Wie hoch sind die Nebenkosten in Bochum im Durchschnitt?

Bochum liegt aktuell bei rund 2.98 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Bochum am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Bochum besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 33 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Bochum geschätzt?

Nein. Für Bochum liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Bochum?

Für Wohngrundstuecke liegt Bochum aktuell bei 715 %, für Nichtwohngrundstuecke bei 1190 %. Der Datenstand ist 2025 und aktuell als verifiziert hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Bochum sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Wuppertal, Bielefeld, Bonn. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Bochum sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Bochum: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Bochum liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.98 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.26 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 715 %.

Veröffentlicht am 18. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner358.676

Grundsteuer B715 %

Stand Grundsteuer2025 · verifiziert

Ø Nebenkosten2.98 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund4 %

Kurzantwort

Bochum liegt bei 2.98 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 33 % Abstand zum Bund.

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Kostenprofil in Bochum

Der Kostenmix in Bochum unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.98 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung: Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde. Lokal kommt Bochum aktuell auf 715 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet für Wohnen mit 715 % und für Nichtwohnen mit 1190 %. Gerade bei einem Reformsprung von +70 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Bochum

Beim Wasser liegt Bochum aktuell bei 1.98 EUR/m³ Frischwasser, 3.27 EUR/m³ Abwasser und 145.25 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 316 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.

Regionaler Vergleich für Bochum

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Wuppertal (3.12 EUR/m²; Grundsteuer 947 %), Bielefeld (2.98 EUR/m²; Grundsteuer 765 %), Bonn (2.92 EUR/m²; Grundsteuer 657 %), Münster (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 391 %). Schon daran sieht man: Bochum steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Bochum auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

358.676

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.98 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+4 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

715 %

Vorjahr: 645 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Bochum aktuell +4 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -1 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.24 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Bochum	Nordrhein-Westfalen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(715 % Hebesatz B · +70 Punkte zum Vorjahr)	0.24 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Teurer
Wasserkosten(1.98 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(3.27 EUR/m³ effektiv · 596 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.22 EUR/m²	0.23 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Durchschnitt
Müllgebühren(316 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.20 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	1.26 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.21 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.11 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Teurer
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.48 EUR/m²	0.46 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Teurer

Grundsteuer

Teurer

Bochum0.24 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

715 % Hebesatz B · +70 Punkte zum Vorjahr

Wasserkosten

Durchschnitt

Bochum0.26 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.98 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt

Bochum0.22 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.27 EUR/m³ effektiv · 596 EUR/Jahr Modellhaushalt

Müllgebühren

Teurer

Bochum0.20 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

316 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Bochum1.26 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt

Bochum0.21 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Teurer

Bochum0.11 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Teurer

Bochum0.48 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Bochum liegt bei 715 %. Im Vorjahr waren es 645 %, also ein Anstieg von 70 Punkten.

Bochum arbeitet mit getrennten Reformhebesätzen: 715 % für Wohngrundstücke und 1190 % für Nichtwohngrundstücke.

Quelle: Stadt Bochum · Stand: 2025 · Datenstatus: high

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2023

Frischwasser: 1.98 EUR/m³
Abwasser: 3.27 EUR/m³
Grundgebühr: 145.25 EUR/Jahr

Datenquellen

Energiemarie HUGSO Ranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022

Modellhaushalt: 316 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Vergleich mit Nachbarstädten

Wuppertal

Ø 3.12 EUR/m²

Hebesatz 947 %

Bielefeld

Ø 2.98 EUR/m²

Hebesatz 765 %

Bonn

Ø 2.92 EUR/m²

Hebesatz 657 %

Münster

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 391 %

Gelsenkirchen

Ø 3.00 EUR/m²

Hebesatz 675 %

Prüffokus für die Praxis

Für Bochum sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.98 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.26 EUR/m² in Bochum
Hauswart & Reinigung: 0.48 EUR/m² in Bochum
Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Bochum

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Abwasser & Entwässerung in Bochum

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Müllgebühren in Bochum

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Heizkosten in Bochum

Lokale Einordnung für heizkosten in Bochum mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Versicherungen in Bochum

Lokale Einordnung für versicherungen in Bochum mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Gartenpflege in Bochum

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV