Versicherungen in Taunusstein: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Taunusstein 0.21 EUR/m². Für Taunusstein wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 12. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Taunusstein: 0.21 EUR/m² lokal, 0.21 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
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Versicherungen in Taunusstein einordnen
Taunusstein bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Taunusstein wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Taunusstein: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Taunusstein
Taunusstein wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06439015, ARS 064390015015, PLZ-Auszug 65232. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Taunusstein auf Platz 146; das entspricht etwa dem 36. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Taunusstein liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Friedberg (Hessen): 0.21 EUR/m²; Bad Hersfeld: 0.21 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf: 0.21 EUR/m²; Lampertheim: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Taunusstein enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Taunusstein ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 600 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Taunusstein: Erst wird der lokale Wert 0.21 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 143: Bad Hersfeld 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 144: Friedberg (Hessen) 0.21 EUR/m² / unterhalb Platz 147: Neuburg a.d.Donau, GKSt 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 148: Chemnitz 0.20 EUR/m², danach die Nachbarreihe Friedberg (Hessen) 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Bad Hersfeld 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Mörfelden-Walldorf 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Lampertheim 0.21 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Taunusstein
Kommunale Prüfmatrix taunusstein/versicherungen: Taunusstein ist im Datensatz mit AGS 06439015, ARS 064390015015, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 30.145 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil taunusstein/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.5 % des Stadtprofils von 2.79 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking taunusstein/versicherungen: Bundesrang 146 von 400, Landesrang 30 von 30, Perzentil von oben 36; Quellenhosts mieterbund.de. taunusstein/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel taunusstein/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. taunusstein/versicherungen PLZ-Fenster 1: 65232 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 9 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 9 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 taunusstein/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 taunusstein/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 65232 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Taunusstein und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. taunusstein/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 143 Bad Hersfeld in Hessen mit 0.21 EUR/m². taunusstein/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 144 Friedberg (Hessen) in Hessen mit 0.21 EUR/m². taunusstein/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 145 Bretten in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². taunusstein/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 147 Neuburg a.d.Donau, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m². taunusstein/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 148 Chemnitz in Sachsen mit 0.20 EUR/m². taunusstein/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 149 Magdeburg in Sachsen-Anhalt mit 0.20 EUR/m². taunusstein/versicherungen Nachbarzeile 1: Taunusstein gegen Friedberg (Hessen) (friedberg-hessen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. taunusstein/versicherungen Nachbarzeile 2: Taunusstein gegen Bad Hersfeld (bad-hersfeld) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. taunusstein/versicherungen Nachbarzeile 3: Taunusstein gegen Mörfelden-Walldorf (moerfelden-walldorf) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. taunusstein/versicherungen Nachbarzeile 4: Taunusstein gegen Lampertheim (lampertheim) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. taunusstein/versicherungen Nachbarprofil 1: friedberg-hessen in Hessen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 590. taunusstein/versicherungen Nachbarprofil 2: bad-hersfeld in Hessen, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 470. taunusstein/versicherungen Nachbarprofil 3: moerfelden-walldorf in Hessen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 790. taunusstein/versicherungen Nachbarprofil 4: lampertheim in Hessen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580. taunusstein/versicherungen Nachbarprofil 5: bad-nauheim in Hessen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 995. taunusstein/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (-9.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert 600 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. taunusstein/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. taunusstein/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. taunusstein/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. taunusstein/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. taunusstein/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. taunusstein/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. taunusstein/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Friedberg (Hessen) (0.21 EUR/m²), Bad Hersfeld (0.21 EUR/m²), Mörfelden-Walldorf (0.21 EUR/m²), Lampertheim (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Taunusstein bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Taunusstein | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Hessen) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Taunusstein wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Taunusstein wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Taunusstein: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Taunusstein
AGS
06439015
ARS
064390015015
Einwohner
30.145
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Taunusstein wird mit AGS 06439015, ARS 064390015015, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 30.145 Einwohnern und den PLZ 65232 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Taunusstein, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Taunusstein verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/taunusstein/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Friedberg (Hessen) 0.21 EUR/m²; Bad Hersfeld 0.21 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf 0.21 EUR/m²; Lampertheim 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Taunusstein stehen außerdem Grundsteuer 0.20 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: taunusstein; AGS 06439015; ARS 064390015015; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 30.145 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 65232.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Taunusstein 0.21 EUR/m²; Hessen 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Taunusstein Versicherungen: Route stadt taunusstein versicherungen, AGS 06439015, ARS 064390015015, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 30.145.
- Messspur für Taunusstein Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Taunusstein Versicherungen: Bundesrang 146 von 400, Landesrang 30 von 30, Profilposition 4 von 8.
- Quellspur 1 für Taunusstein Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Taunusstein Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Taunusstein Versicherungen: 65232.
- Nachbarspur 1 für Taunusstein Versicherungen: Friedberg (Hessen) (friedberg hessen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Taunusstein Versicherungen: Bad Hersfeld (bad hersfeld) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Taunusstein Versicherungen: Mörfelden-Walldorf (moerfelden walldorf) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Taunusstein Versicherungen: Lampertheim (lampertheim) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Taunusstein Versicherungen: Platz 143 Bad Hersfeld in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Taunusstein Versicherungen: Platz 144 Friedberg (Hessen) in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Taunusstein Versicherungen: Platz 145 Bretten in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Taunusstein Versicherungen: Platz 147 Neuburg a.d.Donau, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Taunusstein Versicherungen: Platz 148 Chemnitz in Sachsen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Taunusstein Versicherungen: Platz 149 Magdeburg in Sachsen-Anhalt mit 0.20 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Taunusstein Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Taunusstein Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Taunusstein Versicherungen: Einwohner 30.145.
- Stadtfakt 2 für Taunusstein Versicherungen: Grundsteuer B 600 %.
- Stadtfakt 3 für Taunusstein Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Taunusstein Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.79 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Taunusstein Versicherungen: Vergleich zum Bund -3 %.
- Checkpunkt 1 für Taunusstein Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Taunusstein Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Taunusstein Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Taunusstein: grundsteuer liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Taunusstein: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Taunusstein: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Taunusstein: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Taunusstein: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Taunusstein: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Taunusstein: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Taunusstein: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Taunusstein grundsteuer: Landesabstand -9.1 %, Bundesabstand +11.1 %.
- Abweichungsspur für Taunusstein wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Taunusstein abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Taunusstein muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Taunusstein heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Taunusstein versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Taunusstein gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Taunusstein hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 146 von 400; Perzentil von oben 36; Landesrang 30 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #143 Bad Hersfeld/Hessen 0.21 EUR/m² | #144 Friedberg (Hessen)/Hessen 0.21 EUR/m² | #145 Bretten/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #147 Neuburg a.d.Donau, GKSt/Bayern 0.21 EUR/m² | #148 Chemnitz/Sachsen 0.20 EUR/m² | #149 Magdeburg/Sachsen-Anhalt 0.20 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-12; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: friedberg-hessen:Hessen | bad-hersfeld:Hessen | moerfelden-walldorf:Hessen | lampertheim:Hessen | bad-nauheim:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.20; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 600 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -9.1 %, Bund +11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=30.145; Grundsteuer B=600 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.79 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Friedberg (Hessen)=0.21 EUR/m²; Bad Hersfeld=0.21 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf=0.21 EUR/m²; Lampertheim=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Friedberg (Hessen):+0.0%; Bad Hersfeld:+0.0%; Mörfelden-Walldorf:+0.0%; Lampertheim:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Friedberg (Hessen)/Hessen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 590 | Bad Hersfeld/Hessen: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 470 | Mörfelden-Walldorf/Hessen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 790 | Lampertheim/Hessen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580 | Bad Nauheim/Hessen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 995.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 600; Vorjahr 600; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/taunusstein/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV