Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Essen: Kosten & Vergleich 2026

Essen und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 17. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtEssen
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Essen: 0.11 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

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Gartenpflege in Essen einordnen

Essen bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Essen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Essen wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Großstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Essen

Essen wird im Datensatz als Großstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05113000, ARS 051130000000, PLZ-Auszug 45121. Für gartenpflege steht lokal 0.11 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Essen auf Platz 10; das entspricht etwa dem 2. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 10 % über. Im Gesamtprofil von Essen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.30 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.50 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.31 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Dortmund: 0.11 EUR/m²; Düsseldorf: 0.11 EUR/m²; Duisburg: 0.11 EUR/m²; Bochum: 0.11 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Essen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.11 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Essen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 655 %, Frischwasser 2.21 EUR/m³, Abwasser 4.54 EUR/m³ und Müll 188 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Essen: AGS 05113000, ARS 051130000000, PLZ-Fenster 45121. Gartenpflege steht bei 0.11 EUR/m²; das sind +10.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +10.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Dortmund 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Düsseldorf 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Duisburg 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Bochum 0.11 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Essen

Kommunale Prüfmatrix essen/gartenpflege: Essen ist im Datensatz mit AGS 05113000, ARS 051130000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 574.682 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil essen/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.11 EUR/m² und macht 3.6 % des Stadtprofils von 3.07 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking essen/gartenpflege: Bundesrang 10 von 400, Landesrang 4 von 137, Perzentil von oben 2; Quellenhosts mieterbund.de. essen/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel essen/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. essen/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 45121 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 essen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 essen/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 45121 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Essen und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. essen/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 7 Stuttgart in Baden-Württemberg mit 0.11 EUR/m². essen/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 8 Dortmund in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². essen/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 9 Bremen in Bremen mit 0.11 EUR/m². essen/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 11 Nürnberg in Bayern mit 0.11 EUR/m². essen/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 12 Duisburg in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². essen/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 13 Bochum in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². essen/gartenpflege Nachbarzeile 1: Essen gegen Dortmund (dortmund) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. essen/gartenpflege Nachbarzeile 2: Essen gegen Düsseldorf (düsseldorf) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. essen/gartenpflege Nachbarzeile 3: Essen gegen Duisburg (duisburg) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. essen/gartenpflege Nachbarzeile 4: Essen gegen Bochum (bochum) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. essen/gartenpflege Nachbarprofil 1: dortmund in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.95 EUR/m², Grundsteuer 625. essen/gartenpflege Nachbarprofil 2: düsseldorf in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 374. essen/gartenpflege Nachbarprofil 3: duisburg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.09 EUR/m², Grundsteuer 886. essen/gartenpflege Nachbarprofil 4: bochum in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.98 EUR/m², Grundsteuer 715. essen/gartenpflege Nachbarprofil 5: wuppertal in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.12 EUR/m², Grundsteuer 947. essen/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+22.2 %), Rohwert 655 % Hebesatz B · -15 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. essen/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+16.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+11.5 %), Rohwert 2.21 EUR/m³ · Grundpreis 249.07 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. essen/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+34.8 %), Bund 0.21 EUR/m² (+47.6 %), Rohwert 4.54 EUR/m³ effektiv · 829 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. essen/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-42.9 %), Bund 0.19 EUR/m² (-36.8 %), Rohwert 188 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. essen/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.30 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+8.3 %), Bund 1.20 EUR/m² (+8.3 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. essen/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. essen/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. essen/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.50 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+8.7 %), Bund 0.45 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Dortmund (0.11 EUR/m²), Düsseldorf (0.11 EUR/m²), Duisburg (0.11 EUR/m²), Bochum (0.11 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Essen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Teurer
Essen0.11 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Essen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Essen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Essen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Essen

AGS

05113000

ARS

051130000000

Einwohner

574.682

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Essen wird mit AGS 05113000, ARS 051130000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 574.682 Einwohnern und den PLZ 45121 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.11 EUR/m² in Essen, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Essen verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/essen/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Dortmund 0.11 EUR/m²; Düsseldorf 0.11 EUR/m²; Duisburg 0.11 EUR/m²; Bochum 0.11 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Essen stehen außerdem Grundsteuer 0.22 EUR/m²; Wasserkosten 0.29 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.31 EUR/m²; Müllgebühren 0.12 EUR/m²; Heizkosten 1.30 EUR/m²; Versicherungen 0.22 EUR/m²; Gartenpflege 0.11 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.50 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.30 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.50 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.31 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: essen; AGS 05113000; ARS 051130000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 574.682 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 45121.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.11 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Essen 0.11 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Essen Gartenpflege: Route stadt essen gartenpflege, AGS 05113000, ARS 051130000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 574.682.
  • Messspur für Essen Gartenpflege: lokaler Wert 0.11 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Essen Gartenpflege: Bundesrang 10 von 400, Landesrang 4 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Essen Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Essen Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Essen Gartenpflege: 45121.
  • Nachbarspur 1 für Essen Gartenpflege: Dortmund (dortmund) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Essen Gartenpflege: Düsseldorf (duesseldorf) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Essen Gartenpflege: Duisburg (duisburg) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Essen Gartenpflege: Bochum (bochum) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Essen Gartenpflege: Platz 7 Stuttgart in Baden-Württemberg mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Essen Gartenpflege: Platz 8 Dortmund in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Essen Gartenpflege: Platz 9 Bremen in Bremen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Essen Gartenpflege: Platz 11 Nürnberg in Bayern mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Essen Gartenpflege: Platz 12 Duisburg in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Essen Gartenpflege: Platz 13 Bochum in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Essen Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Essen Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Essen Gartenpflege: Einwohner 574.682.
  • Stadtfakt 2 für Essen Gartenpflege: Grundsteuer B 655 %.
  • Stadtfakt 3 für Essen Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Essen Gartenpflege: Ø Nebenkosten 3.07 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Essen Gartenpflege: Vergleich zum Bund 7 %.
  • Checkpunkt 1 für Essen Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Essen Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Essen Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Essen: grundsteuer liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Essen: wasserkosten liegt lokal bei 0.29 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Essen: abwasser liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Essen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Essen: heizkosten liegt lokal bei 1.30 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Essen: versicherungen liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Essen: gartenpflege liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Essen: hauswart liegt lokal bei 0.50 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Essen grundsteuer: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +22.2 %.
  • Abweichungsspur für Essen wasserkosten: Landesabstand +16.0 %, Bundesabstand +11.5 %.
  • Abweichungsspur für Essen abwasser: Landesabstand +34.8 %, Bundesabstand +47.6 %.
  • Abweichungsspur für Essen muellgebuehren: Landesabstand -42.9 %, Bundesabstand -36.8 %.
  • Abweichungsspur für Essen heizkosten: Landesabstand +8.3 %, Bundesabstand +8.3 %.
  • Abweichungsspur für Essen versicherungen: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
  • Abweichungsspur für Essen gartenpflege: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
  • Abweichungsspur für Essen hauswart: Landesabstand +8.7 %, Bundesabstand +11.1 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 10 von 400; Perzentil von oben 2; Landesrang 4 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #7 Stuttgart/Baden-Württemberg 0.11 EUR/m² | #8 Dortmund/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #9 Bremen/Bremen 0.11 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #11 Nürnberg/Bayern 0.11 EUR/m² | #12 Duisburg/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #13 Bochum/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +10.0 %, gegenüber Deutschland +10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-17; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: dortmund:Nordrhein-Westfalen | duesseldorf:Nordrhein-Westfalen | duisburg:Nordrhein-Westfalen | bochum:Nordrhein-Westfalen | wuppertal:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.22; wasserkosten:0.29; abwasser:0.31; muellgebuehren:0.12; heizkosten:1.30; versicherungen:0.22; gartenpflege:0.11; hauswart:0.50.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.30 EUR/m² | #2 hauswart 0.50 EUR/m² | #3 abwasser 0.31 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.29 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.22 EUR/m² | #6 versicherungen 0.22 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.11 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 655 % Hebesatz B · -15 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 2.21 EUR/m³ · Grundpreis 249.07 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 4.54 EUR/m³ effektiv · 829 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 188 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.30 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.50 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +4.8 %, Bund +22.2 % | wasserkosten: Land +16.0 %, Bund +11.5 % | abwasser: Land +34.8 %, Bund +47.6 % | muellgebuehren: Land -42.9 %, Bund -36.8 % | heizkosten: Land +8.3 %, Bund +8.3 % | versicherungen: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | gartenpflege: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | hauswart: Land +8.7 %, Bund +11.1 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.30; hauswart:0.50; abwasser:0.31.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=574.682; Grundsteuer B=655 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=3.07 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.31 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Dortmund=0.11 EUR/m²; Düsseldorf=0.11 EUR/m²; Duisburg=0.11 EUR/m²; Bochum=0.11 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Dortmund:+0.0%; Düsseldorf:+0.0%; Duisburg:+0.0%; Bochum:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Dortmund/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.95 EUR/m², Grundsteuer 625 | Düsseldorf/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 374 | Duisburg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.09 EUR/m², Grundsteuer 886 | Bochum/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.98 EUR/m², Grundsteuer 715 | Wuppertal/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.12 EUR/m², Grundsteuer 947.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 655; Vorjahr 670; Modell wohngrundstueck.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.21 EUR/m³; Abwasser 4.54 EUR/m³; Grundgebühr 249.07 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 188 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Dortmund

Ø 0.11 EUR/m²

Düsseldorf

Ø 0.11 EUR/m²

Duisburg

Ø 0.11 EUR/m²

Bochum

Ø 0.11 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/essen/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV