Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dortmund?

Hebesatz B: 625 %. Umlagebetrag: 0.63 EUR/m2/Jahr. Bei 72 m2: 45.36 EUR jährlich.

Wie prüfe ich den Grundsteuer-Anteil?

Bescheid anfordern, Gesamtbetrag vergleichen, Anteil nachrechnen: 72/520 = 13.8 %.

Aendert die Reform die Grundsteuer in Dortmund?

Ja, ab 2025 gelten neue Grundsteuerwerte. Der Hebesatz bleibt zunächst bei 625 %, aber der zugrunde liegende Wert aendert sich.

Warum ist die Grundsteuer in Dortmund so niedrig?

Der Hebesatz von 625 % und die lokalen Grundsteuerwerte bestimmen den Endbetrag. Dortmund liegt 0.27 EUR/m2 unter dem Bundesschnitt.

Stadt x Kostenart

Grundsteuer in Dortmund: Daten, Einordnung und Prüfschritte

Lokale Einordnung für Grundsteuer in Dortmund.

StadtDortmund

KostenartGrundsteuer

Datenstand2026-03-03

Kurzantwort

Grundsteuer in Dortmund (Nordrhein-Westfalen): Hebesatz B 625 %, durchschnittlich 0.63 EUR/m2 im Jahr. Bei 72 m2 Wohnfläche: rund 45.36 EUR jährlich.

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Was Mieter in Dortmund an Grundsteuer zahlen

Rechtsgrundlage

Mit einem Hebesatz von 625 % liegt Dortmund im oberen Mittelfeld. Daraus resultiert ein durchschnittlicher Umlagebetrag von 0.63 EUR/m2 im Jahr — bei einer 72-m2-Wohnung also rund 45.36 EUR. Die Grundsteuer ist nach BetrKV eine der wenigen Positionen, die der Vermieter ohne mietvertragliche Sondervereinbarung umlegen darf, sofern eine Betriebskostenklausel existiert. Verteilerschlüssel ist in der Regel die Wohnfläche (§ 556a BGB).

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Fehlerquellen bei der Grundsteuer-Abrechnung in Dortmund

Wer die Grundsteuer in Dortmund prüfen will, achtet auf diese Punkte: Der Bescheid muss aktuell sein — die Reform 2025 verändert die Bemessungsgrundlage. Der Verteilerschlüssel muss dem Mietvertrag entsprechen. In Mischgebäuden ist der Gewerbeanteil herauszurechnen. Und bei Eigentümerwechsel muss zeitraumgerecht abgegrenzt werden. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell für die Grundsteuer-Reform. Je nach Lage und Bodenrichtwert können sich die Betraege in Dortmund verschieben.

Grundsteuer-Anteil nachrechnen (Dortmund)

Prüfe die Grundsteuer in deiner Abrechnung:

1Fordere den aktuellen Bescheid an und vergleiche den Gesamtbetrag.
2Prüfe den Schlüssel — bei Wohnfläche betraegt dein Anteil (72/520 m2) exakt 13.8 %.
3Nachrechnung: 13.8 % von 327.60 EUR = 45.36 EUR.
4Vergleiche mit dem Vorjahr — Spruenge über 10 Prozent deuten auf einen geaenderten Bescheid hin.

Grundsteuer-Reform und Auswirkungen in Dortmund

Die Grundsteuer-Reform führt ab 2025 zu neuen Bewertungen. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell für die Grundsteuer-Reform. Je nach Lage und Bodenrichtwert können sich die Betraege in Dortmund verschieben. Für Mieter bedeutet das: Der Abrechnungsansatz muss dem aktuellen Bescheid entsprechen. Fordere im Zweifel eine Kopie des neuen Bescheids an.

Grundsteuer: Dortmund vs. Bundesschnitt

Bundesweit liegt die umgelegte Grundsteuer bei 0.90 EUR/m2/Jahr. Dortmund liegt mit 0.63 EUR/m2 0.27 EUR/m2 unter dem Bundesschnitt. Mit einem Hebesatz von 625 % liegt Dortmund im oberen Mittelfeld. Der Hebesatz allein bestimmt nicht den Endbetrag — Grundsteuerwert und Steuermesszahl fliessen ebenso ein.

Vergleich und Einordnung

Mit 0.63 EUR/m2 im Jahr liegt Dortmund bei der Grundsteuer unter dem Bundesschnitt (0.90 EUR/m2). Mit einem Hebesatz von 625 % liegt Dortmund im oberen Mittelfeld.

Rechenbeispiel

Beispiel Dortmund: 8-Parteien-Haus, 520 m2, deine Wohnung 72 m2

Grundsteuer lt

Bescheid: 327.60 EUR/Jahr

Anteil: 13.8 % x 327.60 EUR = 45.36 EUR/Jahr (monatlich 3.78 EUR)

Entwicklung und Trend

In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell für die Grundsteuer-Reform. Je nach Lage und Bodenrichtwert können sich die Betraege in Dortmund verschieben. Kommunen passen Hebesaetze regelmaessig an. Mieter in Dortmund sollten den Bescheid jährlich mit der Abrechnung vergleichen.