Stadt x Kostenart

Versicherungen in Recklinghausen: Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Recklinghausen bei 0.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 11. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtRecklinghausen
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Recklinghausen 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in Recklinghausen einordnen

Versicherungen liegen in Recklinghausen im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Recklinghausen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Versicherungen werden in Recklinghausen erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Recklinghausen wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Recklinghausen

Recklinghausen wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05562032, ARS 055620032032, PLZ-Auszug 45657. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Recklinghausen auf Platz 168; das entspricht etwa dem 42. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Recklinghausen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.22 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Remscheid: 0.20 EUR/m²; Bottrop: 0.20 EUR/m²; Bergisch Gladbach: 0.20 EUR/m²; Siegen: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Recklinghausen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Recklinghausen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 663 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.70 EUR/m³ und Müll 279 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Recklinghausen: AGS 05562032, ARS 055620032032, PLZ-Fenster 45657. Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Remscheid 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Bottrop 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Bergisch Gladbach 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Siegen 0.20 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Recklinghausen

Kommunale Prüfmatrix recklinghausen/versicherungen: Recklinghausen ist im Datensatz mit AGS 05562032, ARS 055620032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 115.344 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil recklinghausen/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 6.9 % des Stadtprofils von 2.89 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking recklinghausen/versicherungen: Bundesrang 168 von 400, Landesrang 25 von 137, Perzentil von oben 42; Quellenhosts mieterbund.de. recklinghausen/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel recklinghausen/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. recklinghausen/versicherungen PLZ-Fenster 1: 45657 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 recklinghausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 recklinghausen/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 45657 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Recklinghausen und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. recklinghausen/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 165 Göttingen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². recklinghausen/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 166 Bremerhaven in Bremen mit 0.20 EUR/m². recklinghausen/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 167 Bottrop in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². recklinghausen/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 169 Remscheid in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². recklinghausen/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 170 Koblenz in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². recklinghausen/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 171 Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². recklinghausen/versicherungen Nachbarzeile 1: Recklinghausen gegen Remscheid (remscheid) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. recklinghausen/versicherungen Nachbarzeile 2: Recklinghausen gegen Bottrop (bottrop) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. recklinghausen/versicherungen Nachbarzeile 3: Recklinghausen gegen Bergisch Gladbach (bergisch-gladbach) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. recklinghausen/versicherungen Nachbarzeile 4: Recklinghausen gegen Siegen (siegen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. recklinghausen/versicherungen Nachbarprofil 1: remscheid in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.06 EUR/m², Grundsteuer 1058. recklinghausen/versicherungen Nachbarprofil 2: bottrop in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 619. recklinghausen/versicherungen Nachbarprofil 3: bergisch-gladbach in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.01 EUR/m², Grundsteuer 598. recklinghausen/versicherungen Nachbarprofil 4: siegen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.95 EUR/m², Grundsteuer 770. recklinghausen/versicherungen Nachbarprofil 5: moers in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.08 EUR/m², Grundsteuer 827. recklinghausen/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+22.2 %), Rohwert 663 % Hebesatz B · -32 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. recklinghausen/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. recklinghausen/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+8.7 %), Bund 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Rohwert 3.70 EUR/m³ effektiv · 676 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. recklinghausen/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-19.1 %), Bund 0.19 EUR/m² (-10.5 %), Rohwert 279 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. recklinghausen/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. recklinghausen/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. recklinghausen/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. recklinghausen/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Recklinghausen strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Remscheid (0.20 EUR/m²), Bottrop (0.20 EUR/m²), Bergisch Gladbach (0.20 EUR/m²), Siegen (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Recklinghausen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Recklinghausen0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Recklinghausen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Recklinghausen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Recklinghausen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Recklinghausen

AGS

05562032

ARS

055620032032

Einwohner

115.344

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Recklinghausen wird mit AGS 05562032, ARS 055620032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 115.344 Einwohnern und den PLZ 45657 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Recklinghausen, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Remscheid 0.20 EUR/m²; Bottrop 0.20 EUR/m²; Bergisch Gladbach 0.20 EUR/m²; Siegen 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Recklinghausen stehen außerdem Grundsteuer 0.22 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; Müllgebühren 0.17 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: recklinghausen; AGS 05562032; ARS 055620032032; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 115.344 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 45657.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Recklinghausen 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Recklinghausen Versicherungen: Route stadt recklinghausen versicherungen, AGS 05562032, ARS 055620032032, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 115.344.
  • Messspur für Recklinghausen Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Recklinghausen Versicherungen: Bundesrang 168 von 400, Landesrang 25 von 137, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für Recklinghausen Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Recklinghausen Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Recklinghausen Versicherungen: 45657.
  • Nachbarspur 1 für Recklinghausen Versicherungen: Remscheid (remscheid) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Recklinghausen Versicherungen: Bottrop (bottrop) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Recklinghausen Versicherungen: Bergisch Gladbach (bergisch gladbach) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Recklinghausen Versicherungen: Siegen (siegen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Recklinghausen Versicherungen: Platz 165 Göttingen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Recklinghausen Versicherungen: Platz 166 Bremerhaven in Bremen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Recklinghausen Versicherungen: Platz 167 Bottrop in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Recklinghausen Versicherungen: Platz 169 Remscheid in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Recklinghausen Versicherungen: Platz 170 Koblenz in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Recklinghausen Versicherungen: Platz 171 Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Recklinghausen Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Recklinghausen Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Recklinghausen Versicherungen: Einwohner 115.344.
  • Stadtfakt 2 für Recklinghausen Versicherungen: Grundsteuer B 663 %.
  • Stadtfakt 3 für Recklinghausen Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Recklinghausen Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.89 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Recklinghausen Versicherungen: Vergleich zum Bund 1 %.
  • Checkpunkt 1 für Recklinghausen Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Recklinghausen Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Recklinghausen Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Recklinghausen: grundsteuer liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Recklinghausen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Recklinghausen: abwasser liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Recklinghausen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Recklinghausen: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Recklinghausen: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Recklinghausen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Recklinghausen: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Recklinghausen grundsteuer: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +22.2 %.
  • Abweichungsspur für Recklinghausen wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Recklinghausen abwasser: Landesabstand +8.7 %, Bundesabstand +19.0 %.
  • Abweichungsspur für Recklinghausen muellgebuehren: Landesabstand -19.0 %, Bundesabstand -10.5 %.
  • Abweichungsspur für Recklinghausen heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +1.7 %.
  • Abweichungsspur für Recklinghausen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Recklinghausen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Recklinghausen hauswart: Landesabstand +2.2 %, Bundesabstand +4.4 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 168 von 400; Perzentil von oben 42; Landesrang 25 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #165 Göttingen/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #166 Bremerhaven/Bremen 0.20 EUR/m² | #167 Bottrop/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #169 Remscheid/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #170 Koblenz/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m² | #171 Bergisch Gladbach/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-11; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: remscheid:Nordrhein-Westfalen | bottrop:Nordrhein-Westfalen | bergisch-gladbach:Nordrhein-Westfalen | siegen:Nordrhein-Westfalen | moers:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.22; wasserkosten:0.26; abwasser:0.25; muellgebuehren:0.17; heizkosten:1.22; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.25 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.22 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 663 % Hebesatz B · -32 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.70 EUR/m³ effektiv · 676 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 279 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +4.8 %, Bund +22.2 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +8.7 %, Bund +19.0 % | muellgebuehren: Land -19.0 %, Bund -10.5 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.2 %, Bund +4.4 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.47; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=115.344; Grundsteuer B=663 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.89 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.22 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Remscheid=0.20 EUR/m²; Bottrop=0.20 EUR/m²; Bergisch Gladbach=0.20 EUR/m²; Siegen=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Remscheid:+0.0%; Bottrop:+0.0%; Bergisch Gladbach:+0.0%; Siegen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Remscheid/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.06 EUR/m², Grundsteuer 1058 | Bottrop/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 619 | Bergisch Gladbach/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.01 EUR/m², Grundsteuer 598 | Siegen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.95 EUR/m², Grundsteuer 770 | Moers/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.08 EUR/m², Grundsteuer 827.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 663; Vorjahr 695; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.70 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 279 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Remscheid

Ø 0.20 EUR/m²

Bottrop

Ø 0.20 EUR/m²

Bergisch Gladbach

Ø 0.20 EUR/m²

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Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/recklinghausen/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV