Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Bad Nauheim: Kosten & Vergleich 2026

Bad Nauheim und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 16. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtBad Nauheim
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Bad Nauheim 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Bad Nauheim einordnen

Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Hessen (0.10 EUR/m²). Bad Nauheim ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Für Bad Nauheim wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Bad Nauheim

Bad Nauheim wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06440002, ARS 064400002002, PLZ-Auszug 61231. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bad Nauheim auf Platz 247; das entspricht etwa dem 62. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Bad Nauheim liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Grundsteuer: 0.33 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.33 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Lampertheim: 0.10 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf: 0.10 EUR/m²; Viernheim: 0.10 EUR/m²; Bad Hersfeld: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Bad Nauheim enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bad Nauheim ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 995 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Bad Nauheim: bundesweit Platz 247 von 400, im Bundesland Platz 25 von 30; oberhalb Platz 244: Kempen 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 245: Kornwestheim 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 248: Lampertheim 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 249: Weil am Rhein 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.4 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Grundsteuer 0.33 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.31 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.14 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Bad Nauheim

Kommunale Prüfmatrix bad-nauheim/gartenpflege: Bad Nauheim ist im Datensatz mit AGS 06440002, ARS 064400002002, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 32.894 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bad-nauheim/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.92 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bad-nauheim/gartenpflege: Bundesrang 247 von 400, Landesrang 25 von 30, Perzentil von oben 62; Quellenhosts mieterbund.de. bad-nauheim/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bad-nauheim/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bad-nauheim/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 61231 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 4 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 4 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 bad-nauheim/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 bad-nauheim/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 61231 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bad Nauheim und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. bad-nauheim/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 244 Kempen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bad-nauheim/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 245 Kornwestheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². bad-nauheim/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 246 Forchheim, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m². bad-nauheim/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 248 Lampertheim in Hessen mit 0.10 EUR/m². bad-nauheim/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 249 Weil am Rhein in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². bad-nauheim/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 250 Delbrück in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bad-nauheim/gartenpflege Nachbarzeile 1: Bad Nauheim gegen Lampertheim (lampertheim) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-nauheim/gartenpflege Nachbarzeile 2: Bad Nauheim gegen Mörfelden-Walldorf (moerfelden-walldorf) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-nauheim/gartenpflege Nachbarzeile 3: Bad Nauheim gegen Viernheim (viernheim) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-nauheim/gartenpflege Nachbarzeile 4: Bad Nauheim gegen Bad Hersfeld (bad-hersfeld) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-nauheim/gartenpflege Nachbarprofil 1: lampertheim in Hessen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580. bad-nauheim/gartenpflege Nachbarprofil 2: moerfelden-walldorf in Hessen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 790. bad-nauheim/gartenpflege Nachbarprofil 3: viernheim in Hessen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620. bad-nauheim/gartenpflege Nachbarprofil 4: bad-hersfeld in Hessen, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 470. bad-nauheim/gartenpflege Nachbarprofil 5: friedberg-hessen in Hessen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 590. bad-nauheim/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.33 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+50.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+83.3 %), Rohwert 995 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bad-nauheim/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bad-nauheim/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bad-nauheim/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bad-nauheim/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. bad-nauheim/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. bad-nauheim/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. bad-nauheim/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Lampertheim (0.10 EUR/m²), Mörfelden-Walldorf (0.10 EUR/m²), Viernheim (0.10 EUR/m²), Bad Hersfeld (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bad Nauheim bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Bad Nauheim0.10 EUR/m²
Hessen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Hessen

Einordnung der Zahl

Für Bad Nauheim wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Bad Nauheim wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Bad Nauheim: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Bad Nauheim

AGS

06440002

ARS

064400002002

Einwohner

32.894

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Bad Nauheim wird mit AGS 06440002, ARS 064400002002, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 32.894 Einwohnern und den PLZ 61231 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Bad Nauheim, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Bad Nauheim ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/bad-nauheim/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Lampertheim 0.10 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf 0.10 EUR/m²; Viernheim 0.10 EUR/m²; Bad Hersfeld 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bad Nauheim stehen außerdem Grundsteuer 0.33 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Grundsteuer 0.33 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: bad-nauheim; AGS 06440002; ARS 064400002002; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 32.894 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 61231.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Bad Nauheim 0.10 EUR/m²; Hessen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Bad Nauheim Gartenpflege: Route stadt bad nauheim gartenpflege, AGS 06440002, ARS 064400002002, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 32.894.
  • Messspur für Bad Nauheim Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
  • Rangspur für Bad Nauheim Gartenpflege: Bundesrang 247 von 400, Landesrang 25 von 30, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Bad Nauheim Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Bad Nauheim Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Bad Nauheim Gartenpflege: 61231.
  • Nachbarspur 1 für Bad Nauheim Gartenpflege: Lampertheim (lampertheim) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Bad Nauheim Gartenpflege: Mörfelden-Walldorf (moerfelden walldorf) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Bad Nauheim Gartenpflege: Viernheim (viernheim) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Bad Nauheim Gartenpflege: Bad Hersfeld (bad hersfeld) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Bad Nauheim Gartenpflege: Platz 244 Kempen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bad Nauheim Gartenpflege: Platz 245 Kornwestheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bad Nauheim Gartenpflege: Platz 246 Forchheim, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bad Nauheim Gartenpflege: Platz 248 Lampertheim in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bad Nauheim Gartenpflege: Platz 249 Weil am Rhein in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bad Nauheim Gartenpflege: Platz 250 Delbrück in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Bad Nauheim Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Bad Nauheim Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Bad Nauheim Gartenpflege: Einwohner 32.894.
  • Stadtfakt 2 für Bad Nauheim Gartenpflege: Grundsteuer B 995 %.
  • Stadtfakt 3 für Bad Nauheim Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · teilverifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Bad Nauheim Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.92 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Bad Nauheim Gartenpflege: Vergleich zum Bund 2 %.
  • Checkpunkt 1 für Bad Nauheim Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Bad Nauheim Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Bad Nauheim Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Bad Nauheim: grundsteuer liegt lokal bei 0.33 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Bad Nauheim: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Bad Nauheim: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Bad Nauheim: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Bad Nauheim: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Bad Nauheim: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Bad Nauheim: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Bad Nauheim: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Bad Nauheim grundsteuer: Landesabstand +50.0 %, Bundesabstand +83.3 %.
  • Abweichungsspur für Bad Nauheim wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
  • Abweichungsspur für Bad Nauheim abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
  • Abweichungsspur für Bad Nauheim muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
  • Abweichungsspur für Bad Nauheim heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Bad Nauheim versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Bad Nauheim gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bad Nauheim hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 247 von 400; Perzentil von oben 62; Landesrang 25 von 30.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #244 Kempen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #245 Kornwestheim/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #246 Forchheim, GKSt/Bayern 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #248 Lampertheim/Hessen 0.10 EUR/m² | #249 Weil am Rhein/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #250 Delbrück/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-16; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: lampertheim:Hessen | moerfelden-walldorf:Hessen | viernheim:Hessen | bad-hersfeld:Hessen | friedberg-hessen:Hessen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.33; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.33 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.33 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 995 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +50.0 %, Bund +83.3 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; grundsteuer:0.33.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=32.894; Grundsteuer B=995 %; Stand Grundsteuer=2025 · teilverifiziert; Ø Nebenkosten=2.92 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.33 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Lampertheim=0.10 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf=0.10 EUR/m²; Viernheim=0.10 EUR/m²; Bad Hersfeld=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Lampertheim:+0.0%; Mörfelden-Walldorf:+0.0%; Viernheim:+0.0%; Bad Hersfeld:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Lampertheim/Hessen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580 | Mörfelden-Walldorf/Hessen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 790 | Viernheim/Hessen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620 | Bad Hersfeld/Hessen: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 470 | Friedberg (Hessen)/Hessen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 590.
  • Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 995; Vorjahr 995; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Lampertheim

Ø 0.10 EUR/m²

Mörfelden-Walldorf

Ø 0.10 EUR/m²

Viernheim

Ø 0.10 EUR/m²

Bad Hersfeld

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bad-nauheim/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV