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Stadt-Daten
Nebenkosten in Bonn: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Bonn wohnt, landet im Datensatz bei rund 2,92 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 204 EUR monatlich. Besonders stark prägen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 2. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Bonn: 2,92 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 657 %, Wasser 1,98 EUR/m³, Müll 212 EUR/Jahr.
Nebenkostenabrechnung in Bonn direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Bonn als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Kostenprofil in Bonn
Bonn bewegt sich mit 2,92 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2,87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der stärkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1,26 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 657 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um -23 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 5 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Haus & Grund Deutschland / IW Consult, verifiziert, Stand 2025.
Wasser, Abwasser und Müll in Bonn
Bonn zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1,98 EUR/m³, Abwasser 3,73 EUR/m³ und Abfall 212 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Bonn
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Bielefeld (2,98 EUR/m²; Grundsteuer 765 %), Münster (2,89 EUR/m²; Grundsteuer 410 %), Wuppertal (3,12 EUR/m²; Grundsteuer 947 %), Bochum (2,98 EUR/m²; Grundsteuer 715 %). Schon daran sieht man: Bonn steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Städten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Bonn auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem stärksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Kostenarten in Bonn im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Bonn im hinterlegten Vergleich +2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -3 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0,13 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2023; Müll: kommunal als Modellhaushalt hinterlegt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Bonn | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (657 % Hebesatz B · -23 Punkte zum Vorjahr) | 0,22 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (1,98 EUR/m³ · Grundpreis 145,25 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,73 EUR/m³ effektiv · 680 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,25 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (212 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,13 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,26 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,21 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,11 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Teurer |
| Hauswart & Reinigung | 0,48 EUR/m² | 0,46 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Teurer |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Bonn liegt bei 657 %. Im Vorjahr waren es 680 %, also eine Senkung von 23 Punkten.
Bonn ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1,98 EUR/m³
- Abwasser
- 3,73 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145,25 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 212 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Bonn sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,92 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,26 EUR/m² in Bonn
- Hauswart & Reinigung: 0,48 EUR/m² in Bonn
- Wasserkosten: 0,26 EUR/m² in Bonn
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Bonn im Durchschnitt?
Bonn liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,92 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Bonn am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Müllgebühren fällt in Bonn besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 32 % unter dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Bonn geschätzt?
Für Bonn liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Bonn?
Für Bonn sind 657 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2025 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Bonn sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Bielefeld, Münster, Wuppertal. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Bonn sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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Abwasser & Entwässerung in Bonn
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