Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Friedberg (Hessen): Kosten & Vergleich 2026

Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Friedberg (Hessen) bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Hessen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 12. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtFriedberg (Hessen)
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Hessen. Für Friedberg (Hessen) wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.

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Gartenpflege in Friedberg (Hessen) einordnen

Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Hessen (0.10 EUR/m²). Friedberg (Hessen) ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Hessen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Für Friedberg (Hessen) wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Friedberg (Hessen)

Friedberg (Hessen) wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06440008, ARS 064400008008, PLZ-Auszug 61169. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Friedberg (Hessen) auf Platz 259; das entspricht etwa dem 65. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Friedberg (Hessen) liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Taunusstein: 0.10 EUR/m²; Bad Hersfeld: 0.10 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf: 0.10 EUR/m²; Lampertheim: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Friedberg (Hessen) enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Friedberg (Hessen) ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 590 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Friedberg (Hessen): bundesweit Platz 259 von 400, im Bundesland Platz 29 von 30; oberhalb Platz 256: Lohmar 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 257: Kreuztal 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 260: Bretten 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 261: Werne 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.6 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.31 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Grundsteuer 0.20 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.14 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Friedberg (Hessen)

Kommunale Prüfmatrix friedberg-hessen/gartenpflege: Friedberg (Hessen) ist im Datensatz mit AGS 06440008, ARS 064400008008, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 30.409 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil friedberg-hessen/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.6 % des Stadtprofils von 2.79 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking friedberg-hessen/gartenpflege: Bundesrang 259 von 400, Landesrang 29 von 30, Perzentil von oben 65; Quellenhosts mieterbund.de. friedberg-hessen/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel friedberg-hessen/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. friedberg-hessen/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 61169 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 4 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 4 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 friedberg-hessen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 friedberg-hessen/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 61169 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Friedberg (Hessen) und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. friedberg-hessen/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 256 Lohmar in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². friedberg-hessen/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 257 Kreuztal in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². friedberg-hessen/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 258 Bad Hersfeld in Hessen mit 0.10 EUR/m². friedberg-hessen/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 260 Bretten in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². friedberg-hessen/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 261 Werne in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². friedberg-hessen/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 262 Taunusstein in Hessen mit 0.10 EUR/m². friedberg-hessen/gartenpflege Nachbarzeile 1: Friedberg (Hessen) gegen Taunusstein (taunusstein) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. friedberg-hessen/gartenpflege Nachbarzeile 2: Friedberg (Hessen) gegen Bad Hersfeld (bad-hersfeld) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. friedberg-hessen/gartenpflege Nachbarzeile 3: Friedberg (Hessen) gegen Mörfelden-Walldorf (moerfelden-walldorf) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. friedberg-hessen/gartenpflege Nachbarzeile 4: Friedberg (Hessen) gegen Lampertheim (lampertheim) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. friedberg-hessen/gartenpflege Nachbarprofil 1: taunusstein in Hessen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 600. friedberg-hessen/gartenpflege Nachbarprofil 2: bad-hersfeld in Hessen, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 470. friedberg-hessen/gartenpflege Nachbarprofil 3: moerfelden-walldorf in Hessen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 790. friedberg-hessen/gartenpflege Nachbarprofil 4: lampertheim in Hessen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580. friedberg-hessen/gartenpflege Nachbarprofil 5: bad-nauheim in Hessen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 995. friedberg-hessen/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (-9.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert 590 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. friedberg-hessen/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. friedberg-hessen/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. friedberg-hessen/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. friedberg-hessen/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. friedberg-hessen/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. friedberg-hessen/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. friedberg-hessen/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Taunusstein (0.10 EUR/m²), Bad Hersfeld (0.10 EUR/m²), Mörfelden-Walldorf (0.10 EUR/m²), Lampertheim (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Friedberg (Hessen) bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Friedberg (Hessen)0.10 EUR/m²
Hessen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Hessen

Einordnung der Zahl

Für Friedberg (Hessen) wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Friedberg (Hessen) wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Friedberg (Hessen): regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Friedberg (Hessen)

AGS

06440008

ARS

064400008008

Einwohner

30.409

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Friedberg (Hessen) wird mit AGS 06440008, ARS 064400008008, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 30.409 Einwohnern und den PLZ 61169 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Friedberg (Hessen), 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Friedberg (Hessen) ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/friedberg-hessen/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Taunusstein 0.10 EUR/m²; Bad Hersfeld 0.10 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf 0.10 EUR/m²; Lampertheim 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Friedberg (Hessen) stehen außerdem Grundsteuer 0.20 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: friedberg-hessen; AGS 06440008; ARS 064400008008; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 30.409 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 61169.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Friedberg (Hessen) 0.10 EUR/m²; Hessen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Route stadt friedberg hessen gartenpflege, AGS 06440008, ARS 064400008008, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 30.409.
  • Messspur für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
  • Rangspur für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Bundesrang 259 von 400, Landesrang 29 von 30, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: 61169.
  • Nachbarspur 1 für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Taunusstein (taunusstein) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Bad Hersfeld (bad hersfeld) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Mörfelden-Walldorf (moerfelden walldorf) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Lampertheim (lampertheim) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Platz 256 Lohmar in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Platz 257 Kreuztal in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Platz 258 Bad Hersfeld in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Platz 260 Bretten in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Platz 261 Werne in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Platz 262 Taunusstein in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Einwohner 30.409.
  • Stadtfakt 2 für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Grundsteuer B 590 %.
  • Stadtfakt 3 für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.79 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Vergleich zum Bund -3 %.
  • Checkpunkt 1 für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Friedberg (Hessen) Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Friedberg (Hessen): grundsteuer liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Friedberg (Hessen): wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Friedberg (Hessen): abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Friedberg (Hessen): muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Friedberg (Hessen): heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Friedberg (Hessen): versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Friedberg (Hessen): gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Friedberg (Hessen): hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Friedberg (Hessen) grundsteuer: Landesabstand -9.1 %, Bundesabstand +11.1 %.
  • Abweichungsspur für Friedberg (Hessen) wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
  • Abweichungsspur für Friedberg (Hessen) abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
  • Abweichungsspur für Friedberg (Hessen) muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
  • Abweichungsspur für Friedberg (Hessen) heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Friedberg (Hessen) versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Friedberg (Hessen) gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Friedberg (Hessen) hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 259 von 400; Perzentil von oben 65; Landesrang 29 von 30.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #256 Lohmar/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #257 Kreuztal/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #258 Bad Hersfeld/Hessen 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #260 Bretten/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #261 Werne/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #262 Taunusstein/Hessen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-12; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: taunusstein:Hessen | bad-hersfeld:Hessen | moerfelden-walldorf:Hessen | lampertheim:Hessen | bad-nauheim:Hessen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.20; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 590 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -9.1 %, Bund +11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=30.409; Grundsteuer B=590 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.79 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Taunusstein=0.10 EUR/m²; Bad Hersfeld=0.10 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf=0.10 EUR/m²; Lampertheim=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Taunusstein:+0.0%; Bad Hersfeld:+0.0%; Mörfelden-Walldorf:+0.0%; Lampertheim:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Taunusstein/Hessen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 600 | Bad Hersfeld/Hessen: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 470 | Mörfelden-Walldorf/Hessen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 790 | Lampertheim/Hessen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580 | Bad Nauheim/Hessen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 995.
  • Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 590; Vorjahr 590; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Taunusstein

Ø 0.10 EUR/m²

Bad Hersfeld

Ø 0.10 EUR/m²

Mörfelden-Walldorf

Ø 0.10 EUR/m²

Lampertheim

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/friedberg-hessen/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV