Wie hoch sind die Nebenkosten in Taunusstein im Durchschnitt?

Taunusstein liegt aktuell bei rund 2.79 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Taunusstein am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Müllgebühren faellt in Taunusstein besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 26 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Taunusstein geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Taunusstein mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Taunusstein?

Taunusstein liegt aktuell bei 600 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Taunusstein sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Friedberg (Hessen), Bad Hersfeld, Mörfelden-Walldorf. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Taunusstein sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Taunusstein: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Taunusstein wohnt, landet aktuell bei rund 2.79 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 195 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 11. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner30.145

Grundsteuer B600 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.79 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-3 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Taunusstein sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 600 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Taunusstein als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

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Kostenprofil in Taunusstein

Der Kostenmix in Taunusstein unterscheidet sich sichtbar von Hessen: Insgesamt stehen 2.79 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.99 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und müllgebühren.

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Grundsteuerreform und Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 600 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 9 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Taunusstein

Beim Wasser liegt Taunusstein aktuell bei 2.33 EUR/m³ Frischwasser, 2.82 EUR/m³ Abwasser und 43.93 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 223 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Hessen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Taunusstein

Taunusstein laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Friedberg (Hessen) (2.79 EUR/m²; Grundsteuer 590 %), Bad Hersfeld (2.75 EUR/m²; Grundsteuer 470 %), Mörfelden-Walldorf (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 790 %), Lampertheim (2.78 EUR/m²; Grundsteuer 580 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Taunusstein zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Müllgebühren liegt lokal 26 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

30.145

Hessen

Ø Nebenkosten

2.79 EUR/m²

Land: 2.99 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-3 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

600 %

Vorjahr: 600 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Taunusstein aktuell -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.14 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Taunusstein	Hessen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(600 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.20 EUR/m²	0.22 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Teurer
Wasserkosten(2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr)	0.31 EUR/m²	0.31 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Teurer
Abwasser & Entwässerung(2.82 EUR/m³ effektiv)	0.19 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Günstiger
Müllgebühren(223 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.14 EUR/m²	0.14 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Hessen)	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Hessen)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Hessen)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Hessen)	0.46 EUR/m²	0.47 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Teurer

Taunusstein0.20 EUR/m²

Hessen0.22 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

600 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Teurer

Taunusstein0.31 EUR/m²

Hessen0.31 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger

Taunusstein0.19 EUR/m²

Hessen0.19 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.82 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Taunusstein0.14 EUR/m²

Hessen0.14 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

223 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Taunusstein1.18 EUR/m²

Hessen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Versicherungen

Durchschnitt

Taunusstein0.21 EUR/m²

Hessen0.21 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Gartenpflege

Durchschnitt

Taunusstein0.10 EUR/m²

Hessen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Taunusstein0.46 EUR/m²

Hessen0.47 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Taunusstein liegt bei 600 %. Im Vorjahr waren es 600 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Taunusstein arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren

Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 2.33 EUR/m³
Abwasser: 2.82 EUR/m³
Grundgebühr: 43.93 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 223 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Friedberg (Hessen)

Ø 2.79 EUR/m²

Hebesatz 590 %

Bad Hersfeld

Ø 2.75 EUR/m²

Hebesatz 470 %

Mörfelden-Walldorf

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 790 %

Lampertheim

Ø 2.78 EUR/m²

Hebesatz 580 %

Bad Nauheim

Ø 2.92 EUR/m²

Hebesatz 995 %

Prüffokus für die Praxis

Für Taunusstein sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.79 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Taunusstein
Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Taunusstein
Wasserkosten: 0.31 EUR/m² in Taunusstein

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV