Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Bochum: Kosten & Vergleich 2026

Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Bochum bei 0.11 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 17. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtBochum
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Bochum wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.

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Gartenpflege in Bochum einordnen

Gartenpflege liegen in Bochum im hinterlegten Vergleichsstand 10 % über dem Landeswert und 10 % über dem Bundeswert. Für Bochum wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Bochum wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Bochum

Bochum wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05911000, ARS 059110000000, PLZ-Auszug 44787. Für gartenpflege steht lokal 0.11 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bochum auf Platz 13; das entspricht etwa dem 3. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 10 % über. Im Gesamtprofil von Bochum liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.26 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.48 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.24 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Wuppertal: 0.11 EUR/m²; Bielefeld: 0.11 EUR/m²; Bonn: 0.11 EUR/m²; Münster: 0.11 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Bochum enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.11 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bochum ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 715 %, Frischwasser 1.98 EUR/m³, Abwasser 3.27 EUR/m³ und Müll 316 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Bochum: Erst wird der lokale Wert 0.11 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 10: Essen 0.11 EUR/m²; oberhalb Platz 11: Nürnberg 0.11 EUR/m² / unterhalb Platz 14: Wuppertal 0.11 EUR/m²; unterhalb Platz 15: Bielefeld 0.11 EUR/m², danach die Nachbarreihe Wuppertal 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Bielefeld 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Bonn 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Münster 0.11 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Bochum

Kommunale Prüfmatrix bochum/gartenpflege: Bochum ist im Datensatz mit AGS 05911000, ARS 059110000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 358.676 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bochum/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.11 EUR/m² und macht 3.7 % des Stadtprofils von 2.98 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bochum/gartenpflege: Bundesrang 13 von 400, Landesrang 6 von 137, Perzentil von oben 3; Quellenhosts mieterbund.de. bochum/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bochum/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bochum/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 44787 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 9 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 9 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 bochum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 bochum/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 44787 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bochum und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. bochum/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 10 Essen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². bochum/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 11 Nürnberg in Bayern mit 0.11 EUR/m². bochum/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 12 Duisburg in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². bochum/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 14 Wuppertal in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². bochum/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 15 Bielefeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². bochum/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 16 Bonn in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². bochum/gartenpflege Nachbarzeile 1: Bochum gegen Wuppertal (wuppertal) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. bochum/gartenpflege Nachbarzeile 2: Bochum gegen Bielefeld (bielefeld) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. bochum/gartenpflege Nachbarzeile 3: Bochum gegen Bonn (bonn) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. bochum/gartenpflege Nachbarzeile 4: Bochum gegen Münster (münster) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. bochum/gartenpflege Nachbarprofil 1: wuppertal in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.12 EUR/m², Grundsteuer 947. bochum/gartenpflege Nachbarprofil 2: bielefeld in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.98 EUR/m², Grundsteuer 765. bochum/gartenpflege Nachbarprofil 3: bonn in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 657. bochum/gartenpflege Nachbarprofil 4: münster in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 410. bochum/gartenpflege Nachbarprofil 5: gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.01 EUR/m², Grundsteuer 696. bochum/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (+33.3 %), Rohwert 715 % Hebesatz B · +70 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. bochum/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.98 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bochum/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (-4.3 %), Bund 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Rohwert 3.27 EUR/m³ effektiv · 596 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. bochum/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-4.8 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 316 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. bochum/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.26 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 1.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bochum/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bochum/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bochum/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+4.3 %), Bund 0.45 EUR/m² (+6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Wuppertal (0.11 EUR/m²), Bielefeld (0.11 EUR/m²), Bonn (0.11 EUR/m²), Münster (0.11 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bochum bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Teurer
Bochum0.11 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Bochum wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Bochum wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Bochum: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Bochum

AGS

05911000

ARS

059110000000

Einwohner

358.676

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Bochum wird mit AGS 05911000, ARS 059110000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 358.676 Einwohnern und den PLZ 44787 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.11 EUR/m² in Bochum, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Bochum verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/bochum/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Wuppertal 0.11 EUR/m²; Bielefeld 0.11 EUR/m²; Bonn 0.11 EUR/m²; Münster 0.11 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bochum stehen außerdem Grundsteuer 0.24 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.22 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.26 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.11 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.26 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: bochum; AGS 05911000; ARS 059110000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 358.676 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 44787.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.11 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Bochum 0.11 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Bochum Gartenpflege: Route stadt bochum gartenpflege, AGS 05911000, ARS 059110000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 358.676.
  • Messspur für Bochum Gartenpflege: lokaler Wert 0.11 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Bochum Gartenpflege: Bundesrang 13 von 400, Landesrang 6 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Bochum Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Bochum Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Bochum Gartenpflege: 44787.
  • Nachbarspur 1 für Bochum Gartenpflege: Wuppertal (wuppertal) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Bochum Gartenpflege: Bielefeld (bielefeld) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Bochum Gartenpflege: Bonn (bonn) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Bochum Gartenpflege: Münster (muenster) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Bochum Gartenpflege: Platz 10 Essen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bochum Gartenpflege: Platz 11 Nürnberg in Bayern mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bochum Gartenpflege: Platz 12 Duisburg in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bochum Gartenpflege: Platz 14 Wuppertal in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bochum Gartenpflege: Platz 15 Bielefeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bochum Gartenpflege: Platz 16 Bonn in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Bochum Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Bochum Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Bochum Gartenpflege: Einwohner 358.676.
  • Stadtfakt 2 für Bochum Gartenpflege: Grundsteuer B 715 %.
  • Stadtfakt 3 für Bochum Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Bochum Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.98 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Bochum Gartenpflege: Vergleich zum Bund 4 %.
  • Checkpunkt 1 für Bochum Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Bochum Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Bochum Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Bochum: grundsteuer liegt lokal bei 0.24 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Bochum: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Bochum: abwasser liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Bochum: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Bochum: heizkosten liegt lokal bei 1.26 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Bochum: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Bochum: gartenpflege liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Bochum: hauswart liegt lokal bei 0.48 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Bochum grundsteuer: Landesabstand +14.3 %, Bundesabstand +33.3 %.
  • Abweichungsspur für Bochum wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bochum abwasser: Landesabstand -4.3 %, Bundesabstand +4.8 %.
  • Abweichungsspur für Bochum muellgebuehren: Landesabstand -4.8 %, Bundesabstand +5.3 %.
  • Abweichungsspur für Bochum heizkosten: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Bochum versicherungen: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Bochum gartenpflege: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
  • Abweichungsspur für Bochum hauswart: Landesabstand +4.3 %, Bundesabstand +6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 13 von 400; Perzentil von oben 3; Landesrang 6 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #10 Essen/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #11 Nürnberg/Bayern 0.11 EUR/m² | #12 Duisburg/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #14 Wuppertal/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #15 Bielefeld/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #16 Bonn/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +10.0 %, gegenüber Deutschland +10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-17; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: wuppertal:Nordrhein-Westfalen | bielefeld:Nordrhein-Westfalen | bonn:Nordrhein-Westfalen | muenster:Nordrhein-Westfalen | gelsenkirchen:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.24; wasserkosten:0.26; abwasser:0.22; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.26; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.11; hauswart:0.48.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.26 EUR/m² | #2 hauswart 0.48 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.24 EUR/m² | #5 abwasser 0.22 EUR/m² | #6 versicherungen 0.21 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.11 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 715 % Hebesatz B · +70 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.98 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.27 EUR/m³ effektiv · 596 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 316 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.26 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +14.3 %, Bund +33.3 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land -4.3 %, Bund +4.8 % | muellgebuehren: Land -4.8 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | versicherungen: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | hauswart: Land +4.3 %, Bund +6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.26; hauswart:0.48; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=358.676; Grundsteuer B=715 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.98 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=4 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.24 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Wuppertal=0.11 EUR/m²; Bielefeld=0.11 EUR/m²; Bonn=0.11 EUR/m²; Münster=0.11 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Wuppertal:+0.0%; Bielefeld:+0.0%; Bonn:+0.0%; Münster:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Wuppertal/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.12 EUR/m², Grundsteuer 947 | Bielefeld/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.98 EUR/m², Grundsteuer 765 | Bonn/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 657 | Münster/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 410 | Gelsenkirchen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.01 EUR/m², Grundsteuer 696.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 715; Vorjahr 645; Modell wohngrundstueck.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.98 EUR/m³; Abwasser 3.27 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 316 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Wuppertal

Ø 0.11 EUR/m²

Bielefeld

Ø 0.11 EUR/m²

Bonn

Ø 0.11 EUR/m²

Münster

Ø 0.11 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bochum/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV