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Worms Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.62 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Worms Versicherungen: Vergleich zum Bund -9 %.
  • Checkpunkt 1 für Worms Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Worms Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Worms Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Worms: grundsteuer liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Worms: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Worms: abwasser liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Worms: muellgebuehren liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Worms: heizkosten liegt lokal bei 1.17 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Worms: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Worms: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Worms: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Worms grundsteuer: Landesabstand +16.7 %, Bundesabstand +16.7 %.
  • Abweichungsspur für Worms wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Worms abwasser: Landesabstand -35.7 %, Bundesabstand -57.1 %.
  • Abweichungsspur für Worms muellgebuehren: Landesabstand -20.0 %, Bundesabstand -15.8 %.
  • Abweichungsspur für Worms heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -2.5 %.
  • Abweichungsspur für Worms versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Worms gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Worms hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 185 von 400; Perzentil von oben 46; Landesrang 6 von 17.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #182 Witten/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #183 Ratingen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #184 Marl/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #186 Lünen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #187 Minden/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #188 Norderstedt/Schleswig-Holstein 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Rheinland-Pfalz +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-05; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: kaiserslautern:Rheinland-Pfalz | trier:Rheinland-Pfalz | neuwied:Rheinland-Pfalz | koblenz:Rheinland-Pfalz | bad-kreuznach:Rheinland-Pfalz.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.21; wasserkosten:0.25; abwasser:0.09; muellgebuehren:0.16; heizkosten:1.17; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.17 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.21 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.16 EUR/m² | #7 abwasser 0.09 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 633 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Basis 1.34 EUR/m³ effektiv · 245 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 260 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.17 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +16.7 %, Bund +16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land -35.7 %, Bund -57.1 % | muellgebuehren: Land -20.0 %, Bund -15.8 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -2.5 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.17; hauswart:0.45; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=86.753; Grundsteuer B=633 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.62 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-9 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.09 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Kaiserslautern=0.20 EUR/m²; Trier=0.20 EUR/m²; Neuwied=0.20 EUR/m²; Koblenz=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Kaiserslautern:+0.0%; Trier:+0.0%; Neuwied:+0.0%; Koblenz:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Kaiserslautern/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 775 | Trier/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 600 | Neuwied/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 610 | Koblenz/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 570 | Bad Kreuznach/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 633; Vorjahr 633; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 1.34 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 260 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Kaiserslautern

Ø 0.20 EUR/m²

Trier

Ø 0.20 EUR/m²

Neuwied

Ø 0.20 EUR/m²

Koblenz

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/worms/versicherungen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV