Nebenkosten in Bielefeld: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
Bielefeld liegt bei 2.98 EUR/m²/Monat und damit 4 % über dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Bonn, Münster, Wuppertal ein.
Veröffentlicht am 28. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Bielefeld sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 765 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Kostenprofil in Bielefeld
Bielefeld bewegt sich mit 2.98 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.26 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 765 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um +105 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 19 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Stadt Bielefeld, verifiziert, Stand 2025.
Wasser, Abwasser und Müll in Bielefeld
Beim Wasser liegt Bielefeld aktuell bei 2.13 EUR/m³ Frischwasser, 3.57 EUR/m³ Abwasser und 124.00 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 240 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Bielefeld
Bielefeld laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Bonn (2.92 EUR/m²; Grundsteuer 657 %), Münster (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 391 %), Wuppertal (3.12 EUR/m²; Grundsteuer 947 %), Bochum (2.98 EUR/m²; Grundsteuer 715 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Bielefeld auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Einwohner
331.605
Nordrhein-Westfalen
Ø Nebenkosten
2.98 EUR/m²
Land: 3.01 EUR/m²
Vergleich zum Bund
+4 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
765 %
Vorjahr: 660 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Bielefeld aktuell +4 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -1 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.25 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Bielefeld | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(765 % Hebesatz B · +105 Punkte zum Vorjahr) | 0.25 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten(2.13 EUR/m³ · Grundpreis 124.00 EUR/Jahr) | 0.28 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Teurer |
| Abwasser & Entwässerung(3.57 EUR/m³ effektiv · 652 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.24 EUR/m² | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(240 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.15 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 1.26 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.11 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Teurer |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.48 EUR/m² | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Teurer |
Grundsteuer
Teurer765 % Hebesatz B · +105 Punkte zum Vorjahr
Wasserkosten
Teurer2.13 EUR/m³ · Grundpreis 124.00 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer3.57 EUR/m³ effektiv · 652 EUR/Jahr Modellhaushalt
Müllgebühren
Günstiger240 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege
TeurerDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Hauswart & Reinigung
TeurerDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Bielefeld liegt bei 765 %. Im Vorjahr waren es 660 %, also ein Anstieg von 105 Punkten.
Bielefeld arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: Stadt Bielefeld · Stand: 2025 · Datenstatus: high
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2025, 2023- Frischwasser
- 2.13 EUR/m³
- Abwasser
- 3.57 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124.00 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 240 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Bielefeld sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.98 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.26 EUR/m² in Bielefeld
- Hauswart & Reinigung: 0.48 EUR/m² in Bielefeld
- Wasserkosten: 0.28 EUR/m² in Bielefeld
Häufige Fragen
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Grundsteuer in Bielefeld
Lokale Einordnung für grundsteuer in Bielefeld mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Bielefeld
Lokale Einordnung für wasserkosten in Bielefeld mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Bielefeld
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Bielefeld mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Bielefeld
Lokale Einordnung für müllgebühren in Bielefeld mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Heizkosten in Bielefeld
Lokale Einordnung für heizkosten in Bielefeld mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Bielefeld
Lokale Einordnung für versicherungen in Bielefeld mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Gartenpflege in Bielefeld
Lokale Einordnung für gartenpflege in Bielefeld mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Hauswart & Reinigung in Bielefeld
Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Bielefeld mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
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