Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Düsseldorf: Kosten & Vergleich 2026

Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Düsseldorf bei 0.11 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 12. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtDüsseldorf
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Düsseldorf: 0.11 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

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Gartenpflege in Düsseldorf einordnen

Der lokale Richtwert von 0.11 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.10 EUR/m²). Düsseldorf ist dabei als Großstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Düsseldorf: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Düsseldorf

Düsseldorf wird im Datensatz als Großstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05111000, ARS 051110000000, PLZ-Auszug 40213. Für gartenpflege steht lokal 0.11 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Düsseldorf auf Platz 6; das entspricht etwa dem 1. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 10 % über. Im Gesamtprofil von Düsseldorf liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.30 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.50 EUR/m²; Wasserkosten: 0.28 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Köln: 0.11 EUR/m²; Krefeld: 0.11 EUR/m²; Mönchengladbach: 0.11 EUR/m²; Leverkusen: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Düsseldorf enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.11 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Düsseldorf ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 374 %, Frischwasser 2.12 EUR/m³, Abwasser 2.24 EUR/m³ und Müll 380 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Düsseldorf: Erst wird der lokale Wert 0.11 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 3: München 0.11 EUR/m²; oberhalb Platz 4: Köln 0.11 EUR/m² / unterhalb Platz 7: Stuttgart 0.11 EUR/m²; unterhalb Platz 8: Dortmund 0.11 EUR/m², danach die Nachbarreihe Köln 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Krefeld 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Mönchengladbach 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Leverkusen 0.10 EUR/m² (+10.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Düsseldorf

Kommunale Prüfmatrix düsseldorf/gartenpflege: Düsseldorf ist im Datensatz mit AGS 05111000, ARS 051110000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 618.685 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil düsseldorf/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.11 EUR/m² und macht 3.8 % des Stadtprofils von 2.92 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking düsseldorf/gartenpflege: Bundesrang 6 von 400, Landesrang 2 von 137, Perzentil von oben 1; Quellenhosts mieterbund.de. düsseldorf/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel düsseldorf/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. düsseldorf/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 40213 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 düsseldorf/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 düsseldorf/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 40213 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Düsseldorf und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. düsseldorf/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 3 München in Bayern mit 0.11 EUR/m². düsseldorf/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 4 Köln in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². düsseldorf/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 5 Frankfurt am Main in Hessen mit 0.11 EUR/m². düsseldorf/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 7 Stuttgart in Baden-Württemberg mit 0.11 EUR/m². düsseldorf/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 8 Dortmund in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². düsseldorf/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 9 Bremen in Bremen mit 0.11 EUR/m². düsseldorf/gartenpflege Nachbarzeile 1: Düsseldorf gegen Köln (köln) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. düsseldorf/gartenpflege Nachbarzeile 2: Düsseldorf gegen Krefeld (krefeld) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. düsseldorf/gartenpflege Nachbarzeile 3: Düsseldorf gegen Mönchengladbach (mönchengladbach) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. düsseldorf/gartenpflege Nachbarzeile 4: Düsseldorf gegen Leverkusen (leverkusen) bei 0.11 zu 0.10 EUR/m², Abstand +10.0 %. düsseldorf/gartenpflege Nachbarprofil 1: köln in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 475. düsseldorf/gartenpflege Nachbarprofil 2: krefeld in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.94 EUR/m², Grundsteuer 506. düsseldorf/gartenpflege Nachbarprofil 3: mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.20 EUR/m², Grundsteuer 792. düsseldorf/gartenpflege Nachbarprofil 4: leverkusen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.09 EUR/m², Grundsteuer 750. düsseldorf/gartenpflege Nachbarprofil 5: duisburg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.09 EUR/m², Grundsteuer 886. düsseldorf/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-42.9 %), Bund 0.18 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 374 % Hebesatz B · -66 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. düsseldorf/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.28 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+12.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+7.7 %), Rohwert 2.12 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. düsseldorf/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (-34.8 %), Bund 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Rohwert 2.24 EUR/m³ effektiv · 408 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. düsseldorf/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+14.3 %), Bund 0.19 EUR/m² (+26.3 %), Rohwert 380 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. düsseldorf/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.30 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+8.3 %), Bund 1.20 EUR/m² (+8.3 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. düsseldorf/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. düsseldorf/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. düsseldorf/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.50 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+8.7 %), Bund 0.45 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Köln (0.11 EUR/m²), Krefeld (0.11 EUR/m²), Mönchengladbach (0.11 EUR/m²), Leverkusen (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Düsseldorf bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Teurer
Düsseldorf0.11 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Düsseldorf wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Düsseldorf wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Düsseldorf: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Düsseldorf

AGS

05111000

ARS

051110000000

Einwohner

618.685

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Düsseldorf wird mit AGS 05111000, ARS 051110000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 618.685 Einwohnern und den PLZ 40213 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.11 EUR/m² in Düsseldorf, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Düsseldorf verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/duesseldorf/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Köln 0.11 EUR/m²; Krefeld 0.11 EUR/m²; Mönchengladbach 0.11 EUR/m²; Leverkusen 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Düsseldorf stehen außerdem Grundsteuer 0.12 EUR/m²; Wasserkosten 0.28 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; Müllgebühren 0.24 EUR/m²; Heizkosten 1.30 EUR/m²; Versicherungen 0.22 EUR/m²; Gartenpflege 0.11 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.50 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.30 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.50 EUR/m²; Wasserkosten 0.28 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: duesseldorf; AGS 05111000; ARS 051110000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 618.685 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 40213.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.11 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Düsseldorf 0.11 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Düsseldorf Gartenpflege: Route stadt duesseldorf gartenpflege, AGS 05111000, ARS 051110000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 618.685.
  • Messspur für Düsseldorf Gartenpflege: lokaler Wert 0.11 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Düsseldorf Gartenpflege: Bundesrang 6 von 400, Landesrang 2 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Düsseldorf Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Düsseldorf Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Düsseldorf Gartenpflege: 40213.
  • Nachbarspur 1 für Düsseldorf Gartenpflege: Köln (koeln) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Düsseldorf Gartenpflege: Krefeld (krefeld) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Düsseldorf Gartenpflege: Mönchengladbach (moenchengladbach) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Düsseldorf Gartenpflege: Leverkusen (leverkusen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +10.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Düsseldorf Gartenpflege: Platz 3 München in Bayern mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Düsseldorf Gartenpflege: Platz 4 Köln in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Düsseldorf Gartenpflege: Platz 5 Frankfurt am Main in Hessen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Düsseldorf Gartenpflege: Platz 7 Stuttgart in Baden-Württemberg mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Düsseldorf Gartenpflege: Platz 8 Dortmund in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Düsseldorf Gartenpflege: Platz 9 Bremen in Bremen mit 0.11 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Düsseldorf Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Düsseldorf Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Düsseldorf Gartenpflege: Einwohner 618.685.
  • Stadtfakt 2 für Düsseldorf Gartenpflege: Grundsteuer B 374 %.
  • Stadtfakt 3 für Düsseldorf Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Düsseldorf Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.92 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Düsseldorf Gartenpflege: Vergleich zum Bund 2 %.
  • Checkpunkt 1 für Düsseldorf Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Düsseldorf Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Düsseldorf Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Düsseldorf: grundsteuer liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Düsseldorf: wasserkosten liegt lokal bei 0.28 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Düsseldorf: abwasser liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Düsseldorf: muellgebuehren liegt lokal bei 0.24 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Düsseldorf: heizkosten liegt lokal bei 1.30 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Düsseldorf: versicherungen liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Düsseldorf: gartenpflege liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Düsseldorf: hauswart liegt lokal bei 0.50 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Düsseldorf grundsteuer: Landesabstand -42.9 %, Bundesabstand -33.3 %.
  • Abweichungsspur für Düsseldorf wasserkosten: Landesabstand +12.0 %, Bundesabstand +7.7 %.
  • Abweichungsspur für Düsseldorf abwasser: Landesabstand -34.8 %, Bundesabstand -28.6 %.
  • Abweichungsspur für Düsseldorf muellgebuehren: Landesabstand +14.3 %, Bundesabstand +26.3 %.
  • Abweichungsspur für Düsseldorf heizkosten: Landesabstand +8.3 %, Bundesabstand +8.3 %.
  • Abweichungsspur für Düsseldorf versicherungen: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
  • Abweichungsspur für Düsseldorf gartenpflege: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
  • Abweichungsspur für Düsseldorf hauswart: Landesabstand +8.7 %, Bundesabstand +11.1 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 6 von 400; Perzentil von oben 1; Landesrang 2 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #3 München/Bayern 0.11 EUR/m² | #4 Köln/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #5 Frankfurt am Main/Hessen 0.11 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #7 Stuttgart/Baden-Württemberg 0.11 EUR/m² | #8 Dortmund/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #9 Bremen/Bremen 0.11 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +10.0 %, gegenüber Deutschland +10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-12; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: koeln:Nordrhein-Westfalen | krefeld:Nordrhein-Westfalen | moenchengladbach:Nordrhein-Westfalen | leverkusen:Nordrhein-Westfalen | duisburg:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.12; wasserkosten:0.28; abwasser:0.15; muellgebuehren:0.24; heizkosten:1.30; versicherungen:0.22; gartenpflege:0.11; hauswart:0.50.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.30 EUR/m² | #2 hauswart 0.50 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.28 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.24 EUR/m² | #5 versicherungen 0.22 EUR/m² | #6 abwasser 0.15 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.11 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 374 % Hebesatz B · -66 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.28 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 2.12 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 2.24 EUR/m³ effektiv · 408 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 380 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.30 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.50 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -42.9 %, Bund -33.3 % | wasserkosten: Land +12.0 %, Bund +7.7 % | abwasser: Land -34.8 %, Bund -28.6 % | muellgebuehren: Land +14.3 %, Bund +26.3 % | heizkosten: Land +8.3 %, Bund +8.3 % | versicherungen: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | gartenpflege: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | hauswart: Land +8.7 %, Bund +11.1 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.30; hauswart:0.50; wasserkosten:0.28.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=618.685; Grundsteuer B=374 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.92 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Köln=0.11 EUR/m²; Krefeld=0.11 EUR/m²; Mönchengladbach=0.11 EUR/m²; Leverkusen=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Köln:+0.0%; Krefeld:+0.0%; Mönchengladbach:+0.0%; Leverkusen:+10.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Köln/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 475 | Krefeld/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.94 EUR/m², Grundsteuer 506 | Mönchengladbach/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.20 EUR/m², Grundsteuer 792 | Leverkusen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.09 EUR/m², Grundsteuer 750 | Duisburg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.09 EUR/m², Grundsteuer 886.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 374; Vorjahr 440; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.12 EUR/m³; Abwasser 2.24 EUR/m³; Grundgebühr 145.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 380 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Köln

Ø 0.11 EUR/m²

Krefeld

Ø 0.11 EUR/m²

Mönchengladbach

Ø 0.11 EUR/m²

Leverkusen

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/düsseldorf/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV