Nebenkosten in Hagen, Stadt der FernUniversität: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Hagen, Stadt der FernUniversität ist nicht austauschbar: 1139 % Grundsteuer B, 1.91 EUR Frischwasser pro m³ und 345 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 3.06 EUR/m².
Veröffentlicht am 23. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Hagen, Stadt der FernUniversität: 3.06 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 1139 %, Wasser 1.91 EUR/m³, Müll 345 EUR/Jahr.
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Kostenprofil in Hagen, Stadt der FernUniversität
Hagen, Stadt der FernUniversität kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 3.06 EUR pro m² und Monat. Das liegt 2 % über dem Landesmittel und 7 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.22 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.47 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung: Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde. Lokal sind für Hagen, Stadt der FernUniversität 1139 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 1139 %. Gerade bei einem Reformsprung von +389 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Hagen, Stadt der FernUniversität
Beim Wasser ist Hagen, Stadt der FernUniversität mit 1.91 EUR/m³ Frischwasser, 3.43 EUR/m³ Abwasser und 145.66 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 345 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Regionaler Vergleich für Hagen, Stadt der FernUniversität
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Hamm (2.82 EUR/m²; Grundsteuer 669 %), Mülheim an der Ruhr (2.90 EUR/m²; Grundsteuer 890 %), Leverkusen (3.09 EUR/m²; Grundsteuer 750 %), Oberhausen (2.92 EUR/m²; Grundsteuer 727 %). Schon daran sieht man: Hagen, Stadt der FernUniversität steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Hagen, Stadt der FernUniversität:
- 1Gesamtwert mit 3.06 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
190.384
Nordrhein-Westfalen
Ø Nebenkosten
3.06 EUR/m²
Land: 3.01 EUR/m²
Vergleich zum Bund
+7 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
1139 %
Vorjahr: 750 %
Kostenarten in Hagen, Stadt der FernUniversität im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Hagen, Stadt der FernUniversität im hinterlegten Vergleich +7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung +2 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.38 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Hagen, Stadt der FernUniversität | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(1139 % Hebesatz B · +389 Punkte zum Vorjahr) | 0.38 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten(1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr) | 0.25 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv) | 0.23 EUR/m² | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.47 EUR/m² | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Teurer1139 % Hebesatz B · +389 Punkte zum Vorjahr
Wasserkosten
Durchschnitt1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer3.43 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer345 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Hagen, Stadt der FernUniversität liegt bei 1139 %. Im Vorjahr waren es 750 %, also ein Anstieg von 389 Punkten.
Hagen, Stadt der FernUniversität ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: high
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 1.91 EUR/m³
- Abwasser
- 3.43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145.66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 345 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Hagen, Stadt der FernUniversität sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 3.06 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.22 EUR/m² in Hagen, Stadt der FernUniversität
- Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m² in Hagen, Stadt der FernUniversität
- Grundsteuer: 0.38 EUR/m² in Hagen, Stadt der FernUniversität
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Quellen und Datenstand
Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Datenstand: 2025 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: verifiziert
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/hagen-stadt-der-fernuniversitaet, /stadt/hagen-stadt-der-fernuniversitaet/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2025 · Status: verifiziert
hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/hagen-stadt-der-fernuniversitaet, /stadt/hagen-stadt-der-fernuniversitaet/müllgebühren
Müllgebühren · Datenstand: 2022
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