Gartenpflege in Bad Homburg v. d. Höhe: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Bad Homburg v. d. Höhe bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Hessen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 19. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Bad Homburg v. d. Höhe: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Bad Homburg v. d. Höhe einordnen
Gartenpflege liegen in Bad Homburg v. d. Höhe im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Bad Homburg v. d. Höhe wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Bad Homburg v. d. Höhe: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Bad Homburg v. d. Höhe
Bad Homburg v. d. Höhe wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06434001, ARS 064340001001, PLZ-Auszug 61343. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bad Homburg v. d. Höhe auf Platz 119; das entspricht etwa dem 30. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Bad Homburg v. d. Höhe liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.23 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Wetzlar: 0.10 EUR/m²; Fulda: 0.10 EUR/m²; Rüsselsheim am Main: 0.10 EUR/m²; Oberursel (Taunus): 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Bad Homburg v. d. Höhe enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bad Homburg v. d. Höhe ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 690 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Bad Homburg v. d. Höhe: bundesweit Platz 119 von 400, im Bundesland Platz 11 von 30; oberhalb Platz 116: Waiblingen 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 117: Meerbusch 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 120: Sankt Augustin 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 121: Pulheim 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.5 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.31 EUR/m²; 4. Grundsteuer 0.23 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.14 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Bad Homburg v. d. Höhe
Kommunale Prüfmatrix bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege: Bad Homburg v. d. Höhe ist im Datensatz mit AGS 06434001, ARS 064340001001, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 56.688 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.82 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege: Bundesrang 119 von 400, Landesrang 11 von 30, Perzentil von oben 30; Quellenhosts mieterbund.de. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 61343 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 61343 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bad Homburg v. d. Höhe und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 116 Waiblingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 117 Meerbusch in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 118 Baden-Baden in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 120 Sankt Augustin in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 121 Pulheim in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 122 Hilden in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Nachbarzeile 1: Bad Homburg v. d. Höhe gegen Wetzlar (wetzlar) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Nachbarzeile 2: Bad Homburg v. d. Höhe gegen Fulda (fulda) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Nachbarzeile 3: Bad Homburg v. d. Höhe gegen Rüsselsheim am Main (ruesselsheim-am-main) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Nachbarzeile 4: Bad Homburg v. d. Höhe gegen Oberursel (Taunus) (oberursel-taunus) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Nachbarprofil 1: wetzlar in Hessen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 780. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Nachbarprofil 2: fulda in Hessen, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 340. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Nachbarprofil 3: ruesselsheim-am-main in Hessen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 800. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Nachbarprofil 4: oberursel-taunus in Hessen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 947. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Nachbarprofil 5: rodgau in Hessen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 700. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+4.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+27.8 %), Rohwert 690 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Bad Homburg v. d. Höhe strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Wetzlar (0.10 EUR/m²), Fulda (0.10 EUR/m²), Rüsselsheim am Main (0.10 EUR/m²), Oberursel (Taunus) (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bad Homburg v. d. Höhe bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Bad Homburg v. d. Höhe | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Hessen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Bad Homburg v. d. Höhe wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Bad Homburg v. d. Höhe wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Bad Homburg v. d. Höhe: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Bad Homburg v. d. Höhe
AGS
06434001
ARS
064340001001
Einwohner
56.688
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Bad Homburg v. d. Höhe wird mit AGS 06434001, ARS 064340001001, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 56.688 Einwohnern und den PLZ 61343 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Bad Homburg v. d. Höhe, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Bad Homburg v. d. Höhe verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/bad-homburg-v-d-hoehe/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Wetzlar 0.10 EUR/m²; Fulda 0.10 EUR/m²; Rüsselsheim am Main 0.10 EUR/m²; Oberursel (Taunus) 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bad Homburg v. d. Höhe stehen außerdem Grundsteuer 0.23 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: bad-homburg-v-d-hoehe; AGS 06434001; ARS 064340001001; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 56.688 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 61343.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Bad Homburg v. d. Höhe 0.10 EUR/m²; Hessen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Route stadt bad homburg v d hoehe gartenpflege, AGS 06434001, ARS 064340001001, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 56.688.
- Messspur für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Bundesrang 119 von 400, Landesrang 11 von 30, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: 61343.
- Nachbarspur 1 für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Wetzlar (wetzlar) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Fulda (fulda) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Rüsselsheim am Main (ruesselsheim am main) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Oberursel (Taunus) (oberursel taunus) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Platz 116 Waiblingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Platz 117 Meerbusch in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Platz 118 Baden-Baden in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Platz 120 Sankt Augustin in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Platz 121 Pulheim in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Platz 122 Hilden in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Einwohner 56.688.
- Stadtfakt 2 für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Grundsteuer B 690 %.
- Stadtfakt 3 für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.82 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Bad Homburg v. d. Höhe Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Bad Homburg v. d. Höhe: grundsteuer liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Bad Homburg v. d. Höhe: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Bad Homburg v. d. Höhe: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Bad Homburg v. d. Höhe: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Bad Homburg v. d. Höhe: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Bad Homburg v. d. Höhe: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Bad Homburg v. d. Höhe: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Bad Homburg v. d. Höhe: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Bad Homburg v. d. Höhe grundsteuer: Landesabstand +4.5 %, Bundesabstand +27.8 %.
- Abweichungsspur für Bad Homburg v. d. Höhe wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Bad Homburg v. d. Höhe abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Bad Homburg v. d. Höhe muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Bad Homburg v. d. Höhe heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Bad Homburg v. d. Höhe versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Bad Homburg v. d. Höhe gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Bad Homburg v. d. Höhe hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 119 von 400; Perzentil von oben 30; Landesrang 11 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #116 Waiblingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #117 Meerbusch/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #118 Baden-Baden/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #120 Sankt Augustin/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #121 Pulheim/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #122 Hilden/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-19; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: wetzlar:Hessen | fulda:Hessen | ruesselsheim-am-main:Hessen | oberursel-taunus:Hessen | rodgau:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.23; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.23 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 690 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +4.5 %, Bund +27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=56.688; Grundsteuer B=690 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.82 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.23 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Wetzlar=0.10 EUR/m²; Fulda=0.10 EUR/m²; Rüsselsheim am Main=0.10 EUR/m²; Oberursel (Taunus)=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Wetzlar:+0.0%; Fulda:+0.0%; Rüsselsheim am Main:+0.0%; Oberursel (Taunus):+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Wetzlar/Hessen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 780 | Fulda/Hessen: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 340 | Rüsselsheim am Main/Hessen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 800 | Oberursel (Taunus)/Hessen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 947 | Rodgau/Hessen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 700.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 690; Vorjahr 690; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bad-homburg-v-d-höhe/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV