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Nebenkosten in Remscheid: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Remscheid liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 3,08 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem die Kostenart Heizkosten mit 1,22 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 1058 %.
Veröffentlicht am 13. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Remscheid: 3,08 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 1058 %, Wasser 1,92 EUR/m³, Müll 363 EUR/Jahr.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Remscheid aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Remscheid
Remscheid kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 3,08 EUR pro m² und Monat. Das liegt 2 % über dem Landesmittel und 7 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1,22 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,47 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Für Remscheid ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 1058 %. Das Niveau liegt im bundesweiten Spitzenfeld. Weil der Wert mit verifiziertem Stand 2025 hinterlegt ist, lässt sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Remscheid
Beim Wasser ist Remscheid mit 1,92 EUR/m³ Frischwasser, 3,45 EUR/m³ Abwasser und 145,25 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall sind 363 EUR/Jahr für den Modellhaushalt hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Remscheid
Remscheid lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Recklinghausen (2,81 EUR/m²; Grundsteuer 663 %), Bergisch Gladbach (3,05 EUR/m²; Grundsteuer 598 %), Bottrop (2,85 EUR/m²; Grundsteuer 619 %), Siegen (2,97 EUR/m²; Grundsteuer 770 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Remscheid: 1) Gesamtwert mit 3,08 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Remscheid im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Remscheid im hinterlegten Vergleich +7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung +2 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 0,35 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Remscheid | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (1058 % Hebesatz B · +288 Punkte zum Vorjahr) | 0,35 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (1,92 EUR/m³ · Grundpreis 145,25 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,45 EUR/m³ effektiv · 629 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,23 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (363 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,25 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,22 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,47 EUR/m² | 0,46 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Remscheid liegt bei 1058 %. Im Vorjahr waren es 770 %, also ein Anstieg von 288 Punkten.
Remscheid ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1,92 EUR/m³
- Abwasser
- 3,45 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145,25 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 363 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Remscheid sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 3,08 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,22 EUR/m² in Remscheid
- Hauswart & Reinigung: 0,47 EUR/m² in Remscheid
- Grundsteuer: 0,35 EUR/m² in Remscheid
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Remscheid im Durchschnitt?
Remscheid liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 3,08 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Remscheid am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Remscheid besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 94 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Remscheid geschätzt?
Für Remscheid liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Remscheid?
Für Remscheid sind 1058 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2025 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Remscheid sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Recklinghausen, Bergisch Gladbach, Bottrop. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Remscheid sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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