Versicherungen in Schorndorf: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Schorndorf 0.21 EUR/m². Für Schorndorf wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 25. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Schorndorf: 0.21 EUR/m² lokal, 0.21 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Schorndorf als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Versicherungen in Schorndorf einordnen
Versicherungen liegen in Schorndorf im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % über dem Bundeswert. Für Schorndorf wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Schorndorf erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Baden-Württemberg. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Schorndorf wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Schorndorf
Schorndorf wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08119067, ARS 081195003067, PLZ-Auszug 73614. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Schorndorf auf Platz 105; das entspricht etwa dem 26. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Schorndorf liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.16 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Leinfelden-Echterdingen: 0.21 EUR/m²; Kirchheim unter Teck: 0.21 EUR/m²; Nürtingen: 0.21 EUR/m²; Schwäbisch Hall: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Schorndorf enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Schorndorf ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 465 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Schorndorf: Erst wird der lokale Wert 0.21 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 102: Weiden i.d.OPf. 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 103: Kirchheim unter Teck 0.21 EUR/m² / unterhalb Platz 106: Leinfelden-Echterdingen 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 107: Bensheim 0.21 EUR/m², danach die Nachbarreihe Leinfelden-Echterdingen 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Kirchheim unter Teck 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Nürtingen 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Schwäbisch Hall 0.21 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Schorndorf
Kommunale Prüfmatrix schorndorf/versicherungen: Schorndorf ist im Datensatz mit AGS 08119067, ARS 081195003067, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 41.647 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil schorndorf/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.8 % des Stadtprofils von 2.69 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking schorndorf/versicherungen: Bundesrang 105 von 400, Landesrang 40 von 57, Perzentil von oben 26; Quellenhosts mieterbund.de. schorndorf/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel schorndorf/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. schorndorf/versicherungen PLZ-Fenster 1: 73614 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 9 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 6 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 7 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 9 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 3 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 6 schorndorf/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 7 schorndorf/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 73614 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Schorndorf und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. schorndorf/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 102 Weiden i.d.OPf. in Bayern mit 0.21 EUR/m². schorndorf/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 103 Kirchheim unter Teck in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². schorndorf/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 104 Dreieich in Hessen mit 0.21 EUR/m². schorndorf/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 106 Leinfelden-Echterdingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². schorndorf/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 107 Bensheim in Hessen mit 0.21 EUR/m². schorndorf/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 108 Neumarkt i.d.OPf., GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m². schorndorf/versicherungen Nachbarzeile 1: Schorndorf gegen Leinfelden-Echterdingen (leinfelden-echterdingen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. schorndorf/versicherungen Nachbarzeile 2: Schorndorf gegen Kirchheim unter Teck (kirchheim-unter-teck) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. schorndorf/versicherungen Nachbarzeile 3: Schorndorf gegen Nürtingen (nuertingen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. schorndorf/versicherungen Nachbarzeile 4: Schorndorf gegen Schwäbisch Hall (schwaebisch-hall) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. schorndorf/versicherungen Nachbarprofil 1: leinfelden-echterdingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 380. schorndorf/versicherungen Nachbarprofil 2: kirchheim-unter-teck in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395. schorndorf/versicherungen Nachbarprofil 3: nuertingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 440. schorndorf/versicherungen Nachbarprofil 4: schwaebisch-hall in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460. schorndorf/versicherungen Nachbarprofil 5: ostfildern in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 425. schorndorf/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 465 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. schorndorf/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. schorndorf/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. schorndorf/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. schorndorf/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. schorndorf/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. schorndorf/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. schorndorf/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Leinfelden-Echterdingen (0.21 EUR/m²), Kirchheim unter Teck (0.21 EUR/m²), Nürtingen (0.21 EUR/m²), Schwäbisch Hall (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Schorndorf bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Schorndorf | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Schorndorf wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Schorndorf wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Schorndorf: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Schorndorf
AGS
08119067
ARS
081195003067
Einwohner
41.647
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Schorndorf wird mit AGS 08119067, ARS 081195003067, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 41.647 Einwohnern und den PLZ 73614 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Schorndorf, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Leinfelden-Echterdingen 0.21 EUR/m²; Kirchheim unter Teck 0.21 EUR/m²; Nürtingen 0.21 EUR/m²; Schwäbisch Hall 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Schorndorf stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: schorndorf; AGS 08119067; ARS 081195003067; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 41.647 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 73614.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Schorndorf 0.21 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Schorndorf Versicherungen: Route stadt schorndorf versicherungen, AGS 08119067, ARS 081195003067, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 41.647.
- Messspur für Schorndorf Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Schorndorf Versicherungen: Bundesrang 105 von 400, Landesrang 40 von 57, Profilposition 4 von 8.
- Quellspur 1 für Schorndorf Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Schorndorf Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Schorndorf Versicherungen: 73614.
- Nachbarspur 1 für Schorndorf Versicherungen: Leinfelden-Echterdingen (leinfelden echterdingen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Schorndorf Versicherungen: Kirchheim unter Teck (kirchheim unter teck) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Schorndorf Versicherungen: Nürtingen (nuertingen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Schorndorf Versicherungen: Schwäbisch Hall (schwaebisch hall) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Schorndorf Versicherungen: Platz 102 Weiden i.d.OPf. in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Schorndorf Versicherungen: Platz 103 Kirchheim unter Teck in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Schorndorf Versicherungen: Platz 104 Dreieich in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Schorndorf Versicherungen: Platz 106 Leinfelden-Echterdingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Schorndorf Versicherungen: Platz 107 Bensheim in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Schorndorf Versicherungen: Platz 108 Neumarkt i.d.OPf., GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Schorndorf Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Schorndorf Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Schorndorf Versicherungen: Einwohner 41.647.
- Stadtfakt 2 für Schorndorf Versicherungen: Grundsteuer B 465 %.
- Stadtfakt 3 für Schorndorf Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Schorndorf Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.69 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Schorndorf Versicherungen: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Schorndorf Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Schorndorf Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Schorndorf Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Schorndorf: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Schorndorf: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Schorndorf: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Schorndorf: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Schorndorf: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Schorndorf: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Schorndorf: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Schorndorf: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Schorndorf grundsteuer: Landesabstand +7.1 %, Bundesabstand -16.7 %.
- Abweichungsspur für Schorndorf wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Schorndorf abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Schorndorf muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Schorndorf heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Schorndorf versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Schorndorf gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Schorndorf hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 105 von 400; Perzentil von oben 26; Landesrang 40 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #102 Weiden i.d.OPf./Bayern 0.21 EUR/m² | #103 Kirchheim unter Teck/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #104 Dreieich/Hessen 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #106 Leinfelden-Echterdingen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #107 Bensheim/Hessen 0.21 EUR/m² | #108 Neumarkt i.d.OPf., GKSt/Bayern 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-25; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: leinfelden-echterdingen:Baden-Württemberg | kirchheim-unter-teck:Baden-Württemberg | nuertingen:Baden-Württemberg | schwaebisch-hall:Baden-Württemberg | ostfildern:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 465 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +7.1 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=41.647; Grundsteuer B=465 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.69 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.16 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Leinfelden-Echterdingen=0.21 EUR/m²; Kirchheim unter Teck=0.21 EUR/m²; Nürtingen=0.21 EUR/m²; Schwäbisch Hall=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Leinfelden-Echterdingen:+0.0%; Kirchheim unter Teck:+0.0%; Nürtingen:+0.0%; Schwäbisch Hall:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Leinfelden-Echterdingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 380 | Kirchheim unter Teck/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395 | Nürtingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 440 | Schwäbisch Hall/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460 | Ostfildern/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 425.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 465; Vorjahr 465; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Schorndorf
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Schorndorf.
Wasserkosten in Schorndorf
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Schorndorf.
Abwasser & Entwässerung in Schorndorf
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Schorndorf.
Müllgebühren in Schorndorf
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Schorndorf.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Baden-Württemberg
Alle Städte und Durchschnittswerte für Baden-Württemberg.
Zurück zur Stadtseite Schorndorf
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Versicherungen allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Schorndorf
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Schorndorf.
Wasserkosten in Schorndorf
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Schorndorf.
Abwasser & Entwässerung in Schorndorf
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Schorndorf.
Müllgebühren in Schorndorf
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Schorndorf.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/schorndorf/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Versicherungen? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenVersicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Schorndorf als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Schorndorf strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV