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Nebenkosten in Münster: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Münster ist nicht austauschbar: 391 % Grundsteuer B, 1.91 EUR Frischwasser pro m³ und 385 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.88 EUR/m².

Veröffentlicht am 25. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner308.258
Grundsteuer B391 %
Stand Grundsteuer2025 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.88 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund0 %

Kurzantwort

Münster: 2.88 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 391 %, Wasser 1.91 EUR/m³, Müll 385 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Münster

Der Kostenmix in Münster unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.88 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Für Münster ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 391 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2025 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Münster

Münster zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.91 EUR/m³, Abwasser 2.96 EUR/m³ und Abfall 385 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Münster

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Bonn (2.92 EUR/m²; Grundsteuer 657 %), Bielefeld (2.98 EUR/m²; Grundsteuer 765 %), Gelsenkirchen (3.00 EUR/m²; Grundsteuer 675 %), Mönchengladbach (3.15 EUR/m²; Grundsteuer 620 %). Schon daran sieht man: Münster steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Münster auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

308.258

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.88 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+0 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

391 %

Vorjahr: 391 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Münster aktuell +0 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -4 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.13 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Münster0.13 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

391 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Münster0.25 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt
Münster0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

2.96 EUR/m³ effektiv · 540 EUR/Jahr Modellhaushalt

Müllgebühren

Teurer
Münster0.24 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

385 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Münster1.26 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt
Münster0.21 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Teurer
Münster0.11 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Teurer
Münster0.48 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Münster liegt bei 391 %. Im Vorjahr waren es 391 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Münster arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: Finanztip Hebesatz Grundsteuer · Stand: 2025 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2023
Frischwasser
1.91 EUR/m³
Abwasser
2.96 EUR/m³
Grundgebühr
145.66 EUR/Jahr

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022
Modellhaushalt
385 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Vergleich mit Nachbarstädten

Bonn

Ø 2.92 EUR/m²

Hebesatz 657 %

Bielefeld

Ø 2.98 EUR/m²

Hebesatz 765 %

Gelsenkirchen

Ø 3.00 EUR/m²

Hebesatz 675 %

Mönchengladbach

Ø 3.15 EUR/m²

Hebesatz 620 %

Aachen

Ø 2.97 EUR/m²

Hebesatz 525 %

Prüffokus für die Praxis

Für Münster sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.88 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.26 EUR/m² in Münster
  • Hauswart & Reinigung: 0.48 EUR/m² in Münster
  • Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Münster

Häufige Fragen

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