Versicherungen in Leinfelden-Echterdingen: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Leinfelden-Echterdingen 0.21 EUR/m². Für Leinfelden-Echterdingen wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 1. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Leinfelden-Echterdingen: 0.21 EUR/m² lokal, 0.21 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
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Versicherungen in Leinfelden-Echterdingen einordnen
Versicherungen liegen in Leinfelden-Echterdingen im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % über dem Bundeswert. Für Leinfelden-Echterdingen wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Baden-Württemberg. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Leinfelden-Echterdingen wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Leinfelden-Echterdingen
Leinfelden-Echterdingen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08116078, ARS 081160078078, PLZ-Auszug 70771. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Leinfelden-Echterdingen auf Platz 106; das entspricht etwa dem 26. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Leinfelden-Echterdingen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Nürtingen: 0.21 EUR/m²; Schorndorf: 0.21 EUR/m²; Kirchheim unter Teck: 0.21 EUR/m²; Ostfildern: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Leinfelden-Echterdingen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Leinfelden-Echterdingen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 380 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Leinfelden-Echterdingen: bundesweit Platz 106 von 400, im Bundesland Platz 41 von 57; oberhalb Platz 103: Kirchheim unter Teck 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 104: Dreieich 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 107: Bensheim 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 108: Neumarkt i.d.OPf., GKSt 0.21 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.9 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.16 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.13 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Leinfelden-Echterdingen
Kommunale Prüfmatrix leinfelden-echterdingen/versicherungen: Leinfelden-Echterdingen ist im Datensatz mit AGS 08116078, ARS 081160078078, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 41.185 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil leinfelden-echterdingen/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.9 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking leinfelden-echterdingen/versicherungen: Bundesrang 106 von 400, Landesrang 41 von 57, Perzentil von oben 26; Quellenhosts mieterbund.de. leinfelden-echterdingen/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel leinfelden-echterdingen/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. leinfelden-echterdingen/versicherungen PLZ-Fenster 1: 70771 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 7 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 7 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 7 leinfelden-echterdingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 leinfelden-echterdingen/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 70771 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Leinfelden-Echterdingen und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. leinfelden-echterdingen/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 103 Kirchheim unter Teck in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². leinfelden-echterdingen/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 104 Dreieich in Hessen mit 0.21 EUR/m². leinfelden-echterdingen/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 105 Schorndorf in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². leinfelden-echterdingen/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 107 Bensheim in Hessen mit 0.21 EUR/m². leinfelden-echterdingen/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 108 Neumarkt i.d.OPf., GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m². leinfelden-echterdingen/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 109 Coburg in Bayern mit 0.21 EUR/m². leinfelden-echterdingen/versicherungen Nachbarzeile 1: Leinfelden-Echterdingen gegen Nürtingen (nuertingen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. leinfelden-echterdingen/versicherungen Nachbarzeile 2: Leinfelden-Echterdingen gegen Schorndorf (schorndorf) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. leinfelden-echterdingen/versicherungen Nachbarzeile 3: Leinfelden-Echterdingen gegen Kirchheim unter Teck (kirchheim-unter-teck) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. leinfelden-echterdingen/versicherungen Nachbarzeile 4: Leinfelden-Echterdingen gegen Ostfildern (ostfildern) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. leinfelden-echterdingen/versicherungen Nachbarprofil 1: nuertingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 440. leinfelden-echterdingen/versicherungen Nachbarprofil 2: schorndorf in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 465. leinfelden-echterdingen/versicherungen Nachbarprofil 3: kirchheim-unter-teck in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395. leinfelden-echterdingen/versicherungen Nachbarprofil 4: ostfildern in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 425. leinfelden-echterdingen/versicherungen Nachbarprofil 5: schwaebisch-hall in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460. leinfelden-echterdingen/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 380 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. leinfelden-echterdingen/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. leinfelden-echterdingen/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. leinfelden-echterdingen/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. leinfelden-echterdingen/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. leinfelden-echterdingen/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. leinfelden-echterdingen/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. leinfelden-echterdingen/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Nürtingen (0.21 EUR/m²), Schorndorf (0.21 EUR/m²), Kirchheim unter Teck (0.21 EUR/m²), Ostfildern (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Leinfelden-Echterdingen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Leinfelden-Echterdingen | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Leinfelden-Echterdingen wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Leinfelden-Echterdingen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Leinfelden-Echterdingen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Leinfelden-Echterdingen
AGS
08116078
ARS
081160078078
Einwohner
41.185
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Leinfelden-Echterdingen wird mit AGS 08116078, ARS 081160078078, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 41.185 Einwohnern und den PLZ 70771 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Leinfelden-Echterdingen, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Nürtingen 0.21 EUR/m²; Schorndorf 0.21 EUR/m²; Kirchheim unter Teck 0.21 EUR/m²; Ostfildern 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Leinfelden-Echterdingen stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: leinfelden-echterdingen; AGS 08116078; ARS 081160078078; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 41.185 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 70771.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Leinfelden-Echterdingen 0.21 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Route stadt leinfelden echterdingen versicherungen, AGS 08116078, ARS 081160078078, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 41.185.
- Messspur für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Bundesrang 106 von 400, Landesrang 41 von 57, Profilposition 4 von 8.
- Quellspur 1 für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: 70771.
- Nachbarspur 1 für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Nürtingen (nuertingen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Schorndorf (schorndorf) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Kirchheim unter Teck (kirchheim unter teck) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Ostfildern (ostfildern) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Platz 103 Kirchheim unter Teck in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Platz 104 Dreieich in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Platz 105 Schorndorf in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Platz 107 Bensheim in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Platz 108 Neumarkt i.d.OPf., GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Platz 109 Coburg in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Einwohner 41.185.
- Stadtfakt 2 für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Grundsteuer B 380 %.
- Stadtfakt 3 für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Leinfelden-Echterdingen Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Leinfelden-Echterdingen: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Leinfelden-Echterdingen: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Leinfelden-Echterdingen: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Leinfelden-Echterdingen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Leinfelden-Echterdingen: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Leinfelden-Echterdingen: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Leinfelden-Echterdingen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Leinfelden-Echterdingen: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Leinfelden-Echterdingen grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Leinfelden-Echterdingen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Leinfelden-Echterdingen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Leinfelden-Echterdingen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Leinfelden-Echterdingen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Leinfelden-Echterdingen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Leinfelden-Echterdingen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Leinfelden-Echterdingen hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 106 von 400; Perzentil von oben 26; Landesrang 41 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #103 Kirchheim unter Teck/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #104 Dreieich/Hessen 0.21 EUR/m² | #105 Schorndorf/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #107 Bensheim/Hessen 0.21 EUR/m² | #108 Neumarkt i.d.OPf., GKSt/Bayern 0.21 EUR/m² | #109 Coburg/Bayern 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-01; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: nuertingen:Baden-Württemberg | schorndorf:Baden-Württemberg | kirchheim-unter-teck:Baden-Württemberg | ostfildern:Baden-Württemberg | schwaebisch-hall:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 380 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=41.185; Grundsteuer B=380 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Nürtingen=0.21 EUR/m²; Schorndorf=0.21 EUR/m²; Kirchheim unter Teck=0.21 EUR/m²; Ostfildern=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Nürtingen:+0.0%; Schorndorf:+0.0%; Kirchheim unter Teck:+0.0%; Ostfildern:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Nürtingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 440 | Schorndorf/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 465 | Kirchheim unter Teck/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395 | Ostfildern/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 425 | Schwäbisch Hall/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 380; Vorjahr 380; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/leinfelden-echterdingen/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV