Gartenpflege in Fulda: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Fulda 0.10 EUR/m². Für Fulda wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 14. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Fulda: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Fulda einordnen
Fulda bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Fulda wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Für Fulda wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Fulda
Fulda wird im Datensatz als Mittelstadt in Hessen geführt; AGS 06631009, ARS 066310009009, PLZ-Auszug 36037. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Fulda auf Platz 98; das entspricht etwa dem 24. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Fulda liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.11 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Rüsselsheim am Main: 0.10 EUR/m²; Marburg: 0.10 EUR/m²; Bad Homburg v. d. Höhe: 0.10 EUR/m²; Wetzlar: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Fulda enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Fulda ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 340 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Fulda: bundesweit Platz 98 von 400, im Bundesland Platz 10 von 30; oberhalb Platz 95: Kerpen, Kolpingstadt 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 96: Grevenbroich 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 99: Rosenheim 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 100: Schwäbisch Gmünd 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.7 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.31 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.14 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.11 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Fulda
Kommunale Prüfmatrix fulda/gartenpflege: Fulda ist im Datensatz mit AGS 06631009, ARS 066310009009, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 65.434 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil fulda/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.7 % des Stadtprofils von 2.70 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking fulda/gartenpflege: Bundesrang 98 von 400, Landesrang 10 von 30, Perzentil von oben 24; Quellenhosts mieterbund.de. fulda/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel fulda/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. fulda/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 36037 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 6 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 6 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 9 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 fulda/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 fulda/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 36037 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Fulda und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. fulda/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 95 Kerpen, Kolpingstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². fulda/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 96 Grevenbroich in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². fulda/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 97 Rüsselsheim am Main in Hessen mit 0.10 EUR/m². fulda/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 99 Rosenheim in Bayern mit 0.10 EUR/m². fulda/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 100 Schwäbisch Gmünd in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². fulda/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 101 Dormagen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². fulda/gartenpflege Nachbarzeile 1: Fulda gegen Rüsselsheim am Main (ruesselsheim-am-main) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. fulda/gartenpflege Nachbarzeile 2: Fulda gegen Marburg (marburg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. fulda/gartenpflege Nachbarzeile 3: Fulda gegen Bad Homburg v. d. Höhe (bad-homburg-v-d-höhe) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. fulda/gartenpflege Nachbarzeile 4: Fulda gegen Wetzlar (wetzlar) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. fulda/gartenpflege Nachbarprofil 1: ruesselsheim-am-main in Hessen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 800. fulda/gartenpflege Nachbarprofil 2: marburg in Hessen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 390. fulda/gartenpflege Nachbarprofil 3: bad-homburg-v-d-höhe in Hessen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 690. fulda/gartenpflege Nachbarprofil 4: wetzlar in Hessen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 780. fulda/gartenpflege Nachbarprofil 5: oberursel-taunus in Hessen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 947. fulda/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (-50.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-38.9 %), Rohwert 340 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. fulda/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. fulda/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. fulda/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. fulda/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. fulda/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. fulda/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. fulda/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Fulda strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Rüsselsheim am Main (0.10 EUR/m²), Marburg (0.10 EUR/m²), Bad Homburg v. d. Höhe (0.10 EUR/m²), Wetzlar (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Fulda bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Fulda | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Hessen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Fulda wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Fulda wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Fulda: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Fulda
AGS
06631009
ARS
066310009009
Einwohner
65.434
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Fulda wird mit AGS 06631009, ARS 066310009009, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 65.434 Einwohnern und den PLZ 36037 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Fulda, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Fulda verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/fulda/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Rüsselsheim am Main 0.10 EUR/m²; Marburg 0.10 EUR/m²; Bad Homburg v. d. Höhe 0.10 EUR/m²; Wetzlar 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Fulda stehen außerdem Grundsteuer 0.11 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: fulda; AGS 06631009; ARS 066310009009; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 65.434 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 36037.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Fulda 0.10 EUR/m²; Hessen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Fulda Gartenpflege: Route stadt fulda gartenpflege, AGS 06631009, ARS 066310009009, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 65.434.
- Messspur für Fulda Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Fulda Gartenpflege: Bundesrang 98 von 400, Landesrang 10 von 30, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Fulda Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Fulda Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Fulda Gartenpflege: 36037.
- Nachbarspur 1 für Fulda Gartenpflege: Rüsselsheim am Main (ruesselsheim am main) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Fulda Gartenpflege: Marburg (marburg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Fulda Gartenpflege: Bad Homburg v. d. Höhe (bad homburg v d hoehe) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Fulda Gartenpflege: Wetzlar (wetzlar) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Fulda Gartenpflege: Platz 95 Kerpen, Kolpingstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Fulda Gartenpflege: Platz 96 Grevenbroich in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Fulda Gartenpflege: Platz 97 Rüsselsheim am Main in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Fulda Gartenpflege: Platz 99 Rosenheim in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Fulda Gartenpflege: Platz 100 Schwäbisch Gmünd in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Fulda Gartenpflege: Platz 101 Dormagen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Fulda Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Fulda Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Fulda Gartenpflege: Einwohner 65.434.
- Stadtfakt 2 für Fulda Gartenpflege: Grundsteuer B 340 %.
- Stadtfakt 3 für Fulda Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Fulda Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.70 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Fulda Gartenpflege: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Fulda Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Fulda Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Fulda Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Fulda: grundsteuer liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Fulda: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Fulda: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Fulda: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Fulda: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Fulda: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Fulda: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Fulda: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Fulda grundsteuer: Landesabstand -50.0 %, Bundesabstand -38.9 %.
- Abweichungsspur für Fulda wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Fulda abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Fulda muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Fulda heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Fulda versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Fulda gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Fulda hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 98 von 400; Perzentil von oben 24; Landesrang 10 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #95 Kerpen, Kolpingstadt/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #96 Grevenbroich/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #97 Rüsselsheim am Main/Hessen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #99 Rosenheim/Bayern 0.10 EUR/m² | #100 Schwäbisch Gmünd/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #101 Dormagen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-14; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: ruesselsheim-am-main:Hessen | marburg:Hessen | bad-homburg-v-d-hoehe:Hessen | wetzlar:Hessen | oberursel-taunus:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.11; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.11 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 340 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -50.0 %, Bund -38.9 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=65.434; Grundsteuer B=340 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.70 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.11 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Rüsselsheim am Main=0.10 EUR/m²; Marburg=0.10 EUR/m²; Bad Homburg v. d. Höhe=0.10 EUR/m²; Wetzlar=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Rüsselsheim am Main:+0.0%; Marburg:+0.0%; Bad Homburg v. d. Höhe:+0.0%; Wetzlar:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Rüsselsheim am Main/Hessen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 800 | Marburg/Hessen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 390 | Bad Homburg v. d. Höhe/Hessen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 690 | Wetzlar/Hessen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 780 | Oberursel (Taunus)/Hessen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 947.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 340; Vorjahr 340; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/fulda/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV