Gartenpflege in Wiesbaden: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Wiesbaden 0.11 EUR/m². Für Wiesbaden wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 23. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Hessen. Für Wiesbaden wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.
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Gartenpflege in Wiesbaden einordnen
Wiesbaden bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Wiesbaden wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Wiesbaden: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Wiesbaden
Wiesbaden wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Hessen geführt; AGS 06414000, ARS 064140000000, PLZ-Auszug 65183. Für gartenpflege steht lokal 0.11 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Wiesbaden auf Platz 21; das entspricht etwa dem 5. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % über, gegenüber Hessen 10 % über. Im Gesamtprofil von Wiesbaden liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.26 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.49 EUR/m²; Wasserkosten: 0.43 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.43 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Kassel, documenta-Stadt: 0.10 EUR/m²; Darmstadt, Wissenschaftsstadt: 0.10 EUR/m²; Offenbach am Main: 0.10 EUR/m²; Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Wiesbaden enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.11 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Wiesbaden ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 690 %, Frischwasser 3.22 EUR/m³, Abwasser 3.11 EUR/m³ und Müll 200 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Wiesbaden: Erst wird der lokale Wert 0.11 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 18: Karlsruhe 0.11 EUR/m²; oberhalb Platz 19: Münster 0.11 EUR/m² / unterhalb Platz 22: Gelsenkirchen 0.11 EUR/m²; unterhalb Platz 23: Mönchengladbach 0.11 EUR/m², danach die Nachbarreihe Kassel, documenta-Stadt 0.10 EUR/m² (+10.0 %); Darmstadt, Wissenschaftsstadt 0.10 EUR/m² (+10.0 %); Offenbach am Main 0.10 EUR/m² (+10.0 %); Hanau, Brüder-Grimm-Stadt 0.10 EUR/m² (+10.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Wiesbaden
Kommunale Prüfmatrix wiesbaden/gartenpflege: Wiesbaden ist im Datensatz mit AGS 06414000, ARS 064140000000, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 288.850 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil wiesbaden/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.11 EUR/m² und macht 3.6 % des Stadtprofils von 3.07 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking wiesbaden/gartenpflege: Bundesrang 21 von 400, Landesrang 2 von 30, Perzentil von oben 5; Quellenhosts mieterbund.de. wiesbaden/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel wiesbaden/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. wiesbaden/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 65183 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 wiesbaden/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 wiesbaden/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 65183 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Wiesbaden und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. wiesbaden/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 18 Karlsruhe in Baden-Württemberg mit 0.11 EUR/m². wiesbaden/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 19 Münster in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². wiesbaden/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 20 Augsburg in Bayern mit 0.11 EUR/m². wiesbaden/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 22 Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². wiesbaden/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 23 Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². wiesbaden/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 24 Aachen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². wiesbaden/gartenpflege Nachbarzeile 1: Wiesbaden gegen Kassel, documenta-Stadt (kassel-documenta-stadt) bei 0.11 zu 0.10 EUR/m², Abstand +10.0 %. wiesbaden/gartenpflege Nachbarzeile 2: Wiesbaden gegen Darmstadt, Wissenschaftsstadt (darmstadt-wissenschaftsstadt) bei 0.11 zu 0.10 EUR/m², Abstand +10.0 %. wiesbaden/gartenpflege Nachbarzeile 3: Wiesbaden gegen Offenbach am Main (offenbach-am-main) bei 0.11 zu 0.10 EUR/m², Abstand +10.0 %. wiesbaden/gartenpflege Nachbarzeile 4: Wiesbaden gegen Hanau, Brüder-Grimm-Stadt (hanau-brueder-grimm-stadt) bei 0.11 zu 0.10 EUR/m², Abstand +10.0 %. wiesbaden/gartenpflege Nachbarprofil 1: kassel-documenta-stadt in Hessen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 490. wiesbaden/gartenpflege Nachbarprofil 2: darmstadt-wissenschaftsstadt in Hessen, Gesamtwert 3.04 EUR/m², Grundsteuer 1181. wiesbaden/gartenpflege Nachbarprofil 3: offenbach-am-main in Hessen, Gesamtwert 3.11 EUR/m², Grundsteuer 1230. wiesbaden/gartenpflege Nachbarprofil 4: hanau-brueder-grimm-stadt in Hessen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 645. wiesbaden/gartenpflege Nachbarprofil 5: giessen in Hessen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 626. wiesbaden/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+4.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+27.8 %), Rohwert 690 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status kommunal hinterlegt. wiesbaden/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+38.7 %), Bund 0.26 EUR/m² (+65.4 %), Rohwert 3.22 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. wiesbaden/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.11 EUR/m³ effektiv · 567 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. wiesbaden/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-14.3 %), Bund 0.19 EUR/m² (-36.8 %), Rohwert 200 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. wiesbaden/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.26 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 1.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. wiesbaden/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.20 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. wiesbaden/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. wiesbaden/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.49 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (+4.3 %), Bund 0.45 EUR/m² (+8.9 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Kassel, documenta-Stadt (0.10 EUR/m²), Darmstadt, Wissenschaftsstadt (0.10 EUR/m²), Offenbach am Main (0.10 EUR/m²), Hanau, Brüder-Grimm-Stadt (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Wiesbaden bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Wiesbaden | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Hessen) | 0.11 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Teurer |
Gartenpflege
TeurerDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Wiesbaden wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Wiesbaden wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Wiesbaden: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Wiesbaden
AGS
06414000
ARS
064140000000
Einwohner
288.850
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Wiesbaden wird mit AGS 06414000, ARS 064140000000, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 288.850 Einwohnern und den PLZ 65183 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.11 EUR/m² in Wiesbaden, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Kassel, documenta-Stadt 0.10 EUR/m²; Darmstadt, Wissenschaftsstadt 0.10 EUR/m²; Offenbach am Main 0.10 EUR/m²; Hanau, Brüder-Grimm-Stadt 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Wiesbaden stehen außerdem Grundsteuer 0.23 EUR/m²; Wasserkosten 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.12 EUR/m²; Heizkosten 1.26 EUR/m²; Versicherungen 0.22 EUR/m²; Gartenpflege 0.11 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.49 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.26 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.49 EUR/m²; Wasserkosten 0.43 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: wiesbaden; AGS 06414000; ARS 064140000000; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 288.850 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 65183.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.11 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Wiesbaden 0.11 EUR/m²; Hessen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Wiesbaden Gartenpflege: Route stadt wiesbaden gartenpflege, AGS 06414000, ARS 064140000000, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 288.850.
- Messspur für Wiesbaden Gartenpflege: lokaler Wert 0.11 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Wiesbaden Gartenpflege: Bundesrang 21 von 400, Landesrang 2 von 30, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Wiesbaden Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Wiesbaden Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Wiesbaden Gartenpflege: 65183.
- Nachbarspur 1 für Wiesbaden Gartenpflege: Kassel, documenta-Stadt (kassel documenta stadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +10.0 %.
- Nachbarspur 2 für Wiesbaden Gartenpflege: Darmstadt, Wissenschaftsstadt (darmstadt wissenschaftsstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +10.0 %.
- Nachbarspur 3 für Wiesbaden Gartenpflege: Offenbach am Main (offenbach am main) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +10.0 %.
- Nachbarspur 4 für Wiesbaden Gartenpflege: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt (hanau brueder grimm stadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +10.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Wiesbaden Gartenpflege: Platz 18 Karlsruhe in Baden-Württemberg mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Wiesbaden Gartenpflege: Platz 19 Münster in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Wiesbaden Gartenpflege: Platz 20 Augsburg in Bayern mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wiesbaden Gartenpflege: Platz 22 Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wiesbaden Gartenpflege: Platz 23 Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wiesbaden Gartenpflege: Platz 24 Aachen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Wiesbaden Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Wiesbaden Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Wiesbaden Gartenpflege: Einwohner 288.850.
- Stadtfakt 2 für Wiesbaden Gartenpflege: Grundsteuer B 690 %.
- Stadtfakt 3 für Wiesbaden Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Wiesbaden Gartenpflege: Ø Nebenkosten 3.07 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Wiesbaden Gartenpflege: Vergleich zum Bund 7 %.
- Checkpunkt 1 für Wiesbaden Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Wiesbaden Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Wiesbaden Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Wiesbaden: grundsteuer liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Wiesbaden: wasserkosten liegt lokal bei 0.43 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Wiesbaden: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Wiesbaden: muellgebuehren liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Wiesbaden: heizkosten liegt lokal bei 1.26 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Wiesbaden: versicherungen liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Wiesbaden: gartenpflege liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Wiesbaden: hauswart liegt lokal bei 0.49 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Wiesbaden grundsteuer: Landesabstand +4.5 %, Bundesabstand +27.8 %.
- Abweichungsspur für Wiesbaden wasserkosten: Landesabstand +38.7 %, Bundesabstand +65.4 %.
- Abweichungsspur für Wiesbaden abwasser: Landesabstand +10.5 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Wiesbaden muellgebuehren: Landesabstand -14.3 %, Bundesabstand -36.8 %.
- Abweichungsspur für Wiesbaden heizkosten: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Wiesbaden versicherungen: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +10.0 %.
- Abweichungsspur für Wiesbaden gartenpflege: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
- Abweichungsspur für Wiesbaden hauswart: Landesabstand +4.3 %, Bundesabstand +8.9 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 21 von 400; Perzentil von oben 5; Landesrang 2 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #18 Karlsruhe/Baden-Württemberg 0.11 EUR/m² | #19 Münster/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #20 Augsburg/Bayern 0.11 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #22 Gelsenkirchen/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #23 Mönchengladbach/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #24 Aachen/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +10.0 %, gegenüber Deutschland +10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-23; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: kassel-documenta-stadt:Hessen | darmstadt-wissenschaftsstadt:Hessen | offenbach-am-main:Hessen | hanau-brueder-grimm-stadt:Hessen | giessen:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.23; wasserkosten:0.43; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.12; heizkosten:1.26; versicherungen:0.22; gartenpflege:0.11; hauswart:0.49.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.26 EUR/m² | #2 hauswart 0.49 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.43 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.23 EUR/m² | #5 versicherungen 0.22 EUR/m² | #6 abwasser 0.21 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.11 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 690 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 3.22 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 3.11 EUR/m³ effektiv · 567 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 200 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.26 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.49 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +4.5 %, Bund +27.8 % | wasserkosten: Land +38.7 %, Bund +65.4 % | abwasser: Land +10.5 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land -14.3 %, Bund -36.8 % | heizkosten: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | versicherungen: Land +4.8 %, Bund +10.0 % | gartenpflege: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | hauswart: Land +4.3 %, Bund +8.9 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.26; hauswart:0.49; wasserkosten:0.43.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=288.850; Grundsteuer B=690 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=3.07 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.43 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Kassel, documenta-Stadt=0.10 EUR/m²; Darmstadt, Wissenschaftsstadt=0.10 EUR/m²; Offenbach am Main=0.10 EUR/m²; Hanau, Brüder-Grimm-Stadt=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Kassel, documenta-Stadt:+10.0%; Darmstadt, Wissenschaftsstadt:+10.0%; Offenbach am Main:+10.0%; Hanau, Brüder-Grimm-Stadt:+10.0%.
- Nachbarstadtprofil: Kassel, documenta-Stadt/Hessen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 490 | Darmstadt, Wissenschaftsstadt/Hessen: Gesamt 3.04 EUR/m², Grundsteuer 1181 | Offenbach am Main/Hessen: Gesamt 3.11 EUR/m², Grundsteuer 1230 | Hanau, Brüder-Grimm-Stadt/Hessen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 645 | Gießen/Hessen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 626.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 690; Vorjahr 690; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 3.22 EUR/m³; Abwasser 3.11 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 200 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/wiesbaden/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV