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Nebenkosten in Wuppertal: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Wuppertal liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 3.12 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.26 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 947 %.

Veröffentlicht am 17. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner358.193
Grundsteuer B947 %
Stand Grundsteuer2026 · verifiziert
Ø Nebenkosten3.12 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund9 %

Kurzantwort

Wuppertal liegt bei 3.12 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 72 % Abstand zum Bund.

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Kostenprofil in Wuppertal

Wuppertal kommt aktuell auf 3.12 EUR pro m² und Monat. Das liegt 4 % über dem Landesmittel und 9 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.26 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.48 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung: Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde. Lokal kommt Wuppertal aktuell auf 947 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 947 %. Gerade bei einem Reformsprung von +327 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Wuppertal

Beim Wasser liegt Wuppertal aktuell bei 1.92 EUR/m³ Frischwasser, 4.41 EUR/m³ Abwasser und 145.25 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 304 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.

Regionaler Vergleich für Wuppertal

Wuppertal laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Bochum (2.98 EUR/m²; Grundsteuer 715 %), Bielefeld (2.98 EUR/m²; Grundsteuer 765 %), Bonn (2.92 EUR/m²; Grundsteuer 657 %), Münster (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 391 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Wuppertal zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 72 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

358.193

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

3.12 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+9 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

947 %

Vorjahr: 620 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Wuppertal aktuell +9 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung +4 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.31 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Teurer
Wuppertal0.31 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

947 % Hebesatz B · +327 Punkte zum Vorjahr

Wasserkosten

Durchschnitt
Wuppertal0.26 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Wuppertal0.30 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

4.41 EUR/m³ effektiv · 805 EUR/Jahr Modellhaushalt

Müllgebühren

Durchschnitt
Wuppertal0.19 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

304 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Wuppertal1.26 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt
Wuppertal0.21 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Teurer
Wuppertal0.11 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Teurer
Wuppertal0.48 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Wuppertal liegt bei 947 %. Im Vorjahr waren es 620 %, also ein Anstieg von 327 Punkten.

Wuppertal arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: Stadt Wuppertal · Stand: 2026 · Datenstatus: high

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2023
Frischwasser
1.92 EUR/m³
Abwasser
4.41 EUR/m³
Grundgebühr
145.25 EUR/Jahr

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022
Modellhaushalt
304 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Vergleich mit Nachbarstädten

Bochum

Ø 2.98 EUR/m²

Hebesatz 715 %

Bielefeld

Ø 2.98 EUR/m²

Hebesatz 765 %

Bonn

Ø 2.92 EUR/m²

Hebesatz 657 %

Münster

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 391 %

Gelsenkirchen

Ø 3.00 EUR/m²

Hebesatz 675 %

Prüffokus für die Praxis

Für Wuppertal sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 3.12 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.26 EUR/m² in Wuppertal
  • Hauswart & Reinigung: 0.48 EUR/m² in Wuppertal
  • Grundsteuer: 0.31 EUR/m² in Wuppertal

Häufige Fragen

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