Stadt x Kostenart

Versicherungen in Bottrop: Kosten & Vergleich 2026

Bottrop und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Veröffentlicht am 4. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtBottrop
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Bottrop 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in Bottrop einordnen

Bottrop bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Bottrop wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Bottrop wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Bottrop

Bottrop wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05512000, ARS 055120000000, PLZ-Auszug 46236. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bottrop auf Platz 167; das entspricht etwa dem 42. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Bottrop liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Recklinghausen: 0.20 EUR/m²; Remscheid: 0.20 EUR/m²; Bergisch Gladbach: 0.20 EUR/m²; Siegen: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Bottrop enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bottrop ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 619 %, Frischwasser 1.98 EUR/m³, Abwasser 3.41 EUR/m³ und Müll 214 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Bottrop: AGS 05512000, ARS 055120000000, PLZ-Fenster 46236. Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Recklinghausen 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Remscheid 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Bergisch Gladbach 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Siegen 0.20 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Bottrop

Kommunale Prüfmatrix bottrop/versicherungen: Bottrop ist im Datensatz mit AGS 05512000, ARS 055120000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 118.535 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bottrop/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.1 % des Stadtprofils von 2.82 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bottrop/versicherungen: Bundesrang 167 von 400, Landesrang 24 von 137, Perzentil von oben 42; Quellenhosts mieterbund.de. bottrop/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bottrop/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bottrop/versicherungen PLZ-Fenster 1: 46236 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 bottrop/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 bottrop/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 46236 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bottrop und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. bottrop/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 164 Wolfsburg in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². bottrop/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 165 Göttingen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². bottrop/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 166 Bremerhaven in Bremen mit 0.20 EUR/m². bottrop/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 168 Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². bottrop/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 169 Remscheid in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². bottrop/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 170 Koblenz in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². bottrop/versicherungen Nachbarzeile 1: Bottrop gegen Recklinghausen (recklinghausen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. bottrop/versicherungen Nachbarzeile 2: Bottrop gegen Remscheid (remscheid) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. bottrop/versicherungen Nachbarzeile 3: Bottrop gegen Bergisch Gladbach (bergisch-gladbach) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. bottrop/versicherungen Nachbarzeile 4: Bottrop gegen Siegen (siegen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. bottrop/versicherungen Nachbarprofil 1: recklinghausen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 663. bottrop/versicherungen Nachbarprofil 2: remscheid in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.06 EUR/m², Grundsteuer 1058. bottrop/versicherungen Nachbarprofil 3: bergisch-gladbach in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.01 EUR/m², Grundsteuer 598. bottrop/versicherungen Nachbarprofil 4: siegen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.95 EUR/m², Grundsteuer 770. bottrop/versicherungen Nachbarprofil 5: moers in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.08 EUR/m², Grundsteuer 827. bottrop/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+16.7 %), Rohwert 619 % Hebesatz B · -61 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. bottrop/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.98 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bottrop/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.41 EUR/m³ effektiv · 622 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. bottrop/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-38.1 %), Bund 0.19 EUR/m² (-31.6 %), Rohwert 214 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. bottrop/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bottrop/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bottrop/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bottrop/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Bottrop strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Recklinghausen (0.20 EUR/m²), Remscheid (0.20 EUR/m²), Bergisch Gladbach (0.20 EUR/m²), Siegen (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bottrop bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Bottrop0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Bottrop wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Bottrop wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Bottrop: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Bottrop

AGS

05512000

ARS

055120000000

Einwohner

118.535

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Bottrop wird mit AGS 05512000, ARS 055120000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 118.535 Einwohnern und den PLZ 46236 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Bottrop, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Bottrop verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/bottrop/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Recklinghausen 0.20 EUR/m²; Remscheid 0.20 EUR/m²; Bergisch Gladbach 0.20 EUR/m²; Siegen 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bottrop stehen außerdem Grundsteuer 0.21 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.13 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: bottrop; AGS 05512000; ARS 055120000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 118.535 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 46236.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Bottrop 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Bottrop Versicherungen: Route stadt bottrop versicherungen, AGS 05512000, ARS 055120000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 118.535.
  • Messspur für Bottrop Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Bottrop Versicherungen: Bundesrang 167 von 400, Landesrang 24 von 137, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für Bottrop Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Bottrop Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Bottrop Versicherungen: 46236.
  • Nachbarspur 1 für Bottrop Versicherungen: Recklinghausen (recklinghausen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Bottrop Versicherungen: Remscheid (remscheid) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Bottrop Versicherungen: Bergisch Gladbach (bergisch gladbach) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Bottrop Versicherungen: Siegen (siegen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Bottrop Versicherungen: Platz 164 Wolfsburg in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bottrop Versicherungen: Platz 165 Göttingen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bottrop Versicherungen: Platz 166 Bremerhaven in Bremen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bottrop Versicherungen: Platz 168 Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bottrop Versicherungen: Platz 169 Remscheid in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bottrop Versicherungen: Platz 170 Koblenz in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Bottrop Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Bottrop Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Bottrop Versicherungen: Einwohner 118.535.
  • Stadtfakt 2 für Bottrop Versicherungen: Grundsteuer B 619 %.
  • Stadtfakt 3 für Bottrop Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Bottrop Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.82 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Bottrop Versicherungen: Vergleich zum Bund -2 %.
  • Checkpunkt 1 für Bottrop Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Bottrop Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Bottrop Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Bottrop: grundsteuer liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Bottrop: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Bottrop: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Bottrop: muellgebuehren liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Bottrop: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Bottrop: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Bottrop: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Bottrop: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Bottrop grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +16.7 %.
  • Abweichungsspur für Bottrop wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bottrop abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Bottrop muellgebuehren: Landesabstand -38.1 %, Bundesabstand -31.6 %.
  • Abweichungsspur für Bottrop heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +1.7 %.
  • Abweichungsspur für Bottrop versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bottrop gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bottrop hauswart: Landesabstand +2.2 %, Bundesabstand +4.4 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 167 von 400; Perzentil von oben 42; Landesrang 24 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #164 Wolfsburg/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #165 Göttingen/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #166 Bremerhaven/Bremen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #168 Recklinghausen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #169 Remscheid/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #170 Koblenz/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-04; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: recklinghausen:Nordrhein-Westfalen | remscheid:Nordrhein-Westfalen | bergisch-gladbach:Nordrhein-Westfalen | siegen:Nordrhein-Westfalen | moers:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.21; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.13; heizkosten:1.22; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 619 % Hebesatz B · -61 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.98 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.41 EUR/m³ effektiv · 622 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 214 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund +16.7 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land -38.1 %, Bund -31.6 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.2 %, Bund +4.4 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.47; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=118.535; Grundsteuer B=619 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.82 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Recklinghausen=0.20 EUR/m²; Remscheid=0.20 EUR/m²; Bergisch Gladbach=0.20 EUR/m²; Siegen=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Recklinghausen:+0.0%; Remscheid:+0.0%; Bergisch Gladbach:+0.0%; Siegen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Recklinghausen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 663 | Remscheid/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.06 EUR/m², Grundsteuer 1058 | Bergisch Gladbach/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.01 EUR/m², Grundsteuer 598 | Siegen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.95 EUR/m², Grundsteuer 770 | Moers/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.08 EUR/m², Grundsteuer 827.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 619; Vorjahr 680; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.98 EUR/m³; Abwasser 3.41 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 214 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Recklinghausen

Ø 0.20 EUR/m²

Remscheid

Ø 0.20 EUR/m²

Bergisch Gladbach

Ø 0.20 EUR/m²

Siegen

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bottrop/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV