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Nebenkosten in Hagen, Stadt der FernUniversität: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Hagen, Stadt der FernUniversität ist nicht austauschbar: 1139 % Grundsteuer B, 1,91 EUR Frischwasser pro m³ und 345 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 3,09 EUR/m².
Veröffentlicht am 23. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Hagen, Stadt der FernUniversität: 3,09 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 1139 %, Wasser 1,91 EUR/m³, Müll 345 EUR/Jahr.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Hagen, Stadt der FernUniversität aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Hagen, Stadt der FernUniversität
Hagen, Stadt der FernUniversität kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 3,09 EUR pro m² und Monat. Das liegt 3 % über dem Landesmittel und 8 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1,22 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,47 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung: Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde. Lokal sind für Hagen, Stadt der FernUniversität 1139 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 1139 %. Gerade bei einem Reformsprung von +389 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Hagen, Stadt der FernUniversität
Beim Wasser ist Hagen, Stadt der FernUniversität mit 1,91 EUR/m³ Frischwasser, 3,43 EUR/m³ Abwasser und 145,66 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall sind 345 EUR/Jahr für den Modellhaushalt hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Hagen, Stadt der FernUniversität
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Hamm (2,84 EUR/m²; Grundsteuer 669 %), Mülheim an der Ruhr (2,83 EUR/m²; Grundsteuer 890 %), Leverkusen (3,13 EUR/m²; Grundsteuer 750 %), Oberhausen (2,89 EUR/m²; Grundsteuer 727 %). Schon daran sieht man: Hagen, Stadt der FernUniversität steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Städten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Hagen, Stadt der FernUniversität: 1) Gesamtwert mit 3,09 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Hagen, Stadt der FernUniversität im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Hagen, Stadt der FernUniversität im hinterlegten Vergleich +8 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung +3 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 0,38 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Hagen, Stadt der FernUniversität | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (1139 % Hebesatz B · +389 Punkte zum Vorjahr) | 0,38 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (1,91 EUR/m³ · Grundpreis 145,66 EUR/Jahr) | 0,25 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,43 EUR/m³ effektiv) | 0,23 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (345 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,24 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,22 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,47 EUR/m² | 0,46 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Hagen, Stadt der FernUniversität liegt bei 1139 %. Im Vorjahr waren es 750 %, also ein Anstieg von 389 Punkten.
Hagen, Stadt der FernUniversität ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,91 EUR/m³
- Abwasser
- 3,43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145,66 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 345 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Hagen, Stadt der FernUniversität sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 3,09 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,22 EUR/m² in Hagen, Stadt der FernUniversität
- Hauswart & Reinigung: 0,47 EUR/m² in Hagen, Stadt der FernUniversität
- Grundsteuer: 0,38 EUR/m² in Hagen, Stadt der FernUniversität
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Hagen, Stadt der FernUniversität im Durchschnitt?
Hagen, Stadt der FernUniversität liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 3,09 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Hagen, Stadt der FernUniversität am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Hagen, Stadt der FernUniversität besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 111 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Hagen, Stadt der FernUniversität geschätzt?
Für Hagen, Stadt der FernUniversität liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Hagen, Stadt der FernUniversität?
Für Hagen, Stadt der FernUniversität sind 1139 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2025 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Hagen, Stadt der FernUniversität sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Hamm, Mülheim an der Ruhr, Leverkusen. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Hagen, Stadt der FernUniversität sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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