Wie hoch sind die Nebenkosten in Dortmund?

Kalt: 2.67 EUR/m2/Monat, warm: 3.74 EUR/m2/Monat. Bei 70 m2: 2243 EUR kalt, 3142 EUR warm im Jahr.

Wie prüfe ich meine Abrechnung in Dortmund?

Vergleiche den Gesamtbetrag mit 2.67 EUR/m2 (kalt). Prüfe jede Position auf: Schlüssel lt. Mietvertrag, Belege, Umlagefähigkeit. Belegeinsicht anfordern (§ 259 BGB).

In welchem Bundesland liegt Dortmund?

Dortmund liegt in Nordrhein-Westfalen. Die kommunalen Gebühren (Wasser, Müll, Grundsteuer) werden von der Stadt festgelegt und können sich von anderen Staedten in Nordrhein-Westfalen unterscheiden.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Dortmund 2026-03-03

Die Seite zeigt lokale Kostenwerte, typische Abweichungen zum Bundesschnitt und konkrete Prüfansätze für Dortmund.

BundeslandNordrhein-Westfalen

Einwohner596.000

Kalte NK je m22.67 EUR

Kurzantwort

Dortmund liegt bei den kalten Nebenkosten bei 2.67 EUR/m2. Für belastbare Einordnung sollten Grundsteuer, Wasser und Heizkosten gemeinsam betrachtet werden.

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Kostenlage in Dortmund

Dortmund weist mit einem Mietwohnungsanteil von 71.0 Prozent eine ausgeprägte Mietmarktdynamik auf. Dadurch sind saubere Verteilungsschlüssel und transparente Belege besonders wichtig.

Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — direkt hier starten.

Vergleich mit dem Bundesschnitt

Grundsteuer: Grundsteuer liegt lokal um 0,27 EUR/m2/Jahr unter dem Referenzwert (0,90 EUR/m2/Jahr)., Wasser: Wasser/Abwasser liegt lokal um 0,66 EUR/m3 unter dem Referenzwert (4,72 EUR/m3)., Müll: Müllgebühren liegen lokal um 24,00 EUR/Jahr über dem Referenzwert (220 EUR/Jahr).. Die Abweichungen helfen bei der ersten Plausibilitätsprüfung Ihrer Abrechnung.

Praxisfokus für die Prüfung

Starten Sie mit den größten Kostenblöcken, gleichen Sie Vorjahreswerte ab und fordern Sie bei Auffälligkeiten gezielt Belege an. So lassen sich Streitfälle früh strukturieren.

Lokale Kennzahlen (2026-03-03)

Grundsteuer Hebesatz B

625 %

Wasserpreis

1.89 EUR/m3

Abwasserpreis

2.17 EUR/m3

Müllgebühr (120l, 14-täglich)

244.00 EUR/Jahr

Heizkosten Gas

11.20 EUR/m2

Datenqualität

Belastbare Richtwerte

Wichtige Besonderheiten in Dortmund

In Dortmund (Nordrhein-Westfalen) fallen besonders auf: überdurchschnittlicher Grundsteuer-Hebesatz (625 %), Müllgebühren (244 EUR/Jahr) über Bundesschnitt. Diese Positionen verdienen vorrangige Prüfung.
Unter dem Bundesschnitt liegen: Wasser-/Abwassertarif (4.06 EUR/m3) unter Bundesschnitt. Der Verteilerschlüssel sollte dennoch geprüft werden.
Als Grossstadt mit 596,000 Einwohnern und 71 % Mietwohnungsanteil hat Dortmund einen lebhaften Mietmarkt. Mischgebäude (Wohnen/Gewerbe) sind häufig — prüfe den Vorabzug des Gewerbeanteils.
Kalte Nebenkosten in Dortmund: 2.67 EUR/m2/Monat. Heizkosten (Gas): 11.20 EUR/m2/Jahr. Bei Abweichungen über 15 Prozent lohnt sich eine Einzelprüfung.

Detailseiten zu Kostenarten

Kalte Nebenkosten gesamt

Kalte Nebenkosten in Dortmund (Nordrhein-Westfalen): im Schnitt 2.67 EUR/m2 pro Monat. Bei 68 m2 Wohnfläche ergibt das rund 2179 EUR im Jahr. Prüfe zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll auf Schlüssel und Beleg.

Grundsteuer

Grundsteuer in Dortmund (Nordrhein-Westfalen): Hebesatz B 625 %, durchschnittlich 0.63 EUR/m2 im Jahr. Bei 72 m2 Wohnfläche: rund 45.36 EUR jährlich.

Wasserkosten

Wasserkosten in Dortmund: 1.89 EUR/m3 Trinkwasser, 2.17 EUR/m3 Abwasser (gesamt 4.06 EUR/m3). Bei 52 m3/Jahr: rund 211 EUR.

Müllgebühren

Müllgebühren in Dortmund: 244 EUR/Jahr (120-l-Tonne, 14-taeglich). Bundesschnitt: 220 EUR. Prüfe Bescheid, Tonnengröße und Schlüssel.

Heizkosten

Heizkosten in Dortmund (Nordrhein-Westfalen): 11.20 EUR/m2/Jahr (Gas). Bei 75 m2: 840 EUR jährlich. Prüfe Verbrauchsaufteilung, Warmwassertrennung und CO2-Abzug.