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Stadt-Daten
Nebenkosten in Bochum: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Bochum liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 2,98 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1,26 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 715 %.
Veröffentlicht am 18. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Bochum liegt bei 2,98 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 33 % Abstand zum Bund.
Nebenkostenabrechnung in Bochum direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Bochum als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Kostenprofil in Bochum
Der Kostenmix in Bochum unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2,98 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3,01 EUR/m² liegt. Besonders groß sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung: Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde. Lokal sind für Bochum 715 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 715 %. Gerade bei einem Reformsprung von +70 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Bochum
Beim Wasser ist Bochum mit 1,98 EUR/m³ Frischwasser, 3,27 EUR/m³ Abwasser und 145,25 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 316 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Bochum
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Wuppertal (3,12 EUR/m²; Grundsteuer 947 %), Bielefeld (2,98 EUR/m²; Grundsteuer 765 %), Bonn (2,92 EUR/m²; Grundsteuer 657 %), Münster (2,89 EUR/m²; Grundsteuer 410 %). Schon daran sieht man: Bochum steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Städten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Bochum auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem stärksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Kostenarten in Bochum im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Bochum im hinterlegten Vergleich +4 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -1 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0,24 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2023; Müll: kommunal als Modellhaushalt hinterlegt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Bochum | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (715 % Hebesatz B · +70 Punkte zum Vorjahr) | 0,24 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (1,98 EUR/m³ · Grundpreis 145,25 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,27 EUR/m³ effektiv · 596 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,22 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Durchschnitt |
| Müllgebühren (316 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,20 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,26 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,21 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,11 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Teurer |
| Hauswart & Reinigung | 0,48 EUR/m² | 0,46 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Teurer |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Bochum liegt bei 715 %. Im Vorjahr waren es 645 %, also ein Anstieg von 70 Punkten.
Bochum ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1,98 EUR/m³
- Abwasser
- 3,27 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145,25 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 316 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Bochum sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,98 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,26 EUR/m² in Bochum
- Hauswart & Reinigung: 0,48 EUR/m² in Bochum
- Wasserkosten: 0,26 EUR/m² in Bochum
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Bochum im Durchschnitt?
Bochum liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,98 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Bochum am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Bochum besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 33 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Bochum geschätzt?
Für Bochum liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Bochum?
Für Bochum sind 715 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2025 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Bochum sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Wuppertal, Bielefeld, Bonn. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Bochum sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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Abwasser & Entwässerung in Bochum
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Quellen und Datenstand
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