Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Duisburg: Kosten & Vergleich 2026

Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Duisburg bei 0.11 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 20. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtDuisburg
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Duisburg 10 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Duisburg einordnen

Der lokale Richtwert von 0.11 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.10 EUR/m²). Duisburg ist dabei als Großstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Duisburg wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Großstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Duisburg

Duisburg wird im Datensatz als Großstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05112000, ARS 051120000000, PLZ-Auszug 47051. Für gartenpflege steht lokal 0.11 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Duisburg auf Platz 12; das entspricht etwa dem 3. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 10 % über. Im Gesamtprofil von Duisburg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.30 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.50 EUR/m²; Grundsteuer: 0.29 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.29 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Essen: 0.11 EUR/m²; Dortmund: 0.11 EUR/m²; Düsseldorf: 0.11 EUR/m²; Bochum: 0.11 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Duisburg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.11 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Duisburg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 886 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.51 EUR/m³ und Müll 279 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Duisburg: AGS 05112000, ARS 051120000000, PLZ-Fenster 47051. Gartenpflege steht bei 0.11 EUR/m²; das sind +10.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +10.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Essen 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Dortmund 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Düsseldorf 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Bochum 0.11 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Duisburg

Kommunale Prüfmatrix duisburg/gartenpflege: Duisburg ist im Datensatz mit AGS 05112000, ARS 051120000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 502.270 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil duisburg/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.11 EUR/m² und macht 3.6 % des Stadtprofils von 3.09 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking duisburg/gartenpflege: Bundesrang 12 von 400, Landesrang 5 von 137, Perzentil von oben 3; Quellenhosts mieterbund.de. duisburg/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel duisburg/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. duisburg/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 47051 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 duisburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 duisburg/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 47051 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Duisburg und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. duisburg/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 9 Bremen in Bremen mit 0.11 EUR/m². duisburg/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 10 Essen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². duisburg/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 11 Nürnberg in Bayern mit 0.11 EUR/m². duisburg/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 13 Bochum in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². duisburg/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 14 Wuppertal in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². duisburg/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 15 Bielefeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². duisburg/gartenpflege Nachbarzeile 1: Duisburg gegen Essen (essen) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. duisburg/gartenpflege Nachbarzeile 2: Duisburg gegen Dortmund (dortmund) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. duisburg/gartenpflege Nachbarzeile 3: Duisburg gegen Düsseldorf (düsseldorf) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. duisburg/gartenpflege Nachbarzeile 4: Duisburg gegen Bochum (bochum) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. duisburg/gartenpflege Nachbarprofil 1: essen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.07 EUR/m², Grundsteuer 655. duisburg/gartenpflege Nachbarprofil 2: dortmund in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.95 EUR/m², Grundsteuer 625. duisburg/gartenpflege Nachbarprofil 3: düsseldorf in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 374. duisburg/gartenpflege Nachbarprofil 4: bochum in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.98 EUR/m², Grundsteuer 715. duisburg/gartenpflege Nachbarprofil 5: wuppertal in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.12 EUR/m², Grundsteuer 947. duisburg/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+38.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+61.1 %), Rohwert 886 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status kommunal hinterlegt. duisburg/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. duisburg/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+4.3 %), Bund 0.21 EUR/m² (+14.3 %), Rohwert 3.51 EUR/m³ effektiv · 640 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. duisburg/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-19.1 %), Bund 0.19 EUR/m² (-10.5 %), Rohwert 279 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. duisburg/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.30 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+8.3 %), Bund 1.20 EUR/m² (+8.3 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. duisburg/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. duisburg/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. duisburg/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.50 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+8.7 %), Bund 0.45 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Essen (0.11 EUR/m²), Dortmund (0.11 EUR/m²), Düsseldorf (0.11 EUR/m²), Bochum (0.11 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Duisburg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Teurer
Duisburg0.11 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Duisburg wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Duisburg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Duisburg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Duisburg

AGS

05112000

ARS

051120000000

Einwohner

502.270

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Duisburg wird mit AGS 05112000, ARS 051120000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 502.270 Einwohnern und den PLZ 47051 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.11 EUR/m² in Duisburg, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Duisburg verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/duisburg/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Essen 0.11 EUR/m²; Dortmund 0.11 EUR/m²; Düsseldorf 0.11 EUR/m²; Bochum 0.11 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Duisburg stehen außerdem Grundsteuer 0.29 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.24 EUR/m²; Müllgebühren 0.17 EUR/m²; Heizkosten 1.30 EUR/m²; Versicherungen 0.22 EUR/m²; Gartenpflege 0.11 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.50 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.30 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.50 EUR/m²; Grundsteuer 0.29 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: duisburg; AGS 05112000; ARS 051120000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 502.270 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 47051.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.11 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Duisburg 0.11 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Duisburg Gartenpflege: Route stadt duisburg gartenpflege, AGS 05112000, ARS 051120000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 502.270.
  • Messspur für Duisburg Gartenpflege: lokaler Wert 0.11 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Duisburg Gartenpflege: Bundesrang 12 von 400, Landesrang 5 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Duisburg Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Duisburg Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Duisburg Gartenpflege: 47051.
  • Nachbarspur 1 für Duisburg Gartenpflege: Essen (essen) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Duisburg Gartenpflege: Dortmund (dortmund) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Duisburg Gartenpflege: Düsseldorf (duesseldorf) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Duisburg Gartenpflege: Bochum (bochum) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Duisburg Gartenpflege: Platz 9 Bremen in Bremen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Duisburg Gartenpflege: Platz 10 Essen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Duisburg Gartenpflege: Platz 11 Nürnberg in Bayern mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Duisburg Gartenpflege: Platz 13 Bochum in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Duisburg Gartenpflege: Platz 14 Wuppertal in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Duisburg Gartenpflege: Platz 15 Bielefeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Duisburg Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Duisburg Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Duisburg Gartenpflege: Einwohner 502.270.
  • Stadtfakt 2 für Duisburg Gartenpflege: Grundsteuer B 886 %.
  • Stadtfakt 3 für Duisburg Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Duisburg Gartenpflege: Ø Nebenkosten 3.09 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Duisburg Gartenpflege: Vergleich zum Bund 8 %.
  • Checkpunkt 1 für Duisburg Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Duisburg Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Duisburg Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Duisburg: grundsteuer liegt lokal bei 0.29 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Duisburg: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Duisburg: abwasser liegt lokal bei 0.24 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Duisburg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Duisburg: heizkosten liegt lokal bei 1.30 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Duisburg: versicherungen liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Duisburg: gartenpflege liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Duisburg: hauswart liegt lokal bei 0.50 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Duisburg grundsteuer: Landesabstand +38.1 %, Bundesabstand +61.1 %.
  • Abweichungsspur für Duisburg wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Duisburg abwasser: Landesabstand +4.3 %, Bundesabstand +14.3 %.
  • Abweichungsspur für Duisburg muellgebuehren: Landesabstand -19.0 %, Bundesabstand -10.5 %.
  • Abweichungsspur für Duisburg heizkosten: Landesabstand +8.3 %, Bundesabstand +8.3 %.
  • Abweichungsspur für Duisburg versicherungen: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
  • Abweichungsspur für Duisburg gartenpflege: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
  • Abweichungsspur für Duisburg hauswart: Landesabstand +8.7 %, Bundesabstand +11.1 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 12 von 400; Perzentil von oben 3; Landesrang 5 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #9 Bremen/Bremen 0.11 EUR/m² | #10 Essen/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #11 Nürnberg/Bayern 0.11 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #13 Bochum/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #14 Wuppertal/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #15 Bielefeld/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +10.0 %, gegenüber Deutschland +10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-20; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: essen:Nordrhein-Westfalen | dortmund:Nordrhein-Westfalen | duesseldorf:Nordrhein-Westfalen | bochum:Nordrhein-Westfalen | wuppertal:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.29; wasserkosten:0.26; abwasser:0.24; muellgebuehren:0.17; heizkosten:1.30; versicherungen:0.22; gartenpflege:0.11; hauswart:0.50.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.30 EUR/m² | #2 hauswart 0.50 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.29 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.24 EUR/m² | #6 versicherungen 0.22 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.11 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 886 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.51 EUR/m³ effektiv · 640 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 279 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.30 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.50 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +38.1 %, Bund +61.1 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +4.3 %, Bund +14.3 % | muellgebuehren: Land -19.0 %, Bund -10.5 % | heizkosten: Land +8.3 %, Bund +8.3 % | versicherungen: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | gartenpflege: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | hauswart: Land +8.7 %, Bund +11.1 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.30; hauswart:0.50; grundsteuer:0.29.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=502.270; Grundsteuer B=886 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=3.09 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=8 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.29 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Essen=0.11 EUR/m²; Dortmund=0.11 EUR/m²; Düsseldorf=0.11 EUR/m²; Bochum=0.11 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Essen:+0.0%; Dortmund:+0.0%; Düsseldorf:+0.0%; Bochum:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Essen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.07 EUR/m², Grundsteuer 655 | Dortmund/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.95 EUR/m², Grundsteuer 625 | Düsseldorf/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 374 | Bochum/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.98 EUR/m², Grundsteuer 715 | Wuppertal/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.12 EUR/m², Grundsteuer 947.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 886; Vorjahr 886; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.51 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 279 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Essen

Ø 0.11 EUR/m²

Dortmund

Ø 0.11 EUR/m²

Düsseldorf

Ø 0.11 EUR/m²

Bochum

Ø 0.11 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/duisburg/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV