Stadt x Kostenart

Versicherungen in Nürtingen: Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Nürtingen bei 0.21 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Baden-Württemberg ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 2. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtNürtingen
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen in Nürtingen: 0.21 EUR/m² lokal, 0.21 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.

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Versicherungen in Nürtingen einordnen

Nürtingen bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Nürtingen wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Baden-Württemberg. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Nürtingen wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Nürtingen

Nürtingen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08116049, ARS 081165005049, PLZ-Auszug 72622. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Nürtingen auf Platz 112; das entspricht etwa dem 28. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Nürtingen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.16 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Leinfelden-Echterdingen: 0.21 EUR/m²; Schorndorf: 0.21 EUR/m²; Ostfildern: 0.21 EUR/m²; Kehl: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Nürtingen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Nürtingen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 440 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Nürtingen: Erst wird der lokale Wert 0.21 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 109: Coburg 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 110: Germering, GKSt 0.21 EUR/m² / unterhalb Platz 113: Ansbach 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 114: Ostfildern 0.21 EUR/m², danach die Nachbarreihe Leinfelden-Echterdingen 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Schorndorf 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Ostfildern 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Kehl 0.21 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Nürtingen

Kommunale Prüfmatrix nuertingen/versicherungen: Nürtingen ist im Datensatz mit AGS 08116049, ARS 081165005049, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 40.773 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil nuertingen/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.8 % des Stadtprofils von 2.69 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking nuertingen/versicherungen: Bundesrang 112 von 400, Landesrang 42 von 57, Perzentil von oben 28; Quellenhosts mieterbund.de. nuertingen/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel nuertingen/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. nuertingen/versicherungen PLZ-Fenster 1: 72622 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 nuertingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 nuertingen/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 72622 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Nürtingen und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. nuertingen/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 109 Coburg in Bayern mit 0.21 EUR/m². nuertingen/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 110 Germering, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m². nuertingen/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 111 Schwabach in Bayern mit 0.21 EUR/m². nuertingen/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 113 Ansbach in Bayern mit 0.21 EUR/m². nuertingen/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 114 Ostfildern in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². nuertingen/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 115 Kehl in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². nuertingen/versicherungen Nachbarzeile 1: Nürtingen gegen Leinfelden-Echterdingen (leinfelden-echterdingen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. nuertingen/versicherungen Nachbarzeile 2: Nürtingen gegen Schorndorf (schorndorf) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. nuertingen/versicherungen Nachbarzeile 3: Nürtingen gegen Ostfildern (ostfildern) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. nuertingen/versicherungen Nachbarzeile 4: Nürtingen gegen Kehl (kehl) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. nuertingen/versicherungen Nachbarprofil 1: leinfelden-echterdingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 380. nuertingen/versicherungen Nachbarprofil 2: schorndorf in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 465. nuertingen/versicherungen Nachbarprofil 3: ostfildern in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 425. nuertingen/versicherungen Nachbarprofil 4: kehl in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460. nuertingen/versicherungen Nachbarprofil 5: kirchheim-unter-teck in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395. nuertingen/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 440 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. nuertingen/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. nuertingen/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. nuertingen/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. nuertingen/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. nuertingen/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. nuertingen/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. nuertingen/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Nürtingen strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Leinfelden-Echterdingen (0.21 EUR/m²), Schorndorf (0.21 EUR/m²), Ostfildern (0.21 EUR/m²), Kehl (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Nürtingen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Nürtingen0.21 EUR/m²
Baden-Württemberg0.21 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Nürtingen wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Nürtingen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Nürtingen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Nürtingen

AGS

08116049

ARS

081165005049

Einwohner

40.773

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Nürtingen wird mit AGS 08116049, ARS 081165005049, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 40.773 Einwohnern und den PLZ 72622 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Nürtingen, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Nürtingen verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/nuertingen/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Leinfelden-Echterdingen 0.21 EUR/m²; Schorndorf 0.21 EUR/m²; Ostfildern 0.21 EUR/m²; Kehl 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Nürtingen stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: nuertingen; AGS 08116049; ARS 081165005049; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 40.773 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 72622.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Nürtingen 0.21 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Nürtingen Versicherungen: Route stadt nuertingen versicherungen, AGS 08116049, ARS 081165005049, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 40.773.
  • Messspur für Nürtingen Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Nürtingen Versicherungen: Bundesrang 112 von 400, Landesrang 42 von 57, Profilposition 4 von 8.
  • Quellspur 1 für Nürtingen Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Nürtingen Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Nürtingen Versicherungen: 72622.
  • Nachbarspur 1 für Nürtingen Versicherungen: Leinfelden-Echterdingen (leinfelden echterdingen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Nürtingen Versicherungen: Schorndorf (schorndorf) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Nürtingen Versicherungen: Ostfildern (ostfildern) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Nürtingen Versicherungen: Kehl (kehl) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Nürtingen Versicherungen: Platz 109 Coburg in Bayern mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Nürtingen Versicherungen: Platz 110 Germering, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Nürtingen Versicherungen: Platz 111 Schwabach in Bayern mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Nürtingen Versicherungen: Platz 113 Ansbach in Bayern mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Nürtingen Versicherungen: Platz 114 Ostfildern in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Nürtingen Versicherungen: Platz 115 Kehl in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Nürtingen Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Nürtingen Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Nürtingen Versicherungen: Einwohner 40.773.
  • Stadtfakt 2 für Nürtingen Versicherungen: Grundsteuer B 440 %.
  • Stadtfakt 3 für Nürtingen Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Nürtingen Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.69 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Nürtingen Versicherungen: Vergleich zum Bund -6 %.
  • Checkpunkt 1 für Nürtingen Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Nürtingen Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Nürtingen Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Nürtingen: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Nürtingen: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Nürtingen: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Nürtingen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Nürtingen: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Nürtingen: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Nürtingen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Nürtingen: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Nürtingen grundsteuer: Landesabstand +7.1 %, Bundesabstand -16.7 %.
  • Abweichungsspur für Nürtingen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Nürtingen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
  • Abweichungsspur für Nürtingen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
  • Abweichungsspur für Nürtingen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
  • Abweichungsspur für Nürtingen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Nürtingen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Nürtingen hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 112 von 400; Perzentil von oben 28; Landesrang 42 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #109 Coburg/Bayern 0.21 EUR/m² | #110 Germering, GKSt/Bayern 0.21 EUR/m² | #111 Schwabach/Bayern 0.21 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #113 Ansbach/Bayern 0.21 EUR/m² | #114 Ostfildern/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #115 Kehl/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-02; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: leinfelden-echterdingen:Baden-Württemberg | schorndorf:Baden-Württemberg | ostfildern:Baden-Württemberg | kehl:Baden-Württemberg | kirchheim-unter-teck:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 440 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +7.1 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=40.773; Grundsteuer B=440 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.69 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.16 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Leinfelden-Echterdingen=0.21 EUR/m²; Schorndorf=0.21 EUR/m²; Ostfildern=0.21 EUR/m²; Kehl=0.21 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Leinfelden-Echterdingen:+0.0%; Schorndorf:+0.0%; Ostfildern:+0.0%; Kehl:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Leinfelden-Echterdingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 380 | Schorndorf/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 465 | Ostfildern/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 425 | Kehl/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460 | Kirchheim unter Teck/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 440; Vorjahr 440; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Leinfelden-Echterdingen

Ø 0.21 EUR/m²

Schorndorf

Ø 0.21 EUR/m²

Ostfildern

Ø 0.21 EUR/m²

Kehl

Ø 0.21 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/nuertingen/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV