Versicherungen in Ludwigsburg: Kosten & Vergleich 2026
Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Ludwigsburg bei 0.21 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Baden-Württemberg ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 11. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Ludwigsburg 5 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Versicherungen in Ludwigsburg einordnen
Ludwigsburg bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Ludwigsburg wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Ludwigsburg wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Ludwigsburg
Ludwigsburg wird im Datensatz als Mittelstadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08118048, ARS 081180048048, PLZ-Auszug 71638. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Ludwigsburg auf Platz 50; das entspricht etwa dem 12. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Ludwigsburg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.09 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Tübingen: 0.21 EUR/m²; Villingen-Schwenningen: 0.21 EUR/m²; Esslingen am Neckar: 0.21 EUR/m²; Konstanz: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Ludwigsburg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Ludwigsburg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 262 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 1.58 EUR/m³ und Müll 397 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Ludwigsburg: Erst wird der lokale Wert 0.21 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 47: Erlangen 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 48: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt 0.21 EUR/m² / unterhalb Platz 51: Tübingen 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 52: Villingen-Schwenningen 0.21 EUR/m², danach die Nachbarreihe Tübingen 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Villingen-Schwenningen 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Esslingen am Neckar 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Konstanz 0.21 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Ludwigsburg
Kommunale Prüfmatrix ludwigsburg/versicherungen: Ludwigsburg ist im Datensatz mit AGS 08118048, ARS 081180048048, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 92.858 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil ludwigsburg/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 8.0 % des Stadtprofils von 2.63 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking ludwigsburg/versicherungen: Bundesrang 50 von 400, Landesrang 11 von 57, Perzentil von oben 12; Quellenhosts mieterbund.de. ludwigsburg/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel ludwigsburg/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. ludwigsburg/versicherungen PLZ-Fenster 1: 71638 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 4 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 ludwigsburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 ludwigsburg/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 71638 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Ludwigsburg und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. ludwigsburg/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 47 Erlangen in Bayern mit 0.21 EUR/m². ludwigsburg/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 48 Hanau, Brüder-Grimm-Stadt in Hessen mit 0.21 EUR/m². ludwigsburg/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 49 Esslingen am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². ludwigsburg/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 51 Tübingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². ludwigsburg/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 52 Villingen-Schwenningen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². ludwigsburg/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 53 Gießen in Hessen mit 0.21 EUR/m². ludwigsburg/versicherungen Nachbarzeile 1: Ludwigsburg gegen Tübingen (tuebingen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. ludwigsburg/versicherungen Nachbarzeile 2: Ludwigsburg gegen Villingen-Schwenningen (villingen-schwenningen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. ludwigsburg/versicherungen Nachbarzeile 3: Ludwigsburg gegen Esslingen am Neckar (esslingen-am-neckar) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. ludwigsburg/versicherungen Nachbarzeile 4: Ludwigsburg gegen Konstanz (konstanz) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. ludwigsburg/versicherungen Nachbarprofil 1: tuebingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 350. ludwigsburg/versicherungen Nachbarprofil 2: villingen-schwenningen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 422. ludwigsburg/versicherungen Nachbarprofil 3: esslingen-am-neckar in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.60 EUR/m², Grundsteuer 245. ludwigsburg/versicherungen Nachbarprofil 4: konstanz in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.59 EUR/m², Grundsteuer 168. ludwigsburg/versicherungen Nachbarprofil 5: aalen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370. ludwigsburg/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-35.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-50.0 %), Rohwert 262 % Hebesatz B · -183 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. ludwigsburg/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. ludwigsburg/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-31.3 %), Bund 0.21 EUR/m² (-47.6 %), Rohwert 1.58 EUR/m³ effektiv · 288 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. ludwigsburg/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+25.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+31.6 %), Rohwert 397 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. ludwigsburg/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. ludwigsburg/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. ludwigsburg/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. ludwigsburg/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Ludwigsburg strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Tübingen (0.21 EUR/m²), Villingen-Schwenningen (0.21 EUR/m²), Esslingen am Neckar (0.21 EUR/m²), Konstanz (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Ludwigsburg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Ludwigsburg | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Ludwigsburg wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Ludwigsburg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Ludwigsburg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Ludwigsburg
AGS
08118048
ARS
081180048048
Einwohner
92.858
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Ludwigsburg wird mit AGS 08118048, ARS 081180048048, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 92.858 Einwohnern und den PLZ 71638 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Ludwigsburg, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Ludwigsburg ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/ludwigsburg/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Tübingen 0.21 EUR/m²; Villingen-Schwenningen 0.21 EUR/m²; Esslingen am Neckar 0.21 EUR/m²; Konstanz 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Ludwigsburg stehen außerdem Grundsteuer 0.09 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.11 EUR/m²; Müllgebühren 0.25 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: ludwigsburg; AGS 08118048; ARS 081180048048; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 92.858 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 71638.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Ludwigsburg 0.21 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Ludwigsburg Versicherungen: Route stadt ludwigsburg versicherungen, AGS 08118048, ARS 081180048048, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 92.858.
- Messspur für Ludwigsburg Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Ludwigsburg Versicherungen: Bundesrang 50 von 400, Landesrang 11 von 57, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Ludwigsburg Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Ludwigsburg Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Ludwigsburg Versicherungen: 71638.
- Nachbarspur 1 für Ludwigsburg Versicherungen: Tübingen (tuebingen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Ludwigsburg Versicherungen: Villingen-Schwenningen (villingen schwenningen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Ludwigsburg Versicherungen: Esslingen am Neckar (esslingen am neckar) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Ludwigsburg Versicherungen: Konstanz (konstanz) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Ludwigsburg Versicherungen: Platz 47 Erlangen in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Ludwigsburg Versicherungen: Platz 48 Hanau, Brüder-Grimm-Stadt in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Ludwigsburg Versicherungen: Platz 49 Esslingen am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Ludwigsburg Versicherungen: Platz 51 Tübingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Ludwigsburg Versicherungen: Platz 52 Villingen-Schwenningen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Ludwigsburg Versicherungen: Platz 53 Gießen in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Ludwigsburg Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Ludwigsburg Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Ludwigsburg Versicherungen: Einwohner 92.858.
- Stadtfakt 2 für Ludwigsburg Versicherungen: Grundsteuer B 262 %.
- Stadtfakt 3 für Ludwigsburg Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Ludwigsburg Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.63 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Ludwigsburg Versicherungen: Vergleich zum Bund -8 %.
- Checkpunkt 1 für Ludwigsburg Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Ludwigsburg Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Ludwigsburg Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Ludwigsburg: grundsteuer liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Ludwigsburg: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Ludwigsburg: abwasser liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Ludwigsburg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Ludwigsburg: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Ludwigsburg: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Ludwigsburg: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Ludwigsburg: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Ludwigsburg grundsteuer: Landesabstand -35.7 %, Bundesabstand -50.0 %.
- Abweichungsspur für Ludwigsburg wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Ludwigsburg abwasser: Landesabstand -31.3 %, Bundesabstand -47.6 %.
- Abweichungsspur für Ludwigsburg muellgebuehren: Landesabstand +25.0 %, Bundesabstand +31.6 %.
- Abweichungsspur für Ludwigsburg heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Ludwigsburg versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Ludwigsburg gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Ludwigsburg hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 50 von 400; Perzentil von oben 12; Landesrang 11 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #47 Erlangen/Bayern 0.21 EUR/m² | #48 Hanau, Brüder-Grimm-Stadt/Hessen 0.21 EUR/m² | #49 Esslingen am Neckar/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #51 Tübingen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #52 Villingen-Schwenningen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #53 Gießen/Hessen 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 8.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-11; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: tuebingen:Baden-Württemberg | villingen-schwenningen:Baden-Württemberg | esslingen-am-neckar:Baden-Württemberg | konstanz:Baden-Württemberg | aalen:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.09; wasserkosten:0.25; abwasser:0.11; muellgebuehren:0.25; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 abwasser 0.11 EUR/m² | #7 gartenpflege 0.10 EUR/m² | #8 grundsteuer 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 262 % Hebesatz B · -183 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 1.58 EUR/m³ effektiv · 288 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 397 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -35.7 %, Bund -50.0 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land -31.3 %, Bund -47.6 % | muellgebuehren: Land +25.0 %, Bund +31.6 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=92.858; Grundsteuer B=262 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.63 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-8 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.09 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Tübingen=0.21 EUR/m²; Villingen-Schwenningen=0.21 EUR/m²; Esslingen am Neckar=0.21 EUR/m²; Konstanz=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Tübingen:+0.0%; Villingen-Schwenningen:+0.0%; Esslingen am Neckar:+0.0%; Konstanz:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Tübingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 350 | Villingen-Schwenningen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 422 | Esslingen am Neckar/Baden-Württemberg: Gesamt 2.60 EUR/m², Grundsteuer 245 | Konstanz/Baden-Württemberg: Gesamt 2.59 EUR/m², Grundsteuer 168 | Aalen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 262; Vorjahr 445; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 1.58 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 397 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/ludwigsburg/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV