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Nebenkosten in Worms: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Worms liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 2,64 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem die Kostenart Heizkosten mit 1,17 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 633 %.
Veröffentlicht am 24. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Worms liegt bei 2,64 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Abwasser & Entwässerung mit 57 % Abstand zum Bund.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Worms aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Worms
Worms kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2,64 EUR pro m² und Monat. Das liegt 7 % unter dem Landesmittel und 8 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1,17 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,45 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal sind für Worms 633 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 633 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Worms
Worms zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1,89 EUR/m³, Abwasser 1,34 EUR/m³ und Abfall 260 EUR für den Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Worms
Worms lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Kaiserslautern (2,74 EUR/m²; Grundsteuer 775 %), Trier (2,91 EUR/m²; Grundsteuer 600 %), Neuwied (2,72 EUR/m²; Grundsteuer 610 %), Koblenz (2,66 EUR/m²; Grundsteuer 570 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Worms: 1) Gesamtwert mit 2,64 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und abwasser & entwässerung mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Worms im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Worms im hinterlegten Vergleich -8 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Abwasser & Entwässerung mit 0,09 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Worms | Rheinland-Pfalz | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (633 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (1,89 EUR/m³ · Grundpreis 118,66 EUR/Jahr) | 0,25 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (1,34 EUR/m³ effektiv · 245 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,09 EUR/m² | 0,14 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren (260 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,18 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,17 EUR/m² | 1,19 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,45 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Worms liegt bei 633 %. Im Vorjahr waren es 633 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Worms ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1,89 EUR/m³
- Abwasser
- 1,34 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118,66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 260 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Worms sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,64 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,17 EUR/m² in Worms
- Hauswart & Reinigung: 0,45 EUR/m² in Worms
- Wasserkosten: 0,25 EUR/m² in Worms
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Worms im Durchschnitt?
Worms liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,64 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Worms am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Abwasser & Entwässerung fällt in Worms besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 57 % unter dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Worms geschätzt?
Für Worms liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Worms?
Für Worms sind 633 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2025 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Worms sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Kaiserslautern, Trier, Neuwied. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Worms sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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