Stadt x Kostenart

Versicherungen in Duisburg: Kosten & Vergleich 2026

Für versicherungen zeigt der Datensatz für Duisburg 0.22 EUR/m². Für Duisburg wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Großstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 12. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtDuisburg
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Duisburg 10 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in Duisburg einordnen

Duisburg bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Duisburg wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Duisburg wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Großstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Duisburg

Duisburg wird im Datensatz als Großstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05112000, ARS 051120000000, PLZ-Auszug 47051. Für versicherungen steht lokal 0.22 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Duisburg auf Platz 13; das entspricht etwa dem 3. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 10 % über. Im Gesamtprofil von Duisburg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.30 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.50 EUR/m²; Grundsteuer: 0.29 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.29 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Essen: 0.22 EUR/m²; Dortmund: 0.22 EUR/m²; Düsseldorf: 0.22 EUR/m²; Bochum: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Duisburg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.22 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Duisburg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 886 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.51 EUR/m³ und Müll 279 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Duisburg: AGS 05112000, ARS 051120000000, PLZ-Fenster 47051. Versicherungen steht bei 0.22 EUR/m²; das sind +10.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +10.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Essen 0.22 EUR/m² (+0.0 %); Dortmund 0.22 EUR/m² (+0.0 %); Düsseldorf 0.22 EUR/m² (+0.0 %); Bochum 0.21 EUR/m² (+4.8 %).

Kommunale Prüfmatrix für Duisburg

Kommunale Prüfmatrix duisburg/versicherungen: Duisburg ist im Datensatz mit AGS 05112000, ARS 051120000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 502.270 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil duisburg/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.22 EUR/m² und macht 7.1 % des Stadtprofils von 3.09 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking duisburg/versicherungen: Bundesrang 13 von 400, Landesrang 5 von 137, Perzentil von oben 3; Quellenhosts mieterbund.de. duisburg/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel duisburg/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. duisburg/versicherungen PLZ-Fenster 1: 47051 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 duisburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 duisburg/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 47051 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Duisburg und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. duisburg/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 10 Bremen in Bremen mit 0.22 EUR/m². duisburg/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 11 Essen in Nordrhein-Westfalen mit 0.22 EUR/m². duisburg/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 12 Hannover in Niedersachsen mit 0.22 EUR/m². duisburg/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 14 Mannheim in Baden-Württemberg mit 0.22 EUR/m². duisburg/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 15 Karlsruhe in Baden-Württemberg mit 0.22 EUR/m². duisburg/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 16 Augsburg in Bayern mit 0.22 EUR/m². duisburg/versicherungen Nachbarzeile 1: Duisburg gegen Essen (essen) bei 0.22 zu 0.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. duisburg/versicherungen Nachbarzeile 2: Duisburg gegen Dortmund (dortmund) bei 0.22 zu 0.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. duisburg/versicherungen Nachbarzeile 3: Duisburg gegen Düsseldorf (düsseldorf) bei 0.22 zu 0.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. duisburg/versicherungen Nachbarzeile 4: Duisburg gegen Bochum (bochum) bei 0.22 zu 0.21 EUR/m², Abstand +4.8 %. duisburg/versicherungen Nachbarprofil 1: essen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.07 EUR/m², Grundsteuer 655. duisburg/versicherungen Nachbarprofil 2: dortmund in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.95 EUR/m², Grundsteuer 625. duisburg/versicherungen Nachbarprofil 3: düsseldorf in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 374. duisburg/versicherungen Nachbarprofil 4: bochum in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.98 EUR/m², Grundsteuer 715. duisburg/versicherungen Nachbarprofil 5: wuppertal in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.12 EUR/m², Grundsteuer 947. duisburg/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+38.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+61.1 %), Rohwert 886 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status kommunal hinterlegt. duisburg/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. duisburg/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+4.3 %), Bund 0.21 EUR/m² (+14.3 %), Rohwert 3.51 EUR/m³ effektiv · 640 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. duisburg/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-19.1 %), Bund 0.19 EUR/m² (-10.5 %), Rohwert 279 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. duisburg/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.30 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+8.3 %), Bund 1.20 EUR/m² (+8.3 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. duisburg/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. duisburg/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. duisburg/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.50 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+8.7 %), Bund 0.45 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Essen (0.22 EUR/m²), Dortmund (0.22 EUR/m²), Düsseldorf (0.22 EUR/m²), Bochum (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Duisburg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Teurer
Duisburg0.22 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Duisburg wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Duisburg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Duisburg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Duisburg

AGS

05112000

ARS

051120000000

Einwohner

502.270

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Duisburg wird mit AGS 05112000, ARS 051120000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 502.270 Einwohnern und den PLZ 47051 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.22 EUR/m² in Duisburg, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Duisburg ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/duisburg/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Essen 0.22 EUR/m²; Dortmund 0.22 EUR/m²; Düsseldorf 0.22 EUR/m²; Bochum 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Duisburg stehen außerdem Grundsteuer 0.29 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.24 EUR/m²; Müllgebühren 0.17 EUR/m²; Heizkosten 1.30 EUR/m²; Versicherungen 0.22 EUR/m²; Gartenpflege 0.11 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.50 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.30 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.50 EUR/m²; Grundsteuer 0.29 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: duisburg; AGS 05112000; ARS 051120000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 502.270 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 47051.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.22 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Duisburg 0.22 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Duisburg Versicherungen: Route stadt duisburg versicherungen, AGS 05112000, ARS 051120000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 502.270.
  • Messspur für Duisburg Versicherungen: lokaler Wert 0.22 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Duisburg Versicherungen: Bundesrang 13 von 400, Landesrang 5 von 137, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für Duisburg Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Duisburg Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Duisburg Versicherungen: 47051.
  • Nachbarspur 1 für Duisburg Versicherungen: Essen (essen) steht bei 0.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Duisburg Versicherungen: Dortmund (dortmund) steht bei 0.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Duisburg Versicherungen: Düsseldorf (duesseldorf) steht bei 0.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Duisburg Versicherungen: Bochum (bochum) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +4.8 %.
  • Rangfenster oberhalb von Duisburg Versicherungen: Platz 10 Bremen in Bremen mit 0.22 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Duisburg Versicherungen: Platz 11 Essen in Nordrhein-Westfalen mit 0.22 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Duisburg Versicherungen: Platz 12 Hannover in Niedersachsen mit 0.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Duisburg Versicherungen: Platz 14 Mannheim in Baden-Württemberg mit 0.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Duisburg Versicherungen: Platz 15 Karlsruhe in Baden-Württemberg mit 0.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Duisburg Versicherungen: Platz 16 Augsburg in Bayern mit 0.22 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Duisburg Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Duisburg Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Duisburg Versicherungen: Einwohner 502.270.
  • Stadtfakt 2 für Duisburg Versicherungen: Grundsteuer B 886 %.
  • Stadtfakt 3 für Duisburg Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Duisburg Versicherungen: Ø Nebenkosten 3.09 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Duisburg Versicherungen: Vergleich zum Bund 8 %.
  • Checkpunkt 1 für Duisburg Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Duisburg Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Duisburg Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Duisburg: grundsteuer liegt lokal bei 0.29 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Duisburg: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Duisburg: abwasser liegt lokal bei 0.24 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Duisburg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Duisburg: heizkosten liegt lokal bei 1.30 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Duisburg: versicherungen liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Duisburg: gartenpflege liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Duisburg: hauswart liegt lokal bei 0.50 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Duisburg grundsteuer: Landesabstand +38.1 %, Bundesabstand +61.1 %.
  • Abweichungsspur für Duisburg wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Duisburg abwasser: Landesabstand +4.3 %, Bundesabstand +14.3 %.
  • Abweichungsspur für Duisburg muellgebuehren: Landesabstand -19.0 %, Bundesabstand -10.5 %.
  • Abweichungsspur für Duisburg heizkosten: Landesabstand +8.3 %, Bundesabstand +8.3 %.
  • Abweichungsspur für Duisburg versicherungen: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
  • Abweichungsspur für Duisburg gartenpflege: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
  • Abweichungsspur für Duisburg hauswart: Landesabstand +8.7 %, Bundesabstand +11.1 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 13 von 400; Perzentil von oben 3; Landesrang 5 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #10 Bremen/Bremen 0.22 EUR/m² | #11 Essen/Nordrhein-Westfalen 0.22 EUR/m² | #12 Hannover/Niedersachsen 0.22 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #14 Mannheim/Baden-Württemberg 0.22 EUR/m² | #15 Karlsruhe/Baden-Württemberg 0.22 EUR/m² | #16 Augsburg/Bayern 0.22 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +10.0 %, gegenüber Deutschland +10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-12; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: essen:Nordrhein-Westfalen | dortmund:Nordrhein-Westfalen | duesseldorf:Nordrhein-Westfalen | bochum:Nordrhein-Westfalen | wuppertal:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.29; wasserkosten:0.26; abwasser:0.24; muellgebuehren:0.17; heizkosten:1.30; versicherungen:0.22; gartenpflege:0.11; hauswart:0.50.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.30 EUR/m² | #2 hauswart 0.50 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.29 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.24 EUR/m² | #6 versicherungen 0.22 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.11 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 886 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.51 EUR/m³ effektiv · 640 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 279 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.30 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.50 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +38.1 %, Bund +61.1 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +4.3 %, Bund +14.3 % | muellgebuehren: Land -19.0 %, Bund -10.5 % | heizkosten: Land +8.3 %, Bund +8.3 % | versicherungen: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | gartenpflege: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | hauswart: Land +8.7 %, Bund +11.1 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.30; hauswart:0.50; grundsteuer:0.29.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=502.270; Grundsteuer B=886 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=3.09 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=8 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.29 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Essen=0.22 EUR/m²; Dortmund=0.22 EUR/m²; Düsseldorf=0.22 EUR/m²; Bochum=0.21 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Essen:+0.0%; Dortmund:+0.0%; Düsseldorf:+0.0%; Bochum:+4.8%.
  • Nachbarstadtprofil: Essen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.07 EUR/m², Grundsteuer 655 | Dortmund/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.95 EUR/m², Grundsteuer 625 | Düsseldorf/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 374 | Bochum/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.98 EUR/m², Grundsteuer 715 | Wuppertal/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.12 EUR/m², Grundsteuer 947.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 886; Vorjahr 886; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.51 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 279 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Essen

Ø 0.22 EUR/m²

Dortmund

Ø 0.22 EUR/m²

Düsseldorf

Ø 0.22 EUR/m²

Bochum

Ø 0.21 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/duisburg/versicherungen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV