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Stadt-Daten
Nebenkosten in Duisburg: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Duisburg ist nicht austauschbar: 886 % Grundsteuer B, 1,92 EUR Frischwasser pro m³ und 279 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 3,09 EUR/m².
Veröffentlicht am 21. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Duisburg liegt bei 3,09 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 61 % Abstand zum Bund.
Nebenkostenabrechnung in Duisburg direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Duisburg als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Kostenprofil in Duisburg
Duisburg kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 3,09 EUR pro m² und Monat. Das liegt 3 % über dem Landesmittel und 8 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1,30 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,50 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung: Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde. Lokal sind für Duisburg 886 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 886 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Duisburg
Duisburg zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1,92 EUR/m³, Abwasser 3,51 EUR/m³ und Abfall 279 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Duisburg
Duisburg lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Essen (3,07 EUR/m²; Grundsteuer 655 %), Dortmund (2,95 EUR/m²; Grundsteuer 625 %), Düsseldorf (2,92 EUR/m²; Grundsteuer 374 %), Bochum (2,98 EUR/m²; Grundsteuer 715 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Duisburg zuerst dort ansetzen, wo die Daten am stärksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 61 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Kostenarten in Duisburg im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Duisburg im hinterlegten Vergleich +8 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung +3 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0,29 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2023; Müll: kommunal als Modellhaushalt hinterlegt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Duisburg | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (886 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,29 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (1,92 EUR/m³ · Grundpreis 145,25 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,51 EUR/m³ effektiv · 640 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,24 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (279 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,17 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,30 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Teurer |
| Versicherungen | 0,22 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Teurer |
| Gartenpflege | 0,11 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Teurer |
| Hauswart & Reinigung | 0,50 EUR/m² | 0,46 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Teurer |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Duisburg liegt bei 886 %. Im Vorjahr waren es 886 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Duisburg ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1,92 EUR/m³
- Abwasser
- 3,51 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145,25 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 279 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Duisburg sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 3,09 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,30 EUR/m² in Duisburg
- Hauswart & Reinigung: 0,50 EUR/m² in Duisburg
- Grundsteuer: 0,29 EUR/m² in Duisburg
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Duisburg im Durchschnitt?
Duisburg liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 3,09 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Duisburg am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Duisburg besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 61 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Duisburg geschätzt?
Für Duisburg liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Duisburg?
Für Duisburg sind 886 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2025 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Duisburg sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Essen, Dortmund, Düsseldorf. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Duisburg sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen im Überblick.
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Wasserkosten in Duisburg
Lokale Einordnung für wasserkosten in Duisburg mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Duisburg
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Duisburg mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Duisburg
Lokale Einordnung für müllgebühren in Duisburg mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Nebenkostenabrechnung in Duisburg prüfen
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Quellen und Datenstand
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