Gartenpflege in Taunusstein: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Taunusstein 0.10 EUR/m². Für Taunusstein wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 15. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Taunusstein 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Taunusstein einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Hessen (0.10 EUR/m²). Taunusstein ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Taunusstein erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Für Taunusstein wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Taunusstein
Taunusstein wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06439015, ARS 064390015015, PLZ-Auszug 65232. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Taunusstein auf Platz 262; das entspricht etwa dem 65. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Taunusstein liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Friedberg (Hessen): 0.10 EUR/m²; Bad Hersfeld: 0.10 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf: 0.10 EUR/m²; Lampertheim: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Taunusstein enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Taunusstein ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 600 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Taunusstein: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 259: Friedberg (Hessen) 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 260: Bretten 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 263: Neuburg a.d.Donau, GKSt 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 264: Oelde 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Friedberg (Hessen) 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Bad Hersfeld 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Mörfelden-Walldorf 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Lampertheim 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Taunusstein
Kommunale Prüfmatrix taunusstein/gartenpflege: Taunusstein ist im Datensatz mit AGS 06439015, ARS 064390015015, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 30.145 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil taunusstein/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.6 % des Stadtprofils von 2.79 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking taunusstein/gartenpflege: Bundesrang 262 von 400, Landesrang 30 von 30, Perzentil von oben 65; Quellenhosts mieterbund.de. taunusstein/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel taunusstein/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. taunusstein/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 65232 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 9 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 9 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 taunusstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 taunusstein/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 65232 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Taunusstein und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. taunusstein/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 259 Friedberg (Hessen) in Hessen mit 0.10 EUR/m². taunusstein/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 260 Bretten in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². taunusstein/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 261 Werne in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². taunusstein/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 263 Neuburg a.d.Donau, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m². taunusstein/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 264 Oelde in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². taunusstein/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 265 Haan in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². taunusstein/gartenpflege Nachbarzeile 1: Taunusstein gegen Friedberg (Hessen) (friedberg-hessen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. taunusstein/gartenpflege Nachbarzeile 2: Taunusstein gegen Bad Hersfeld (bad-hersfeld) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. taunusstein/gartenpflege Nachbarzeile 3: Taunusstein gegen Mörfelden-Walldorf (moerfelden-walldorf) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. taunusstein/gartenpflege Nachbarzeile 4: Taunusstein gegen Lampertheim (lampertheim) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. taunusstein/gartenpflege Nachbarprofil 1: friedberg-hessen in Hessen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 590. taunusstein/gartenpflege Nachbarprofil 2: bad-hersfeld in Hessen, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 470. taunusstein/gartenpflege Nachbarprofil 3: moerfelden-walldorf in Hessen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 790. taunusstein/gartenpflege Nachbarprofil 4: lampertheim in Hessen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580. taunusstein/gartenpflege Nachbarprofil 5: bad-nauheim in Hessen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 995. taunusstein/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (-9.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert 600 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. taunusstein/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. taunusstein/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. taunusstein/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. taunusstein/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. taunusstein/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. taunusstein/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. taunusstein/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Taunusstein strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Friedberg (Hessen) (0.10 EUR/m²), Bad Hersfeld (0.10 EUR/m²), Mörfelden-Walldorf (0.10 EUR/m²), Lampertheim (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Taunusstein bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Taunusstein | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Hessen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Taunusstein wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Taunusstein wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Taunusstein: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Taunusstein
AGS
06439015
ARS
064390015015
Einwohner
30.145
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Taunusstein wird mit AGS 06439015, ARS 064390015015, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 30.145 Einwohnern und den PLZ 65232 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Taunusstein, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Friedberg (Hessen) 0.10 EUR/m²; Bad Hersfeld 0.10 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf 0.10 EUR/m²; Lampertheim 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Taunusstein stehen außerdem Grundsteuer 0.20 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: taunusstein; AGS 06439015; ARS 064390015015; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 30.145 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 65232.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Taunusstein 0.10 EUR/m²; Hessen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Taunusstein Gartenpflege: Route stadt taunusstein gartenpflege, AGS 06439015, ARS 064390015015, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 30.145.
- Messspur für Taunusstein Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Taunusstein Gartenpflege: Bundesrang 262 von 400, Landesrang 30 von 30, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Taunusstein Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Taunusstein Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Taunusstein Gartenpflege: 65232.
- Nachbarspur 1 für Taunusstein Gartenpflege: Friedberg (Hessen) (friedberg hessen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Taunusstein Gartenpflege: Bad Hersfeld (bad hersfeld) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Taunusstein Gartenpflege: Mörfelden-Walldorf (moerfelden walldorf) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Taunusstein Gartenpflege: Lampertheim (lampertheim) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Taunusstein Gartenpflege: Platz 259 Friedberg (Hessen) in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Taunusstein Gartenpflege: Platz 260 Bretten in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Taunusstein Gartenpflege: Platz 261 Werne in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Taunusstein Gartenpflege: Platz 263 Neuburg a.d.Donau, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Taunusstein Gartenpflege: Platz 264 Oelde in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Taunusstein Gartenpflege: Platz 265 Haan in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Taunusstein Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Taunusstein Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Taunusstein Gartenpflege: Einwohner 30.145.
- Stadtfakt 2 für Taunusstein Gartenpflege: Grundsteuer B 600 %.
- Stadtfakt 3 für Taunusstein Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Taunusstein Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.79 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Taunusstein Gartenpflege: Vergleich zum Bund -3 %.
- Checkpunkt 1 für Taunusstein Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Taunusstein Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Taunusstein Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Taunusstein: grundsteuer liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Taunusstein: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Taunusstein: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Taunusstein: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Taunusstein: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Taunusstein: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Taunusstein: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Taunusstein: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Taunusstein grundsteuer: Landesabstand -9.1 %, Bundesabstand +11.1 %.
- Abweichungsspur für Taunusstein wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Taunusstein abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Taunusstein muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Taunusstein heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Taunusstein versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Taunusstein gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Taunusstein hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 262 von 400; Perzentil von oben 65; Landesrang 30 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #259 Friedberg (Hessen)/Hessen 0.10 EUR/m² | #260 Bretten/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #261 Werne/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #263 Neuburg a.d.Donau, GKSt/Bayern 0.10 EUR/m² | #264 Oelde/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #265 Haan/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-15; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: friedberg-hessen:Hessen | bad-hersfeld:Hessen | moerfelden-walldorf:Hessen | lampertheim:Hessen | bad-nauheim:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.20; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 600 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -9.1 %, Bund +11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=30.145; Grundsteuer B=600 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.79 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Friedberg (Hessen)=0.10 EUR/m²; Bad Hersfeld=0.10 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf=0.10 EUR/m²; Lampertheim=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Friedberg (Hessen):+0.0%; Bad Hersfeld:+0.0%; Mörfelden-Walldorf:+0.0%; Lampertheim:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Friedberg (Hessen)/Hessen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 590 | Bad Hersfeld/Hessen: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 470 | Mörfelden-Walldorf/Hessen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 790 | Lampertheim/Hessen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580 | Bad Nauheim/Hessen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 995.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 600; Vorjahr 600; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/taunusstein/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV