Versicherungen in Friedberg (Hessen): Kosten & Vergleich 2026
Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Friedberg (Hessen) bei 0.21 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Hessen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 5. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Friedberg (Hessen) 5 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Friedberg (Hessen) als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Versicherungen in Friedberg (Hessen) einordnen
Friedberg (Hessen) bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Friedberg (Hessen) wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Friedberg (Hessen) erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Für Friedberg (Hessen) wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Friedberg (Hessen)
Friedberg (Hessen) wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06440008, ARS 064400008008, PLZ-Auszug 61169. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Friedberg (Hessen) auf Platz 144; das entspricht etwa dem 36. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Friedberg (Hessen) liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Taunusstein: 0.21 EUR/m²; Bad Hersfeld: 0.21 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf: 0.21 EUR/m²; Lampertheim: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Friedberg (Hessen) enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Friedberg (Hessen) ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 590 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Friedberg (Hessen): Erst wird der lokale Wert 0.21 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 141: Radolfzell am Bodensee 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 142: Mörfelden-Walldorf 0.21 EUR/m² / unterhalb Platz 145: Bretten 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 146: Taunusstein 0.21 EUR/m², danach die Nachbarreihe Taunusstein 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Bad Hersfeld 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Mörfelden-Walldorf 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Lampertheim 0.21 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Friedberg (Hessen)
Kommunale Prüfmatrix friedberg-hessen/versicherungen: Friedberg (Hessen) ist im Datensatz mit AGS 06440008, ARS 064400008008, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 30.409 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil friedberg-hessen/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.5 % des Stadtprofils von 2.79 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking friedberg-hessen/versicherungen: Bundesrang 144 von 400, Landesrang 29 von 30, Perzentil von oben 36; Quellenhosts mieterbund.de. friedberg-hessen/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel friedberg-hessen/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. friedberg-hessen/versicherungen PLZ-Fenster 1: 61169 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 4 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 4 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 friedberg-hessen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 friedberg-hessen/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 61169 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Friedberg (Hessen) und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. friedberg-hessen/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 141 Radolfzell am Bodensee in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². friedberg-hessen/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 142 Mörfelden-Walldorf in Hessen mit 0.21 EUR/m². friedberg-hessen/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 143 Bad Hersfeld in Hessen mit 0.21 EUR/m². friedberg-hessen/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 145 Bretten in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². friedberg-hessen/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 146 Taunusstein in Hessen mit 0.21 EUR/m². friedberg-hessen/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 147 Neuburg a.d.Donau, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m². friedberg-hessen/versicherungen Nachbarzeile 1: Friedberg (Hessen) gegen Taunusstein (taunusstein) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. friedberg-hessen/versicherungen Nachbarzeile 2: Friedberg (Hessen) gegen Bad Hersfeld (bad-hersfeld) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. friedberg-hessen/versicherungen Nachbarzeile 3: Friedberg (Hessen) gegen Mörfelden-Walldorf (moerfelden-walldorf) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. friedberg-hessen/versicherungen Nachbarzeile 4: Friedberg (Hessen) gegen Lampertheim (lampertheim) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. friedberg-hessen/versicherungen Nachbarprofil 1: taunusstein in Hessen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 600. friedberg-hessen/versicherungen Nachbarprofil 2: bad-hersfeld in Hessen, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 470. friedberg-hessen/versicherungen Nachbarprofil 3: moerfelden-walldorf in Hessen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 790. friedberg-hessen/versicherungen Nachbarprofil 4: lampertheim in Hessen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580. friedberg-hessen/versicherungen Nachbarprofil 5: bad-nauheim in Hessen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 995. friedberg-hessen/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (-9.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert 590 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. friedberg-hessen/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. friedberg-hessen/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. friedberg-hessen/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. friedberg-hessen/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. friedberg-hessen/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. friedberg-hessen/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. friedberg-hessen/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Friedberg (Hessen) strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Taunusstein (0.21 EUR/m²), Bad Hersfeld (0.21 EUR/m²), Mörfelden-Walldorf (0.21 EUR/m²), Lampertheim (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Friedberg (Hessen) bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Friedberg (Hessen) | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Hessen) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Friedberg (Hessen) wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Friedberg (Hessen) wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Friedberg (Hessen): regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Friedberg (Hessen)
AGS
06440008
ARS
064400008008
Einwohner
30.409
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Friedberg (Hessen) wird mit AGS 06440008, ARS 064400008008, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 30.409 Einwohnern und den PLZ 61169 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Friedberg (Hessen), 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Taunusstein 0.21 EUR/m²; Bad Hersfeld 0.21 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf 0.21 EUR/m²; Lampertheim 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Friedberg (Hessen) stehen außerdem Grundsteuer 0.20 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: friedberg-hessen; AGS 06440008; ARS 064400008008; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 30.409 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 61169.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Friedberg (Hessen) 0.21 EUR/m²; Hessen 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Friedberg (Hessen) Versicherungen: Route stadt friedberg hessen versicherungen, AGS 06440008, ARS 064400008008, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 30.409.
- Messspur für Friedberg (Hessen) Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Friedberg (Hessen) Versicherungen: Bundesrang 144 von 400, Landesrang 29 von 30, Profilposition 4 von 8.
- Quellspur 1 für Friedberg (Hessen) Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Friedberg (Hessen) Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Friedberg (Hessen) Versicherungen: 61169.
- Nachbarspur 1 für Friedberg (Hessen) Versicherungen: Taunusstein (taunusstein) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Friedberg (Hessen) Versicherungen: Bad Hersfeld (bad hersfeld) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Friedberg (Hessen) Versicherungen: Mörfelden-Walldorf (moerfelden walldorf) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Friedberg (Hessen) Versicherungen: Lampertheim (lampertheim) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Friedberg (Hessen) Versicherungen: Platz 141 Radolfzell am Bodensee in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Friedberg (Hessen) Versicherungen: Platz 142 Mörfelden-Walldorf in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Friedberg (Hessen) Versicherungen: Platz 143 Bad Hersfeld in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Friedberg (Hessen) Versicherungen: Platz 145 Bretten in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Friedberg (Hessen) Versicherungen: Platz 146 Taunusstein in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Friedberg (Hessen) Versicherungen: Platz 147 Neuburg a.d.Donau, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Friedberg (Hessen) Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Friedberg (Hessen) Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Friedberg (Hessen) Versicherungen: Einwohner 30.409.
- Stadtfakt 2 für Friedberg (Hessen) Versicherungen: Grundsteuer B 590 %.
- Stadtfakt 3 für Friedberg (Hessen) Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Friedberg (Hessen) Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.79 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Friedberg (Hessen) Versicherungen: Vergleich zum Bund -3 %.
- Checkpunkt 1 für Friedberg (Hessen) Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Friedberg (Hessen) Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Friedberg (Hessen) Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Friedberg (Hessen): grundsteuer liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Friedberg (Hessen): wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Friedberg (Hessen): abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Friedberg (Hessen): muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Friedberg (Hessen): heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Friedberg (Hessen): versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Friedberg (Hessen): gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Friedberg (Hessen): hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Friedberg (Hessen) grundsteuer: Landesabstand -9.1 %, Bundesabstand +11.1 %.
- Abweichungsspur für Friedberg (Hessen) wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Friedberg (Hessen) abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Friedberg (Hessen) muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Friedberg (Hessen) heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Friedberg (Hessen) versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Friedberg (Hessen) gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Friedberg (Hessen) hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 144 von 400; Perzentil von oben 36; Landesrang 29 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #141 Radolfzell am Bodensee/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #142 Mörfelden-Walldorf/Hessen 0.21 EUR/m² | #143 Bad Hersfeld/Hessen 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #145 Bretten/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #146 Taunusstein/Hessen 0.21 EUR/m² | #147 Neuburg a.d.Donau, GKSt/Bayern 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-05; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: taunusstein:Hessen | bad-hersfeld:Hessen | moerfelden-walldorf:Hessen | lampertheim:Hessen | bad-nauheim:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.20; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 590 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -9.1 %, Bund +11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=30.409; Grundsteuer B=590 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.79 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Taunusstein=0.21 EUR/m²; Bad Hersfeld=0.21 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf=0.21 EUR/m²; Lampertheim=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Taunusstein:+0.0%; Bad Hersfeld:+0.0%; Mörfelden-Walldorf:+0.0%; Lampertheim:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Taunusstein/Hessen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 600 | Bad Hersfeld/Hessen: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 470 | Mörfelden-Walldorf/Hessen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 790 | Lampertheim/Hessen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580 | Bad Nauheim/Hessen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 995.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 590; Vorjahr 590; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Friedberg (Hessen)
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Friedberg (Hessen).
Wasserkosten in Friedberg (Hessen)
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Friedberg (Hessen).
Abwasser & Entwässerung in Friedberg (Hessen)
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Friedberg (Hessen).
Müllgebühren in Friedberg (Hessen)
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Friedberg (Hessen).
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Hessen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Hessen.
Zurück zur Stadtseite Friedberg (Hessen)
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Versicherungen allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Friedberg (Hessen)
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Friedberg (Hessen).
Wasserkosten in Friedberg (Hessen)
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Friedberg (Hessen).
Abwasser & Entwässerung in Friedberg (Hessen)
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Friedberg (Hessen).
Müllgebühren in Friedberg (Hessen)
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Friedberg (Hessen).
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/friedberg-hessen/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Versicherungen? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenVersicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Friedberg (Hessen) als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Friedberg (Hessen) strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV