Stadt x Kostenart

Versicherungen in Remscheid: Kosten & Vergleich 2026

Für versicherungen zeigt der Datensatz für Remscheid 0.20 EUR/m². Für Remscheid wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 4. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtRemscheid
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Remscheid wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.

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Versicherungen in Remscheid einordnen

Der lokale Richtwert von 0.20 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.20 EUR/m²). Remscheid ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Remscheid: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Remscheid

Remscheid wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05120000, ARS 051200000000, PLZ-Auszug 42853. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Remscheid auf Platz 169; das entspricht etwa dem 42. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Remscheid liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Grundsteuer: 0.35 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.35 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Recklinghausen: 0.20 EUR/m²; Bergisch Gladbach: 0.20 EUR/m²; Bottrop: 0.20 EUR/m²; Siegen: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Remscheid enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Remscheid ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 1058 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.45 EUR/m³ und Müll 363 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Remscheid: bundesweit Platz 169 von 400, im Bundesland Platz 26 von 137; oberhalb Platz 166: Bremerhaven 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 167: Bottrop 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 170: Koblenz 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 171: Bergisch Gladbach 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 6.5 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.22 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; 3. Grundsteuer 0.35 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.23 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Remscheid

Kommunale Prüfmatrix remscheid/versicherungen: Remscheid ist im Datensatz mit AGS 05120000, ARS 051200000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 113.828 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil remscheid/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 6.5 % des Stadtprofils von 3.06 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking remscheid/versicherungen: Bundesrang 169 von 400, Landesrang 26 von 137, Perzentil von oben 42; Quellenhosts mieterbund.de. remscheid/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel remscheid/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. remscheid/versicherungen PLZ-Fenster 1: 42853 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 remscheid/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 remscheid/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 42853 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Remscheid und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. remscheid/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 166 Bremerhaven in Bremen mit 0.20 EUR/m². remscheid/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 167 Bottrop in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². remscheid/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 168 Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². remscheid/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 170 Koblenz in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². remscheid/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 171 Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². remscheid/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 172 Salzgitter in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². remscheid/versicherungen Nachbarzeile 1: Remscheid gegen Recklinghausen (recklinghausen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. remscheid/versicherungen Nachbarzeile 2: Remscheid gegen Bergisch Gladbach (bergisch-gladbach) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. remscheid/versicherungen Nachbarzeile 3: Remscheid gegen Bottrop (bottrop) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. remscheid/versicherungen Nachbarzeile 4: Remscheid gegen Siegen (siegen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. remscheid/versicherungen Nachbarprofil 1: recklinghausen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 663. remscheid/versicherungen Nachbarprofil 2: bergisch-gladbach in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.01 EUR/m², Grundsteuer 598. remscheid/versicherungen Nachbarprofil 3: bottrop in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 619. remscheid/versicherungen Nachbarprofil 4: siegen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.95 EUR/m², Grundsteuer 770. remscheid/versicherungen Nachbarprofil 5: moers in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.08 EUR/m², Grundsteuer 827. remscheid/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+66.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (+94.4 %), Rohwert 1058 % Hebesatz B · +288 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. remscheid/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. remscheid/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.45 EUR/m³ effektiv · 629 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. remscheid/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Bund 0.19 EUR/m² (+21.1 %), Rohwert 363 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. remscheid/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. remscheid/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. remscheid/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. remscheid/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Recklinghausen (0.20 EUR/m²), Bergisch Gladbach (0.20 EUR/m²), Bottrop (0.20 EUR/m²), Siegen (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Remscheid bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Remscheid0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Remscheid wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Remscheid wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Remscheid: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Remscheid

AGS

05120000

ARS

051200000000

Einwohner

113.828

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Remscheid wird mit AGS 05120000, ARS 051200000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 113.828 Einwohnern und den PLZ 42853 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Remscheid, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Recklinghausen 0.20 EUR/m²; Bergisch Gladbach 0.20 EUR/m²; Bottrop 0.20 EUR/m²; Siegen 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Remscheid stehen außerdem Grundsteuer 0.35 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.23 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Grundsteuer 0.35 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: remscheid; AGS 05120000; ARS 051200000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 113.828 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 42853.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Remscheid 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Remscheid Versicherungen: Route stadt remscheid versicherungen, AGS 05120000, ARS 051200000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 113.828.
  • Messspur für Remscheid Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Remscheid Versicherungen: Bundesrang 169 von 400, Landesrang 26 von 137, Profilposition 7 von 8.
  • Quellspur 1 für Remscheid Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Remscheid Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Remscheid Versicherungen: 42853.
  • Nachbarspur 1 für Remscheid Versicherungen: Recklinghausen (recklinghausen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Remscheid Versicherungen: Bergisch Gladbach (bergisch gladbach) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Remscheid Versicherungen: Bottrop (bottrop) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Remscheid Versicherungen: Siegen (siegen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Remscheid Versicherungen: Platz 166 Bremerhaven in Bremen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Remscheid Versicherungen: Platz 167 Bottrop in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Remscheid Versicherungen: Platz 168 Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Remscheid Versicherungen: Platz 170 Koblenz in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Remscheid Versicherungen: Platz 171 Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Remscheid Versicherungen: Platz 172 Salzgitter in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Remscheid Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Remscheid Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Remscheid Versicherungen: Einwohner 113.828.
  • Stadtfakt 2 für Remscheid Versicherungen: Grundsteuer B 1058 %.
  • Stadtfakt 3 für Remscheid Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Remscheid Versicherungen: Ø Nebenkosten 3.06 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Remscheid Versicherungen: Vergleich zum Bund 7 %.
  • Checkpunkt 1 für Remscheid Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Remscheid Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Remscheid Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Remscheid: grundsteuer liegt lokal bei 0.35 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Remscheid: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Remscheid: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Remscheid: muellgebuehren liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Remscheid: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Remscheid: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Remscheid: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Remscheid: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Remscheid grundsteuer: Landesabstand +66.7 %, Bundesabstand +94.4 %.
  • Abweichungsspur für Remscheid wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Remscheid abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Remscheid muellgebuehren: Landesabstand +9.5 %, Bundesabstand +21.1 %.
  • Abweichungsspur für Remscheid heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +1.7 %.
  • Abweichungsspur für Remscheid versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Remscheid gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Remscheid hauswart: Landesabstand +2.2 %, Bundesabstand +4.4 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 169 von 400; Perzentil von oben 42; Landesrang 26 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #166 Bremerhaven/Bremen 0.20 EUR/m² | #167 Bottrop/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #168 Recklinghausen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #170 Koblenz/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m² | #171 Bergisch Gladbach/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #172 Salzgitter/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 7 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-04; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: recklinghausen:Nordrhein-Westfalen | bergisch-gladbach:Nordrhein-Westfalen | bottrop:Nordrhein-Westfalen | siegen:Nordrhein-Westfalen | moers:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.35; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.23; heizkosten:1.22; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.35 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.23 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 1058 % Hebesatz B · +288 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.45 EUR/m³ effektiv · 629 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 363 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +66.7 %, Bund +94.4 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +9.5 %, Bund +21.1 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.2 %, Bund +4.4 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.47; grundsteuer:0.35.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=113.828; Grundsteuer B=1058 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=3.06 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.35 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Recklinghausen=0.20 EUR/m²; Bergisch Gladbach=0.20 EUR/m²; Bottrop=0.20 EUR/m²; Siegen=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Recklinghausen:+0.0%; Bergisch Gladbach:+0.0%; Bottrop:+0.0%; Siegen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Recklinghausen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 663 | Bergisch Gladbach/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.01 EUR/m², Grundsteuer 598 | Bottrop/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 619 | Siegen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.95 EUR/m², Grundsteuer 770 | Moers/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.08 EUR/m², Grundsteuer 827.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 1058; Vorjahr 770; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.45 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 363 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Recklinghausen

Ø 0.20 EUR/m²

Bergisch Gladbach

Ø 0.20 EUR/m²

Bottrop

Ø 0.20 EUR/m²

Siegen

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/remscheid/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV