Versicherungen in Wuppertal: Kosten & Vergleich 2026
Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Wuppertal bei 0.21 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 29. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Wuppertal 5 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Versicherungen in Wuppertal einordnen
Wuppertal bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Wuppertal wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Wuppertal erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Wuppertal: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Wuppertal
Wuppertal wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05124000, ARS 051240000000, PLZ-Auszug 42275. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Wuppertal auf Platz 22; das entspricht etwa dem 5. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 5 % über. Im Gesamtprofil von Wuppertal liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.26 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.48 EUR/m²; Grundsteuer: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.31 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Bochum: 0.21 EUR/m²; Bielefeld: 0.21 EUR/m²; Bonn: 0.21 EUR/m²; Münster: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Wuppertal enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Wuppertal ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 947 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 4.41 EUR/m³ und Müll 304 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Wuppertal: Erst wird der lokale Wert 0.21 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 19: Leipzig 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 20: Dresden 0.21 EUR/m² / unterhalb Platz 23: Bielefeld 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 24: Bonn 0.21 EUR/m², danach die Nachbarreihe Bochum 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Bielefeld 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Bonn 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Münster 0.21 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Wuppertal
Kommunale Prüfmatrix wuppertal/versicherungen: Wuppertal ist im Datensatz mit AGS 05124000, ARS 051240000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 358.193 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil wuppertal/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 6.7 % des Stadtprofils von 3.12 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking wuppertal/versicherungen: Bundesrang 22 von 400, Landesrang 7 von 137, Perzentil von oben 5; Quellenhosts mieterbund.de. wuppertal/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel wuppertal/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. wuppertal/versicherungen PLZ-Fenster 1: 42275 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 wuppertal/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 wuppertal/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 42275 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Wuppertal und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. wuppertal/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 19 Leipzig in Sachsen mit 0.21 EUR/m². wuppertal/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 20 Dresden in Sachsen mit 0.21 EUR/m². wuppertal/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 21 Bochum in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². wuppertal/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 23 Bielefeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². wuppertal/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 24 Bonn in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². wuppertal/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 25 Münster in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². wuppertal/versicherungen Nachbarzeile 1: Wuppertal gegen Bochum (bochum) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. wuppertal/versicherungen Nachbarzeile 2: Wuppertal gegen Bielefeld (bielefeld) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. wuppertal/versicherungen Nachbarzeile 3: Wuppertal gegen Bonn (bonn) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. wuppertal/versicherungen Nachbarzeile 4: Wuppertal gegen Münster (münster) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. wuppertal/versicherungen Nachbarprofil 1: bochum in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.98 EUR/m², Grundsteuer 715. wuppertal/versicherungen Nachbarprofil 2: bielefeld in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.98 EUR/m², Grundsteuer 765. wuppertal/versicherungen Nachbarprofil 3: bonn in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 657. wuppertal/versicherungen Nachbarprofil 4: münster in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 410. wuppertal/versicherungen Nachbarprofil 5: gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.01 EUR/m², Grundsteuer 696. wuppertal/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+47.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (+72.2 %), Rohwert 947 % Hebesatz B · +327 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. wuppertal/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. wuppertal/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+30.4 %), Bund 0.21 EUR/m² (+42.9 %), Rohwert 4.41 EUR/m³ effektiv · 805 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. wuppertal/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Bund 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 304 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. wuppertal/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.26 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 1.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. wuppertal/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. wuppertal/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. wuppertal/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+4.3 %), Bund 0.45 EUR/m² (+6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Bochum (0.21 EUR/m²), Bielefeld (0.21 EUR/m²), Bonn (0.21 EUR/m²), Münster (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Wuppertal bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Wuppertal | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Wuppertal wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Wuppertal wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Wuppertal: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Wuppertal
AGS
05124000
ARS
051240000000
Einwohner
358.193
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Wuppertal wird mit AGS 05124000, ARS 051240000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 358.193 Einwohnern und den PLZ 42275 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Wuppertal, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Bochum 0.21 EUR/m²; Bielefeld 0.21 EUR/m²; Bonn 0.21 EUR/m²; Münster 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Wuppertal stehen außerdem Grundsteuer 0.31 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; Müllgebühren 0.19 EUR/m²; Heizkosten 1.26 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.11 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.26 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m²; Grundsteuer 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: wuppertal; AGS 05124000; ARS 051240000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 358.193 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 42275.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Wuppertal 0.21 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Wuppertal Versicherungen: Route stadt wuppertal versicherungen, AGS 05124000, ARS 051240000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 358.193.
- Messspur für Wuppertal Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Wuppertal Versicherungen: Bundesrang 22 von 400, Landesrang 7 von 137, Profilposition 6 von 8.
- Quellspur 1 für Wuppertal Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Wuppertal Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Wuppertal Versicherungen: 42275.
- Nachbarspur 1 für Wuppertal Versicherungen: Bochum (bochum) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Wuppertal Versicherungen: Bielefeld (bielefeld) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Wuppertal Versicherungen: Bonn (bonn) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Wuppertal Versicherungen: Münster (muenster) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Wuppertal Versicherungen: Platz 19 Leipzig in Sachsen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Wuppertal Versicherungen: Platz 20 Dresden in Sachsen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Wuppertal Versicherungen: Platz 21 Bochum in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wuppertal Versicherungen: Platz 23 Bielefeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wuppertal Versicherungen: Platz 24 Bonn in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wuppertal Versicherungen: Platz 25 Münster in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Wuppertal Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Wuppertal Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Wuppertal Versicherungen: Einwohner 358.193.
- Stadtfakt 2 für Wuppertal Versicherungen: Grundsteuer B 947 %.
- Stadtfakt 3 für Wuppertal Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Wuppertal Versicherungen: Ø Nebenkosten 3.12 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Wuppertal Versicherungen: Vergleich zum Bund 9 %.
- Checkpunkt 1 für Wuppertal Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Wuppertal Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Wuppertal Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Wuppertal: grundsteuer liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Wuppertal: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Wuppertal: abwasser liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Wuppertal: muellgebuehren liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Wuppertal: heizkosten liegt lokal bei 1.26 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Wuppertal: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Wuppertal: gartenpflege liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Wuppertal: hauswart liegt lokal bei 0.48 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Wuppertal grundsteuer: Landesabstand +47.6 %, Bundesabstand +72.2 %.
- Abweichungsspur für Wuppertal wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Wuppertal abwasser: Landesabstand +30.4 %, Bundesabstand +42.9 %.
- Abweichungsspur für Wuppertal muellgebuehren: Landesabstand -9.5 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Wuppertal heizkosten: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Wuppertal versicherungen: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Wuppertal gartenpflege: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
- Abweichungsspur für Wuppertal hauswart: Landesabstand +4.3 %, Bundesabstand +6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 22 von 400; Perzentil von oben 5; Landesrang 7 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #19 Leipzig/Sachsen 0.21 EUR/m² | #20 Dresden/Sachsen 0.21 EUR/m² | #21 Bochum/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #23 Bielefeld/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m² | #24 Bonn/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m² | #25 Münster/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +5.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-29; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: bochum:Nordrhein-Westfalen | bielefeld:Nordrhein-Westfalen | bonn:Nordrhein-Westfalen | muenster:Nordrhein-Westfalen | gelsenkirchen:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.31; wasserkosten:0.26; abwasser:0.30; muellgebuehren:0.19; heizkosten:1.26; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.11; hauswart:0.48.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.26 EUR/m² | #2 hauswart 0.48 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.31 EUR/m² | #4 abwasser 0.30 EUR/m² | #5 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #6 versicherungen 0.21 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.19 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.11 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 947 % Hebesatz B · +327 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 4.41 EUR/m³ effektiv · 805 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 304 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.26 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +47.6 %, Bund +72.2 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +30.4 %, Bund +42.9 % | muellgebuehren: Land -9.5 %, Bund +0.0 % | heizkosten: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | versicherungen: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | hauswart: Land +4.3 %, Bund +6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.26; hauswart:0.48; grundsteuer:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=358.193; Grundsteuer B=947 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=3.12 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=9 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.31 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Bochum=0.21 EUR/m²; Bielefeld=0.21 EUR/m²; Bonn=0.21 EUR/m²; Münster=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Bochum:+0.0%; Bielefeld:+0.0%; Bonn:+0.0%; Münster:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Bochum/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.98 EUR/m², Grundsteuer 715 | Bielefeld/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.98 EUR/m², Grundsteuer 765 | Bonn/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 657 | Münster/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 410 | Gelsenkirchen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.01 EUR/m², Grundsteuer 696.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 947; Vorjahr 620; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 4.41 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 304 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/wuppertal/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV