Versicherungen in Reutlingen: Kosten & Vergleich 2026
Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Reutlingen bei 0.21 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Baden-Württemberg ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 24. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Reutlingen: 0.21 EUR/m² lokal, 0.21 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
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Versicherungen in Reutlingen einordnen
Der lokale Richtwert von 0.21 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Baden-Württemberg (0.21 EUR/m²). Reutlingen ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Reutlingen erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Reutlingen: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Reutlingen
Reutlingen wird im Datensatz als Mittelstadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08415061, ARS 084150061061, PLZ-Auszug 72764. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Reutlingen auf Platz 46; das entspricht etwa dem 11. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Reutlingen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.48 EUR/m²; Müllgebühren: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.11 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Ulm: 0.21 EUR/m²; Heilbronn: 0.21 EUR/m²; Pforzheim: 0.21 EUR/m²; Esslingen am Neckar: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Reutlingen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Reutlingen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 320 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 416 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Reutlingen: bundesweit Platz 46 von 400, im Bundesland Platz 9 von 57; oberhalb Platz 43: Fürth 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 44: Heilbronn 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 47: Erlangen 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 48: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt 0.21 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.5 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.20 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m²; 3. Müllgebühren 0.26 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.11 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Reutlingen
Kommunale Prüfmatrix reutlingen/versicherungen: Reutlingen ist im Datensatz mit AGS 08415061, ARS 084150061061, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 118.852 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil reutlingen/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.5 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking reutlingen/versicherungen: Bundesrang 46 von 400, Landesrang 9 von 57, Perzentil von oben 11; Quellenhosts mieterbund.de. reutlingen/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel reutlingen/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. reutlingen/versicherungen PLZ-Fenster 1: 72764 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 6 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 6 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 6 reutlingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 reutlingen/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 72764 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Reutlingen und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. reutlingen/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 43 Fürth in Bayern mit 0.21 EUR/m². reutlingen/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 44 Heilbronn in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². reutlingen/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 45 Ulm in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². reutlingen/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 47 Erlangen in Bayern mit 0.21 EUR/m². reutlingen/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 48 Hanau, Brüder-Grimm-Stadt in Hessen mit 0.21 EUR/m². reutlingen/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 49 Esslingen am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². reutlingen/versicherungen Nachbarzeile 1: Reutlingen gegen Ulm (ulm) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. reutlingen/versicherungen Nachbarzeile 2: Reutlingen gegen Heilbronn (heilbronn) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. reutlingen/versicherungen Nachbarzeile 3: Reutlingen gegen Pforzheim (pforzheim) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. reutlingen/versicherungen Nachbarzeile 4: Reutlingen gegen Esslingen am Neckar (esslingen-am-neckar) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. reutlingen/versicherungen Nachbarprofil 1: ulm in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 390. reutlingen/versicherungen Nachbarprofil 2: heilbronn in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 345. reutlingen/versicherungen Nachbarprofil 3: pforzheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 348. reutlingen/versicherungen Nachbarprofil 4: esslingen-am-neckar in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.60 EUR/m², Grundsteuer 245. reutlingen/versicherungen Nachbarprofil 5: ludwigsburg in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.63 EUR/m², Grundsteuer 262. reutlingen/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-21.4 %), Bund 0.18 EUR/m² (-38.9 %), Rohwert 320 % Hebesatz B · -180 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. reutlingen/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. reutlingen/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+18.8 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv · 514 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. reutlingen/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+30.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+36.8 %), Rohwert 416 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. reutlingen/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. reutlingen/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. reutlingen/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. reutlingen/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (+2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Reutlingen strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Ulm (0.21 EUR/m²), Heilbronn (0.21 EUR/m²), Pforzheim (0.21 EUR/m²), Esslingen am Neckar (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Reutlingen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Reutlingen | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Reutlingen wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Reutlingen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Reutlingen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Reutlingen
AGS
08415061
ARS
084150061061
Einwohner
118.852
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Reutlingen wird mit AGS 08415061, ARS 084150061061, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 118.852 Einwohnern und den PLZ 72764 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Reutlingen, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Reutlingen ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/reutlingen/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Ulm 0.21 EUR/m²; Heilbronn 0.21 EUR/m²; Pforzheim 0.21 EUR/m²; Esslingen am Neckar 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Reutlingen stehen außerdem Grundsteuer 0.11 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.26 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m²; Müllgebühren 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: reutlingen; AGS 08415061; ARS 084150061061; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 118.852 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 72764.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Reutlingen 0.21 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Reutlingen Versicherungen: Route stadt reutlingen versicherungen, AGS 08415061, ARS 084150061061, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 118.852.
- Messspur für Reutlingen Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Reutlingen Versicherungen: Bundesrang 46 von 400, Landesrang 9 von 57, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Reutlingen Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Reutlingen Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Reutlingen Versicherungen: 72764.
- Nachbarspur 1 für Reutlingen Versicherungen: Ulm (ulm) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Reutlingen Versicherungen: Heilbronn (heilbronn) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Reutlingen Versicherungen: Pforzheim (pforzheim) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Reutlingen Versicherungen: Esslingen am Neckar (esslingen am neckar) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Reutlingen Versicherungen: Platz 43 Fürth in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Reutlingen Versicherungen: Platz 44 Heilbronn in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Reutlingen Versicherungen: Platz 45 Ulm in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Reutlingen Versicherungen: Platz 47 Erlangen in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Reutlingen Versicherungen: Platz 48 Hanau, Brüder-Grimm-Stadt in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Reutlingen Versicherungen: Platz 49 Esslingen am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Reutlingen Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Reutlingen Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Reutlingen Versicherungen: Einwohner 118.852.
- Stadtfakt 2 für Reutlingen Versicherungen: Grundsteuer B 320 %.
- Stadtfakt 3 für Reutlingen Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Reutlingen Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Reutlingen Versicherungen: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Reutlingen Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Reutlingen Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Reutlingen Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Reutlingen: grundsteuer liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Reutlingen: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Reutlingen: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Reutlingen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Reutlingen: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Reutlingen: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Reutlingen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Reutlingen: hauswart liegt lokal bei 0.48 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Reutlingen grundsteuer: Landesabstand -21.4 %, Bundesabstand -38.9 %.
- Abweichungsspur für Reutlingen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Reutlingen abwasser: Landesabstand +18.8 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Reutlingen muellgebuehren: Landesabstand +30.0 %, Bundesabstand +36.8 %.
- Abweichungsspur für Reutlingen heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Reutlingen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Reutlingen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Reutlingen hauswart: Landesabstand +2.1 %, Bundesabstand +6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 46 von 400; Perzentil von oben 11; Landesrang 9 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #43 Fürth/Bayern 0.21 EUR/m² | #44 Heilbronn/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #45 Ulm/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #47 Erlangen/Bayern 0.21 EUR/m² | #48 Hanau, Brüder-Grimm-Stadt/Hessen 0.21 EUR/m² | #49 Esslingen am Neckar/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-24; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: ulm:Baden-Württemberg | heilbronn:Baden-Württemberg | pforzheim:Baden-Württemberg | esslingen-am-neckar:Baden-Württemberg | ludwigsburg:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.11; wasserkosten:0.25; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.26; heizkosten:1.20; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.48.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.48 EUR/m² | #3 muellgebuehren 0.26 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.11 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 320 % Hebesatz B · -180 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv · 514 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 416 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -21.4 %, Bund -38.9 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +18.8 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +30.0 %, Bund +36.8 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.1 %, Bund +6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.48; muellgebuehren:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=118.852; Grundsteuer B=320 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.11 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Ulm=0.21 EUR/m²; Heilbronn=0.21 EUR/m²; Pforzheim=0.21 EUR/m²; Esslingen am Neckar=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Ulm:+0.0%; Heilbronn:+0.0%; Pforzheim:+0.0%; Esslingen am Neckar:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Ulm/Baden-Württemberg: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 390 | Heilbronn/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 345 | Pforzheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 348 | Esslingen am Neckar/Baden-Württemberg: Gesamt 2.60 EUR/m², Grundsteuer 245 | Ludwigsburg/Baden-Württemberg: Gesamt 2.63 EUR/m², Grundsteuer 262.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 320; Vorjahr 500; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 416 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/reutlingen/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV