Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Rüsselsheim am Main: Kosten & Vergleich 2026

Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Rüsselsheim am Main 0.10 EUR/m². Für Rüsselsheim am Main wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 22. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtRüsselsheim am Main
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Rüsselsheim am Main: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

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Gartenpflege in Rüsselsheim am Main einordnen

Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Hessen (0.10 EUR/m²). Rüsselsheim am Main ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Gartenpflege werden in Rüsselsheim am Main erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Rüsselsheim am Main: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Rüsselsheim am Main

Rüsselsheim am Main wird im Datensatz als Mittelstadt in Hessen geführt; AGS 06433012, ARS 064330012012, PLZ-Auszug 65428. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Rüsselsheim am Main auf Platz 97; das entspricht etwa dem 24. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Rüsselsheim am Main liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.27 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Fulda: 0.10 EUR/m²; Marburg: 0.10 EUR/m²; Bad Homburg v. d. Höhe: 0.10 EUR/m²; Wetzlar: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Rüsselsheim am Main enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Rüsselsheim am Main ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 800 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Rüsselsheim am Main: AGS 06433012, ARS 064330012012, PLZ-Fenster 65428. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Hessen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Fulda 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Marburg 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Bad Homburg v. d. Höhe 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Wetzlar 0.10 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Rüsselsheim am Main

Kommunale Prüfmatrix ruesselsheim-am-main/gartenpflege: Rüsselsheim am Main ist im Datensatz mit AGS 06433012, ARS 064330012012, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 65.627 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil ruesselsheim-am-main/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.86 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking ruesselsheim-am-main/gartenpflege: Bundesrang 97 von 400, Landesrang 9 von 30, Perzentil von oben 24; Quellenhosts mieterbund.de. ruesselsheim-am-main/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel ruesselsheim-am-main/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. ruesselsheim-am-main/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 65428 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 ruesselsheim-am-main/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 ruesselsheim-am-main/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 65428 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Rüsselsheim am Main und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. ruesselsheim-am-main/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 94 Dinslaken in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². ruesselsheim-am-main/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 95 Kerpen, Kolpingstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². ruesselsheim-am-main/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 96 Grevenbroich in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². ruesselsheim-am-main/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 98 Fulda in Hessen mit 0.10 EUR/m². ruesselsheim-am-main/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 99 Rosenheim in Bayern mit 0.10 EUR/m². ruesselsheim-am-main/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 100 Schwäbisch Gmünd in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². ruesselsheim-am-main/gartenpflege Nachbarzeile 1: Rüsselsheim am Main gegen Fulda (fulda) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. ruesselsheim-am-main/gartenpflege Nachbarzeile 2: Rüsselsheim am Main gegen Marburg (marburg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. ruesselsheim-am-main/gartenpflege Nachbarzeile 3: Rüsselsheim am Main gegen Bad Homburg v. d. Höhe (bad-homburg-v-d-höhe) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. ruesselsheim-am-main/gartenpflege Nachbarzeile 4: Rüsselsheim am Main gegen Wetzlar (wetzlar) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. ruesselsheim-am-main/gartenpflege Nachbarprofil 1: fulda in Hessen, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 340. ruesselsheim-am-main/gartenpflege Nachbarprofil 2: marburg in Hessen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 390. ruesselsheim-am-main/gartenpflege Nachbarprofil 3: bad-homburg-v-d-höhe in Hessen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 690. ruesselsheim-am-main/gartenpflege Nachbarprofil 4: wetzlar in Hessen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 780. ruesselsheim-am-main/gartenpflege Nachbarprofil 5: oberursel-taunus in Hessen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 947. ruesselsheim-am-main/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+22.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (+50.0 %), Rohwert 800 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. ruesselsheim-am-main/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. ruesselsheim-am-main/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. ruesselsheim-am-main/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. ruesselsheim-am-main/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. ruesselsheim-am-main/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. ruesselsheim-am-main/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. ruesselsheim-am-main/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Fulda (0.10 EUR/m²), Marburg (0.10 EUR/m²), Bad Homburg v. d. Höhe (0.10 EUR/m²), Wetzlar (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Rüsselsheim am Main bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Rüsselsheim am Main0.10 EUR/m²
Hessen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Hessen

Einordnung der Zahl

Für Rüsselsheim am Main wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Rüsselsheim am Main wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Rüsselsheim am Main: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Rüsselsheim am Main

AGS

06433012

ARS

064330012012

Einwohner

65.627

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Rüsselsheim am Main wird mit AGS 06433012, ARS 064330012012, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 65.627 Einwohnern und den PLZ 65428 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Rüsselsheim am Main, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Rüsselsheim am Main ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/ruesselsheim-am-main/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Fulda 0.10 EUR/m²; Marburg 0.10 EUR/m²; Bad Homburg v. d. Höhe 0.10 EUR/m²; Wetzlar 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Rüsselsheim am Main stehen außerdem Grundsteuer 0.27 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: ruesselsheim-am-main; AGS 06433012; ARS 064330012012; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 65.627 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 65428.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Rüsselsheim am Main 0.10 EUR/m²; Hessen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Route stadt ruesselsheim am main gartenpflege, AGS 06433012, ARS 064330012012, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 65.627.
  • Messspur für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
  • Rangspur für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Bundesrang 97 von 400, Landesrang 9 von 30, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: 65428.
  • Nachbarspur 1 für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Fulda (fulda) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Marburg (marburg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Bad Homburg v. d. Höhe (bad homburg v d hoehe) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Wetzlar (wetzlar) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Platz 94 Dinslaken in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Platz 95 Kerpen, Kolpingstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Platz 96 Grevenbroich in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Platz 98 Fulda in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Platz 99 Rosenheim in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Platz 100 Schwäbisch Gmünd in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Einwohner 65.627.
  • Stadtfakt 2 für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Grundsteuer B 800 %.
  • Stadtfakt 3 für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.86 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Vergleich zum Bund -0 %.
  • Checkpunkt 1 für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Rüsselsheim am Main Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Rüsselsheim am Main: grundsteuer liegt lokal bei 0.27 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Rüsselsheim am Main: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Rüsselsheim am Main: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Rüsselsheim am Main: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Rüsselsheim am Main: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Rüsselsheim am Main: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Rüsselsheim am Main: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Rüsselsheim am Main: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Rüsselsheim am Main grundsteuer: Landesabstand +22.7 %, Bundesabstand +50.0 %.
  • Abweichungsspur für Rüsselsheim am Main wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
  • Abweichungsspur für Rüsselsheim am Main abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
  • Abweichungsspur für Rüsselsheim am Main muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
  • Abweichungsspur für Rüsselsheim am Main heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Rüsselsheim am Main versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Rüsselsheim am Main gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Rüsselsheim am Main hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 97 von 400; Perzentil von oben 24; Landesrang 9 von 30.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #94 Dinslaken/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #95 Kerpen, Kolpingstadt/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #96 Grevenbroich/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #98 Fulda/Hessen 0.10 EUR/m² | #99 Rosenheim/Bayern 0.10 EUR/m² | #100 Schwäbisch Gmünd/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-22; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: fulda:Hessen | marburg:Hessen | bad-homburg-v-d-hoehe:Hessen | wetzlar:Hessen | oberursel-taunus:Hessen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.27; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.27 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 800 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +22.7 %, Bund +50.0 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=65.627; Grundsteuer B=800 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.86 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-0 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.27 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Fulda=0.10 EUR/m²; Marburg=0.10 EUR/m²; Bad Homburg v. d. Höhe=0.10 EUR/m²; Wetzlar=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Fulda:+0.0%; Marburg:+0.0%; Bad Homburg v. d. Höhe:+0.0%; Wetzlar:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Fulda/Hessen: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 340 | Marburg/Hessen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 390 | Bad Homburg v. d. Höhe/Hessen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 690 | Wetzlar/Hessen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 780 | Oberursel (Taunus)/Hessen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 947.
  • Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 800; Vorjahr 800; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Fulda

Ø 0.10 EUR/m²

Marburg

Ø 0.10 EUR/m²

Bad Homburg v. d. Höhe

Ø 0.10 EUR/m²

Wetzlar

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/ruesselsheim-am-main/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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