Versicherungen in Lampertheim: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Lampertheim 0.21 EUR/m². Für Lampertheim wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 30. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Hessen. Für Lampertheim wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.
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Versicherungen in Lampertheim einordnen
Versicherungen liegen in Lampertheim im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % über dem Bundeswert. Für Lampertheim wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Lampertheim erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Hessen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Für Lampertheim wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Lampertheim
Lampertheim wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06431013, ARS 064310013013, PLZ-Auszug 68623. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Lampertheim auf Platz 139; das entspricht etwa dem 35. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Lampertheim liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Bad Nauheim: 0.21 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf: 0.21 EUR/m²; Bad Hersfeld: 0.21 EUR/m²; Friedberg (Hessen): 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Lampertheim enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Lampertheim ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 580 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Lampertheim: AGS 06431013, ARS 064310013013, PLZ-Fenster 68623. Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Hessen und +5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Bad Nauheim 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Mörfelden-Walldorf 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Bad Hersfeld 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Friedberg (Hessen) 0.21 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Lampertheim
Kommunale Prüfmatrix lampertheim/versicherungen: Lampertheim ist im Datensatz mit AGS 06431013, ARS 064310013013, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 32.400 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil lampertheim/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.5 % des Stadtprofils von 2.78 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking lampertheim/versicherungen: Bundesrang 139 von 400, Landesrang 26 von 30, Perzentil von oben 35; Quellenhosts mieterbund.de. lampertheim/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel lampertheim/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. lampertheim/versicherungen PLZ-Fenster 1: 68623 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 3 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 3 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 lampertheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 3 lampertheim/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 68623 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Lampertheim und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. lampertheim/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 136 Kornwestheim in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². lampertheim/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 137 Forchheim, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m². lampertheim/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 138 Bad Nauheim in Hessen mit 0.21 EUR/m². lampertheim/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 140 Weil am Rhein in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². lampertheim/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 141 Radolfzell am Bodensee in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². lampertheim/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 142 Mörfelden-Walldorf in Hessen mit 0.21 EUR/m². lampertheim/versicherungen Nachbarzeile 1: Lampertheim gegen Bad Nauheim (bad-nauheim) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. lampertheim/versicherungen Nachbarzeile 2: Lampertheim gegen Mörfelden-Walldorf (moerfelden-walldorf) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. lampertheim/versicherungen Nachbarzeile 3: Lampertheim gegen Bad Hersfeld (bad-hersfeld) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. lampertheim/versicherungen Nachbarzeile 4: Lampertheim gegen Friedberg (Hessen) (friedberg-hessen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. lampertheim/versicherungen Nachbarprofil 1: bad-nauheim in Hessen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 995. lampertheim/versicherungen Nachbarprofil 2: moerfelden-walldorf in Hessen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 790. lampertheim/versicherungen Nachbarprofil 3: bad-hersfeld in Hessen, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 470. lampertheim/versicherungen Nachbarprofil 4: friedberg-hessen in Hessen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 590. lampertheim/versicherungen Nachbarprofil 5: viernheim in Hessen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620. lampertheim/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (-13.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (+5.6 %), Rohwert 580 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. lampertheim/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. lampertheim/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. lampertheim/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. lampertheim/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. lampertheim/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. lampertheim/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. lampertheim/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Lampertheim strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Bad Nauheim (0.21 EUR/m²), Mörfelden-Walldorf (0.21 EUR/m²), Bad Hersfeld (0.21 EUR/m²), Friedberg (Hessen) (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Lampertheim bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Lampertheim | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Hessen) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Lampertheim wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Lampertheim wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Lampertheim: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Lampertheim
AGS
06431013
ARS
064310013013
Einwohner
32.400
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Lampertheim wird mit AGS 06431013, ARS 064310013013, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 32.400 Einwohnern und den PLZ 68623 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Lampertheim, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Bad Nauheim 0.21 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf 0.21 EUR/m²; Bad Hersfeld 0.21 EUR/m²; Friedberg (Hessen) 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Lampertheim stehen außerdem Grundsteuer 0.19 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: lampertheim; AGS 06431013; ARS 064310013013; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 32.400 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 68623.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Lampertheim 0.21 EUR/m²; Hessen 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Lampertheim Versicherungen: Route stadt lampertheim versicherungen, AGS 06431013, ARS 064310013013, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 32.400.
- Messspur für Lampertheim Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Lampertheim Versicherungen: Bundesrang 139 von 400, Landesrang 26 von 30, Profilposition 4 von 8.
- Quellspur 1 für Lampertheim Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Lampertheim Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Lampertheim Versicherungen: 68623.
- Nachbarspur 1 für Lampertheim Versicherungen: Bad Nauheim (bad nauheim) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Lampertheim Versicherungen: Mörfelden-Walldorf (moerfelden walldorf) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Lampertheim Versicherungen: Bad Hersfeld (bad hersfeld) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Lampertheim Versicherungen: Friedberg (Hessen) (friedberg hessen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Lampertheim Versicherungen: Platz 136 Kornwestheim in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Lampertheim Versicherungen: Platz 137 Forchheim, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Lampertheim Versicherungen: Platz 138 Bad Nauheim in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Lampertheim Versicherungen: Platz 140 Weil am Rhein in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Lampertheim Versicherungen: Platz 141 Radolfzell am Bodensee in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Lampertheim Versicherungen: Platz 142 Mörfelden-Walldorf in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Lampertheim Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Lampertheim Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Lampertheim Versicherungen: Einwohner 32.400.
- Stadtfakt 2 für Lampertheim Versicherungen: Grundsteuer B 580 %.
- Stadtfakt 3 für Lampertheim Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Lampertheim Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.78 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Lampertheim Versicherungen: Vergleich zum Bund -3 %.
- Checkpunkt 1 für Lampertheim Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Lampertheim Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Lampertheim Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Lampertheim: grundsteuer liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Lampertheim: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Lampertheim: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Lampertheim: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Lampertheim: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Lampertheim: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Lampertheim: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Lampertheim: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Lampertheim grundsteuer: Landesabstand -13.6 %, Bundesabstand +5.6 %.
- Abweichungsspur für Lampertheim wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Lampertheim abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Lampertheim muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Lampertheim heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Lampertheim versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Lampertheim gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Lampertheim hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 139 von 400; Perzentil von oben 35; Landesrang 26 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #136 Kornwestheim/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #137 Forchheim, GKSt/Bayern 0.21 EUR/m² | #138 Bad Nauheim/Hessen 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #140 Weil am Rhein/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #141 Radolfzell am Bodensee/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #142 Mörfelden-Walldorf/Hessen 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-30; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: bad-nauheim:Hessen | moerfelden-walldorf:Hessen | bad-hersfeld:Hessen | friedberg-hessen:Hessen | viernheim:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.19; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.19 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 580 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -13.6 %, Bund +5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=32.400; Grundsteuer B=580 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.78 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Bad Nauheim=0.21 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf=0.21 EUR/m²; Bad Hersfeld=0.21 EUR/m²; Friedberg (Hessen)=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Bad Nauheim:+0.0%; Mörfelden-Walldorf:+0.0%; Bad Hersfeld:+0.0%; Friedberg (Hessen):+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Bad Nauheim/Hessen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 995 | Mörfelden-Walldorf/Hessen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 790 | Bad Hersfeld/Hessen: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 470 | Friedberg (Hessen)/Hessen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 590 | Viernheim/Hessen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 580; Vorjahr 580; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/lampertheim/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV