Versicherungen in Bochum: Kosten & Vergleich 2026
Bochum und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Veröffentlicht am 10. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Bochum wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.
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Versicherungen in Bochum einordnen
Bochum bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Bochum wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Bochum wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Bochum
Bochum wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05911000, ARS 059110000000, PLZ-Auszug 44787. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bochum auf Platz 21; das entspricht etwa dem 5. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 5 % über. Im Gesamtprofil von Bochum liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.26 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.48 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.24 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Wuppertal: 0.21 EUR/m²; Bielefeld: 0.21 EUR/m²; Bonn: 0.21 EUR/m²; Münster: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Bochum enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bochum ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 715 %, Frischwasser 1.98 EUR/m³, Abwasser 3.27 EUR/m³ und Müll 316 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Bochum: AGS 05911000, ARS 059110000000, PLZ-Fenster 44787. Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m²; das sind +5.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Wuppertal 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Bielefeld 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Bonn 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Münster 0.21 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Bochum
Kommunale Prüfmatrix bochum/versicherungen: Bochum ist im Datensatz mit AGS 05911000, ARS 059110000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 358.676 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bochum/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.0 % des Stadtprofils von 2.98 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bochum/versicherungen: Bundesrang 21 von 400, Landesrang 6 von 137, Perzentil von oben 5; Quellenhosts mieterbund.de. bochum/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bochum/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bochum/versicherungen PLZ-Fenster 1: 44787 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 9 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 9 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 bochum/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 bochum/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 44787 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bochum und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. bochum/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 18 Freiburg im Breisgau in Baden-Württemberg mit 0.22 EUR/m². bochum/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 19 Leipzig in Sachsen mit 0.21 EUR/m². bochum/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 20 Dresden in Sachsen mit 0.21 EUR/m². bochum/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 22 Wuppertal in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². bochum/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 23 Bielefeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². bochum/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 24 Bonn in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². bochum/versicherungen Nachbarzeile 1: Bochum gegen Wuppertal (wuppertal) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. bochum/versicherungen Nachbarzeile 2: Bochum gegen Bielefeld (bielefeld) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. bochum/versicherungen Nachbarzeile 3: Bochum gegen Bonn (bonn) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. bochum/versicherungen Nachbarzeile 4: Bochum gegen Münster (münster) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. bochum/versicherungen Nachbarprofil 1: wuppertal in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.12 EUR/m², Grundsteuer 947. bochum/versicherungen Nachbarprofil 2: bielefeld in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.98 EUR/m², Grundsteuer 765. bochum/versicherungen Nachbarprofil 3: bonn in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 657. bochum/versicherungen Nachbarprofil 4: münster in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 410. bochum/versicherungen Nachbarprofil 5: gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.01 EUR/m², Grundsteuer 696. bochum/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (+33.3 %), Rohwert 715 % Hebesatz B · +70 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. bochum/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.98 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bochum/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (-4.3 %), Bund 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Rohwert 3.27 EUR/m³ effektiv · 596 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. bochum/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-4.8 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 316 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. bochum/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.26 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 1.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bochum/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bochum/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bochum/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+4.3 %), Bund 0.45 EUR/m² (+6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Wuppertal (0.21 EUR/m²), Bielefeld (0.21 EUR/m²), Bonn (0.21 EUR/m²), Münster (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bochum bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Bochum | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Bochum wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Bochum wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Bochum: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Bochum
AGS
05911000
ARS
059110000000
Einwohner
358.676
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Bochum wird mit AGS 05911000, ARS 059110000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 358.676 Einwohnern und den PLZ 44787 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Bochum, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Bochum ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/bochum/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Wuppertal 0.21 EUR/m²; Bielefeld 0.21 EUR/m²; Bonn 0.21 EUR/m²; Münster 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bochum stehen außerdem Grundsteuer 0.24 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.22 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.26 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.11 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.26 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: bochum; AGS 05911000; ARS 059110000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 358.676 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 44787.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Bochum 0.21 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Bochum Versicherungen: Route stadt bochum versicherungen, AGS 05911000, ARS 059110000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 358.676.
- Messspur für Bochum Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Bochum Versicherungen: Bundesrang 21 von 400, Landesrang 6 von 137, Profilposition 6 von 8.
- Quellspur 1 für Bochum Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Bochum Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Bochum Versicherungen: 44787.
- Nachbarspur 1 für Bochum Versicherungen: Wuppertal (wuppertal) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Bochum Versicherungen: Bielefeld (bielefeld) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Bochum Versicherungen: Bonn (bonn) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Bochum Versicherungen: Münster (muenster) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Bochum Versicherungen: Platz 18 Freiburg im Breisgau in Baden-Württemberg mit 0.22 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bochum Versicherungen: Platz 19 Leipzig in Sachsen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bochum Versicherungen: Platz 20 Dresden in Sachsen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bochum Versicherungen: Platz 22 Wuppertal in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bochum Versicherungen: Platz 23 Bielefeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bochum Versicherungen: Platz 24 Bonn in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Bochum Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Bochum Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Bochum Versicherungen: Einwohner 358.676.
- Stadtfakt 2 für Bochum Versicherungen: Grundsteuer B 715 %.
- Stadtfakt 3 für Bochum Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Bochum Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.98 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Bochum Versicherungen: Vergleich zum Bund 4 %.
- Checkpunkt 1 für Bochum Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Bochum Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Bochum Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Bochum: grundsteuer liegt lokal bei 0.24 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Bochum: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Bochum: abwasser liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Bochum: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Bochum: heizkosten liegt lokal bei 1.26 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Bochum: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Bochum: gartenpflege liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Bochum: hauswart liegt lokal bei 0.48 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Bochum grundsteuer: Landesabstand +14.3 %, Bundesabstand +33.3 %.
- Abweichungsspur für Bochum wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Bochum abwasser: Landesabstand -4.3 %, Bundesabstand +4.8 %.
- Abweichungsspur für Bochum muellgebuehren: Landesabstand -4.8 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Bochum heizkosten: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Bochum versicherungen: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Bochum gartenpflege: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
- Abweichungsspur für Bochum hauswart: Landesabstand +4.3 %, Bundesabstand +6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 21 von 400; Perzentil von oben 5; Landesrang 6 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #18 Freiburg im Breisgau/Baden-Württemberg 0.22 EUR/m² | #19 Leipzig/Sachsen 0.21 EUR/m² | #20 Dresden/Sachsen 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #22 Wuppertal/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m² | #23 Bielefeld/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m² | #24 Bonn/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +5.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-10; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: wuppertal:Nordrhein-Westfalen | bielefeld:Nordrhein-Westfalen | bonn:Nordrhein-Westfalen | muenster:Nordrhein-Westfalen | gelsenkirchen:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.24; wasserkosten:0.26; abwasser:0.22; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.26; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.11; hauswart:0.48.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.26 EUR/m² | #2 hauswart 0.48 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.24 EUR/m² | #5 abwasser 0.22 EUR/m² | #6 versicherungen 0.21 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.11 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 715 % Hebesatz B · +70 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.98 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.27 EUR/m³ effektiv · 596 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 316 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.26 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +14.3 %, Bund +33.3 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land -4.3 %, Bund +4.8 % | muellgebuehren: Land -4.8 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | versicherungen: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | hauswart: Land +4.3 %, Bund +6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.26; hauswart:0.48; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=358.676; Grundsteuer B=715 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.98 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=4 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.24 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Wuppertal=0.21 EUR/m²; Bielefeld=0.21 EUR/m²; Bonn=0.21 EUR/m²; Münster=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Wuppertal:+0.0%; Bielefeld:+0.0%; Bonn:+0.0%; Münster:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Wuppertal/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.12 EUR/m², Grundsteuer 947 | Bielefeld/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.98 EUR/m², Grundsteuer 765 | Bonn/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 657 | Münster/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 410 | Gelsenkirchen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.01 EUR/m², Grundsteuer 696.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 715; Vorjahr 645; Modell wohngrundstueck.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.98 EUR/m³; Abwasser 3.27 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 316 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bochum/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV