Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Dortmund: Kosten & Vergleich 2026

Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Dortmund bei 0.11 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 7. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtDortmund
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Dortmund wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Großstadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.

Gartenpflege in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Dortmund als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassenNebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Gartenpflege in Dortmund einordnen

Der lokale Richtwert von 0.11 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.10 EUR/m²). Dortmund ist dabei als Großstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Dortmund: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Dortmund

Dortmund wird im Datensatz als Großstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05913000, ARS 059130000000, PLZ-Auszug 44135. Für gartenpflege steht lokal 0.11 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Dortmund auf Platz 8; das entspricht etwa dem 2. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 10 % über. Im Gesamtprofil von Dortmund liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.30 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.50 EUR/m²; Müllgebühren: 0.24 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.17 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Bochum: 0.11 EUR/m²; Essen: 0.11 EUR/m²; Duisburg: 0.11 EUR/m²; Witten: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Dortmund enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.11 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Dortmund ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 625 %, Frischwasser 1.26 EUR/m³, Abwasser 2.99 EUR/m³ und Müll 392 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Dortmund: AGS 05913000, ARS 059130000000, PLZ-Fenster 44135. Gartenpflege steht bei 0.11 EUR/m²; das sind +10.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +10.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Bochum 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Essen 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Duisburg 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Witten 0.10 EUR/m² (+10.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Dortmund

Kommunale Prüfmatrix dortmund/gartenpflege: Dortmund ist im Datensatz mit AGS 05913000, ARS 059130000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 603.462 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil dortmund/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.11 EUR/m² und macht 3.7 % des Stadtprofils von 2.95 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking dortmund/gartenpflege: Bundesrang 8 von 400, Landesrang 3 von 137, Perzentil von oben 2; Quellenhosts mieterbund.de. dortmund/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel dortmund/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. dortmund/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 44135 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 9 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 9 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 dortmund/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 dortmund/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 44135 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Dortmund und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. dortmund/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 5 Frankfurt am Main in Hessen mit 0.11 EUR/m². dortmund/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 6 Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². dortmund/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 7 Stuttgart in Baden-Württemberg mit 0.11 EUR/m². dortmund/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 9 Bremen in Bremen mit 0.11 EUR/m². dortmund/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 10 Essen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². dortmund/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 11 Nürnberg in Bayern mit 0.11 EUR/m². dortmund/gartenpflege Nachbarzeile 1: Dortmund gegen Bochum (bochum) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. dortmund/gartenpflege Nachbarzeile 2: Dortmund gegen Essen (essen) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. dortmund/gartenpflege Nachbarzeile 3: Dortmund gegen Duisburg (duisburg) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. dortmund/gartenpflege Nachbarzeile 4: Dortmund gegen Witten (witten) bei 0.11 zu 0.10 EUR/m², Abstand +10.0 %. dortmund/gartenpflege Nachbarprofil 1: bochum in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.98 EUR/m², Grundsteuer 715. dortmund/gartenpflege Nachbarprofil 2: essen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.07 EUR/m², Grundsteuer 655. dortmund/gartenpflege Nachbarprofil 3: duisburg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.09 EUR/m², Grundsteuer 886. dortmund/gartenpflege Nachbarprofil 4: witten in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.00 EUR/m², Grundsteuer 1110. dortmund/gartenpflege Nachbarprofil 5: düsseldorf in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 374. dortmund/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+16.7 %), Rohwert 625 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status kommunal hinterlegt. dortmund/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (-32.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-34.6 %), Rohwert 1.26 EUR/m³ · Grundpreis 62.69 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. dortmund/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (-13.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-4.8 %), Rohwert 2.99 EUR/m³ effektiv · 545 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. dortmund/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+14.3 %), Bund 0.19 EUR/m² (+26.3 %), Rohwert 392 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. dortmund/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.30 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+8.3 %), Bund 1.20 EUR/m² (+8.3 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. dortmund/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. dortmund/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. dortmund/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.50 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+8.7 %), Bund 0.45 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Dortmund strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Bochum (0.11 EUR/m²), Essen (0.11 EUR/m²), Duisburg (0.11 EUR/m²), Witten (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Dortmund bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Teurer
Dortmund0.11 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Dortmund wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Dortmund wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Dortmund: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Dortmund

AGS

05913000

ARS

059130000000

Einwohner

603.462

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Dortmund wird mit AGS 05913000, ARS 059130000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 603.462 Einwohnern und den PLZ 44135 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.11 EUR/m² in Dortmund, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Bochum 0.11 EUR/m²; Essen 0.11 EUR/m²; Duisburg 0.11 EUR/m²; Witten 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Dortmund stehen außerdem Grundsteuer 0.21 EUR/m²; Wasserkosten 0.17 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.20 EUR/m²; Müllgebühren 0.24 EUR/m²; Heizkosten 1.30 EUR/m²; Versicherungen 0.22 EUR/m²; Gartenpflege 0.11 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.50 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.30 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.50 EUR/m²; Müllgebühren 0.24 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: dortmund; AGS 05913000; ARS 059130000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 603.462 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 44135.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.11 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Dortmund 0.11 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Dortmund Gartenpflege: Route stadt dortmund gartenpflege, AGS 05913000, ARS 059130000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 603.462.
  • Messspur für Dortmund Gartenpflege: lokaler Wert 0.11 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Dortmund Gartenpflege: Bundesrang 8 von 400, Landesrang 3 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Dortmund Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Dortmund Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Dortmund Gartenpflege: 44135.
  • Nachbarspur 1 für Dortmund Gartenpflege: Bochum (bochum) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Dortmund Gartenpflege: Essen (essen) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Dortmund Gartenpflege: Duisburg (duisburg) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Dortmund Gartenpflege: Witten (witten) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +10.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Dortmund Gartenpflege: Platz 5 Frankfurt am Main in Hessen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Dortmund Gartenpflege: Platz 6 Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Dortmund Gartenpflege: Platz 7 Stuttgart in Baden-Württemberg mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Dortmund Gartenpflege: Platz 9 Bremen in Bremen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Dortmund Gartenpflege: Platz 10 Essen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Dortmund Gartenpflege: Platz 11 Nürnberg in Bayern mit 0.11 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Dortmund Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Dortmund Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Dortmund Gartenpflege: Einwohner 603.462.
  • Stadtfakt 2 für Dortmund Gartenpflege: Grundsteuer B 625 %.
  • Stadtfakt 3 für Dortmund Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Dortmund Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.95 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Dortmund Gartenpflege: Vergleich zum Bund 3 %.
  • Checkpunkt 1 für Dortmund Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Dortmund Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Dortmund Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Dortmund: grundsteuer liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Dortmund: wasserkosten liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Dortmund: abwasser liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Dortmund: muellgebuehren liegt lokal bei 0.24 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Dortmund: heizkosten liegt lokal bei 1.30 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Dortmund: versicherungen liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Dortmund: gartenpflege liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Dortmund: hauswart liegt lokal bei 0.50 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Dortmund grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +16.7 %.
  • Abweichungsspur für Dortmund wasserkosten: Landesabstand -32.0 %, Bundesabstand -34.6 %.
  • Abweichungsspur für Dortmund abwasser: Landesabstand -13.0 %, Bundesabstand -4.8 %.
  • Abweichungsspur für Dortmund muellgebuehren: Landesabstand +14.3 %, Bundesabstand +26.3 %.
  • Abweichungsspur für Dortmund heizkosten: Landesabstand +8.3 %, Bundesabstand +8.3 %.
  • Abweichungsspur für Dortmund versicherungen: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
  • Abweichungsspur für Dortmund gartenpflege: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
  • Abweichungsspur für Dortmund hauswart: Landesabstand +8.7 %, Bundesabstand +11.1 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 8 von 400; Perzentil von oben 2; Landesrang 3 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #5 Frankfurt am Main/Hessen 0.11 EUR/m² | #6 Düsseldorf/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #7 Stuttgart/Baden-Württemberg 0.11 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #9 Bremen/Bremen 0.11 EUR/m² | #10 Essen/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #11 Nürnberg/Bayern 0.11 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +10.0 %, gegenüber Deutschland +10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-07; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: bochum:Nordrhein-Westfalen | essen:Nordrhein-Westfalen | duisburg:Nordrhein-Westfalen | witten:Nordrhein-Westfalen | duesseldorf:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.21; wasserkosten:0.17; abwasser:0.20; muellgebuehren:0.24; heizkosten:1.30; versicherungen:0.22; gartenpflege:0.11; hauswart:0.50.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.30 EUR/m² | #2 hauswart 0.50 EUR/m² | #3 muellgebuehren 0.24 EUR/m² | #4 versicherungen 0.22 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.21 EUR/m² | #6 abwasser 0.20 EUR/m² | #7 wasserkosten 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.11 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 625 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.26 EUR/m³ · Grundpreis 62.69 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 2.99 EUR/m³ effektiv · 545 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 392 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.30 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.50 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund +16.7 % | wasserkosten: Land -32.0 %, Bund -34.6 % | abwasser: Land -13.0 %, Bund -4.8 % | muellgebuehren: Land +14.3 %, Bund +26.3 % | heizkosten: Land +8.3 %, Bund +8.3 % | versicherungen: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | gartenpflege: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | hauswart: Land +8.7 %, Bund +11.1 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.30; hauswart:0.50; muellgebuehren:0.24.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=603.462; Grundsteuer B=625 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.95 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=3 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.17 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Bochum=0.11 EUR/m²; Essen=0.11 EUR/m²; Duisburg=0.11 EUR/m²; Witten=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Bochum:+0.0%; Essen:+0.0%; Duisburg:+0.0%; Witten:+10.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Bochum/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.98 EUR/m², Grundsteuer 715 | Essen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.07 EUR/m², Grundsteuer 655 | Duisburg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.09 EUR/m², Grundsteuer 886 | Witten/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.00 EUR/m², Grundsteuer 1110 | Düsseldorf/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 374.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 625; Vorjahr 625; Modell wohngrundstueck.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.26 EUR/m³; Abwasser 2.99 EUR/m³; Grundgebühr 62.69 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 392 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Bochum

Ø 0.11 EUR/m²

Essen

Ø 0.11 EUR/m²

Duisburg

Ø 0.11 EUR/m²

Witten

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

Wie hoch dürfen gartenpflege sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.

Grundsteuer in Dortmund

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Dortmund.

Wasserkosten in Dortmund

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Dortmund.

Abwasser & Entwässerung in Dortmund

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Dortmund.

Müllgebühren in Dortmund

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Dortmund.

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen.

Zurück zur Stadtseite Dortmund

Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.

Gartenpflege allgemein erklärt

Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

Wie hoch dürfen gartenpflege sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.

Grundsteuer in Dortmund

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Dortmund.

Wasserkosten in Dortmund

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Dortmund.

Abwasser & Entwässerung in Dortmund

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Dortmund.

Müllgebühren in Dortmund

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Dortmund.

Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/dortmund/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

Enthält deine Abrechnung Gartenpflege? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Gartenpflege in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Dortmund als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Dortmund strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV