Gartenpflege in Bad Hersfeld: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Bad Hersfeld 0.10 EUR/m². Für Bad Hersfeld wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 26. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Hessen. Für Bad Hersfeld wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.
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Gartenpflege in Bad Hersfeld einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Hessen (0.10 EUR/m²). Bad Hersfeld ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Bad Hersfeld: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Bad Hersfeld
Bad Hersfeld wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06632002, ARS 066320002002, PLZ-Auszug 36251. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bad Hersfeld auf Platz 258; das entspricht etwa dem 64. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Bad Hersfeld liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Friedberg (Hessen): 0.10 EUR/m²; Taunusstein: 0.10 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf: 0.10 EUR/m²; Lampertheim: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Bad Hersfeld enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bad Hersfeld ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 470 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Bad Hersfeld: bundesweit Platz 258 von 400, im Bundesland Platz 28 von 30; oberhalb Platz 255: Rheinberg 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 256: Lohmar 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 259: Friedberg (Hessen) 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 260: Bretten 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.6 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.31 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.16 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.14 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Bad Hersfeld
Kommunale Prüfmatrix bad-hersfeld/gartenpflege: Bad Hersfeld ist im Datensatz mit AGS 06632002, ARS 066320002002, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 30.846 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bad-hersfeld/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.6 % des Stadtprofils von 2.75 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bad-hersfeld/gartenpflege: Bundesrang 258 von 400, Landesrang 28 von 30, Perzentil von oben 64; Quellenhosts mieterbund.de. bad-hersfeld/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bad-hersfeld/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bad-hersfeld/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 36251 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 6 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 6 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 bad-hersfeld/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 bad-hersfeld/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 36251 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bad Hersfeld und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. bad-hersfeld/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 255 Rheinberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bad-hersfeld/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 256 Lohmar in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bad-hersfeld/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 257 Kreuztal in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bad-hersfeld/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 259 Friedberg (Hessen) in Hessen mit 0.10 EUR/m². bad-hersfeld/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 260 Bretten in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². bad-hersfeld/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 261 Werne in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bad-hersfeld/gartenpflege Nachbarzeile 1: Bad Hersfeld gegen Friedberg (Hessen) (friedberg-hessen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-hersfeld/gartenpflege Nachbarzeile 2: Bad Hersfeld gegen Taunusstein (taunusstein) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-hersfeld/gartenpflege Nachbarzeile 3: Bad Hersfeld gegen Mörfelden-Walldorf (moerfelden-walldorf) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-hersfeld/gartenpflege Nachbarzeile 4: Bad Hersfeld gegen Lampertheim (lampertheim) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-hersfeld/gartenpflege Nachbarprofil 1: friedberg-hessen in Hessen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 590. bad-hersfeld/gartenpflege Nachbarprofil 2: taunusstein in Hessen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 600. bad-hersfeld/gartenpflege Nachbarprofil 3: moerfelden-walldorf in Hessen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 790. bad-hersfeld/gartenpflege Nachbarprofil 4: lampertheim in Hessen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580. bad-hersfeld/gartenpflege Nachbarprofil 5: bad-nauheim in Hessen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 995. bad-hersfeld/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (-27.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Rohwert 470 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bad-hersfeld/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bad-hersfeld/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bad-hersfeld/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bad-hersfeld/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. bad-hersfeld/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. bad-hersfeld/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. bad-hersfeld/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Friedberg (Hessen) (0.10 EUR/m²), Taunusstein (0.10 EUR/m²), Mörfelden-Walldorf (0.10 EUR/m²), Lampertheim (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bad Hersfeld bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Bad Hersfeld | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Hessen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Bad Hersfeld wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Bad Hersfeld wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Bad Hersfeld: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Bad Hersfeld
AGS
06632002
ARS
066320002002
Einwohner
30.846
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Bad Hersfeld wird mit AGS 06632002, ARS 066320002002, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 30.846 Einwohnern und den PLZ 36251 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Bad Hersfeld, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Bad Hersfeld ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/bad-hersfeld/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Friedberg (Hessen) 0.10 EUR/m²; Taunusstein 0.10 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf 0.10 EUR/m²; Lampertheim 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bad Hersfeld stehen außerdem Grundsteuer 0.16 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: bad-hersfeld; AGS 06632002; ARS 066320002002; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 30.846 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 36251.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Bad Hersfeld 0.10 EUR/m²; Hessen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Bad Hersfeld Gartenpflege: Route stadt bad hersfeld gartenpflege, AGS 06632002, ARS 066320002002, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 30.846.
- Messspur für Bad Hersfeld Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Bad Hersfeld Gartenpflege: Bundesrang 258 von 400, Landesrang 28 von 30, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Bad Hersfeld Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Bad Hersfeld Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Bad Hersfeld Gartenpflege: 36251.
- Nachbarspur 1 für Bad Hersfeld Gartenpflege: Friedberg (Hessen) (friedberg hessen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Bad Hersfeld Gartenpflege: Taunusstein (taunusstein) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Bad Hersfeld Gartenpflege: Mörfelden-Walldorf (moerfelden walldorf) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Bad Hersfeld Gartenpflege: Lampertheim (lampertheim) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Bad Hersfeld Gartenpflege: Platz 255 Rheinberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bad Hersfeld Gartenpflege: Platz 256 Lohmar in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bad Hersfeld Gartenpflege: Platz 257 Kreuztal in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bad Hersfeld Gartenpflege: Platz 259 Friedberg (Hessen) in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bad Hersfeld Gartenpflege: Platz 260 Bretten in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bad Hersfeld Gartenpflege: Platz 261 Werne in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Bad Hersfeld Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Bad Hersfeld Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Bad Hersfeld Gartenpflege: Einwohner 30.846.
- Stadtfakt 2 für Bad Hersfeld Gartenpflege: Grundsteuer B 470 %.
- Stadtfakt 3 für Bad Hersfeld Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Bad Hersfeld Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.75 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Bad Hersfeld Gartenpflege: Vergleich zum Bund -4 %.
- Checkpunkt 1 für Bad Hersfeld Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Bad Hersfeld Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Bad Hersfeld Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Bad Hersfeld: grundsteuer liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Bad Hersfeld: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Bad Hersfeld: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Bad Hersfeld: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Bad Hersfeld: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Bad Hersfeld: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Bad Hersfeld: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Bad Hersfeld: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Bad Hersfeld grundsteuer: Landesabstand -27.3 %, Bundesabstand -11.1 %.
- Abweichungsspur für Bad Hersfeld wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Bad Hersfeld abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Bad Hersfeld muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Bad Hersfeld heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Bad Hersfeld versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Bad Hersfeld gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Bad Hersfeld hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 258 von 400; Perzentil von oben 64; Landesrang 28 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #255 Rheinberg/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #256 Lohmar/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #257 Kreuztal/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #259 Friedberg (Hessen)/Hessen 0.10 EUR/m² | #260 Bretten/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #261 Werne/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-26; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: friedberg-hessen:Hessen | taunusstein:Hessen | moerfelden-walldorf:Hessen | lampertheim:Hessen | bad-nauheim:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.16; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.16 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 470 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -27.3 %, Bund -11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=30.846; Grundsteuer B=470 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.75 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-4 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Friedberg (Hessen)=0.10 EUR/m²; Taunusstein=0.10 EUR/m²; Mörfelden-Walldorf=0.10 EUR/m²; Lampertheim=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Friedberg (Hessen):+0.0%; Taunusstein:+0.0%; Mörfelden-Walldorf:+0.0%; Lampertheim:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Friedberg (Hessen)/Hessen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 590 | Taunusstein/Hessen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 600 | Mörfelden-Walldorf/Hessen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 790 | Lampertheim/Hessen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580 | Bad Nauheim/Hessen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 995.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 470; Vorjahr 470; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bad-hersfeld/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV