Stadt x Kostenart

Heizkosten in Porta Westfalica: Kosten & Vergleich 2026

Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Porta Westfalica bei 1.18 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 13. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtPorta Westfalica
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten in Porta Westfalica: 1.18 EUR/m² lokal, 1.20 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.

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Heizkosten in Porta Westfalica einordnen

Der lokale Richtwert von 1.18 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (1.20 EUR/m²). Porta Westfalica ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Porta Westfalica wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Porta Westfalica

Porta Westfalica wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05770032, ARS 057700032032, PLZ-Auszug 32457. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Porta Westfalica auf Platz 279; das entspricht etwa dem 70. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Porta Westfalica liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Emsdetten: 1.18 EUR/m²; Beckum: 1.18 EUR/m²; Voerde (Niederrhein): 1.18 EUR/m²; Datteln: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Porta Westfalica enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Porta Westfalica ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 530 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Porta Westfalica: bundesweit Platz 279 von 400, im Bundesland Platz 115 von 137; oberhalb Platz 276: Warendorf 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 277: Saarlouis 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 280: Emsdetten 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 281: Bad Vilbel 1.18 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 42.0 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.18 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Porta Westfalica

Kommunale Prüfmatrix porta-westfalica/heizkosten: Porta Westfalica ist im Datensatz mit AGS 05770032, ARS 057700032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 36.521 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil porta-westfalica/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 42.0 % des Stadtprofils von 2.81 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking porta-westfalica/heizkosten: Bundesrang 279 von 400, Landesrang 115 von 137, Perzentil von oben 70; Quellenhosts mieterbund.de. porta-westfalica/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel porta-westfalica/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. porta-westfalica/heizkosten PLZ-Fenster 1: 32457 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 7 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 7 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 porta-westfalica/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 porta-westfalica/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 32457 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Porta Westfalica und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. porta-westfalica/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 276 Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². porta-westfalica/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 277 Saarlouis in Saarland mit 1.18 EUR/m². porta-westfalica/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 278 Beckum in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². porta-westfalica/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 280 Emsdetten in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². porta-westfalica/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 281 Bad Vilbel in Hessen mit 1.18 EUR/m². porta-westfalica/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 282 Limburg a. d. Lahn in Hessen mit 1.18 EUR/m². porta-westfalica/heizkosten Nachbarzeile 1: Porta Westfalica gegen Emsdetten (emsdetten) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. porta-westfalica/heizkosten Nachbarzeile 2: Porta Westfalica gegen Beckum (beckum) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. porta-westfalica/heizkosten Nachbarzeile 3: Porta Westfalica gegen Voerde (Niederrhein) (voerde-niederrhein) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. porta-westfalica/heizkosten Nachbarzeile 4: Porta Westfalica gegen Datteln (datteln) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. porta-westfalica/heizkosten Nachbarprofil 1: emsdetten in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 575. porta-westfalica/heizkosten Nachbarprofil 2: beckum in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 519. porta-westfalica/heizkosten Nachbarprofil 3: voerde-niederrhein in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 690. porta-westfalica/heizkosten Nachbarprofil 4: datteln in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825. porta-westfalica/heizkosten Nachbarprofil 5: warendorf in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 535. porta-westfalica/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 530 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. porta-westfalica/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. porta-westfalica/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. porta-westfalica/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. porta-westfalica/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. porta-westfalica/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. porta-westfalica/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. porta-westfalica/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Emsdetten (1.18 EUR/m²), Beckum (1.18 EUR/m²), Voerde (Niederrhein) (1.18 EUR/m²), Datteln (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Porta Westfalica bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Porta Westfalica1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Porta Westfalica wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Porta Westfalica wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Porta Westfalica: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Porta Westfalica

AGS

05770032

ARS

057700032032

Einwohner

36.521

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Porta Westfalica wird mit AGS 05770032, ARS 057700032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 36.521 Einwohnern und den PLZ 32457 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Porta Westfalica, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Porta Westfalica verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/porta-westfalica/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Emsdetten 1.18 EUR/m²; Beckum 1.18 EUR/m²; Voerde (Niederrhein) 1.18 EUR/m²; Datteln 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Porta Westfalica stehen außerdem Grundsteuer 0.18 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: porta-westfalica; AGS 05770032; ARS 057700032032; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 36.521 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 32457.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Porta Westfalica 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Porta Westfalica Heizkosten: Route stadt porta westfalica heizkosten, AGS 05770032, ARS 057700032032, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 36.521.
  • Messspur für Porta Westfalica Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Porta Westfalica Heizkosten: Bundesrang 279 von 400, Landesrang 115 von 137, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Porta Westfalica Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Porta Westfalica Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Porta Westfalica Heizkosten: 32457.
  • Nachbarspur 1 für Porta Westfalica Heizkosten: Emsdetten (emsdetten) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Porta Westfalica Heizkosten: Beckum (beckum) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Porta Westfalica Heizkosten: Voerde (Niederrhein) (voerde niederrhein) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Porta Westfalica Heizkosten: Datteln (datteln) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Porta Westfalica Heizkosten: Platz 276 Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Porta Westfalica Heizkosten: Platz 277 Saarlouis in Saarland mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Porta Westfalica Heizkosten: Platz 278 Beckum in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Porta Westfalica Heizkosten: Platz 280 Emsdetten in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Porta Westfalica Heizkosten: Platz 281 Bad Vilbel in Hessen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Porta Westfalica Heizkosten: Platz 282 Limburg a. d. Lahn in Hessen mit 1.18 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Porta Westfalica Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Porta Westfalica Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Porta Westfalica Heizkosten: Einwohner 36.521.
  • Stadtfakt 2 für Porta Westfalica Heizkosten: Grundsteuer B 530 %.
  • Stadtfakt 3 für Porta Westfalica Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Porta Westfalica Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.81 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Porta Westfalica Heizkosten: Vergleich zum Bund -2 %.
  • Checkpunkt 1 für Porta Westfalica Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Porta Westfalica Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Porta Westfalica Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Porta Westfalica: grundsteuer liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Porta Westfalica: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Porta Westfalica: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Porta Westfalica: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Porta Westfalica: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Porta Westfalica: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Porta Westfalica: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Porta Westfalica: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Porta Westfalica grundsteuer: Landesabstand -14.3 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Porta Westfalica wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Porta Westfalica abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Porta Westfalica muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Porta Westfalica heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Porta Westfalica versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Porta Westfalica gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Porta Westfalica hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 279 von 400; Perzentil von oben 70; Landesrang 115 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #276 Warendorf/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #277 Saarlouis/Saarland 1.18 EUR/m² | #278 Beckum/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #280 Emsdetten/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #281 Bad Vilbel/Hessen 1.18 EUR/m² | #282 Limburg a. d. Lahn/Hessen 1.18 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 42.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-13; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: emsdetten:Nordrhein-Westfalen | beckum:Nordrhein-Westfalen | voerde-niederrhein:Nordrhein-Westfalen | datteln:Nordrhein-Westfalen | warendorf:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.18; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 530 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -14.3 %, Bund +0.0 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=36.521; Grundsteuer B=530 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.81 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Emsdetten=1.18 EUR/m²; Beckum=1.18 EUR/m²; Voerde (Niederrhein)=1.18 EUR/m²; Datteln=1.18 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Emsdetten:+0.0%; Beckum:+0.0%; Voerde (Niederrhein):+0.0%; Datteln:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Emsdetten/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 575 | Beckum/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 519 | Voerde (Niederrhein)/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 690 | Datteln/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825 | Warendorf/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 535.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 530; Vorjahr 530; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Emsdetten

Ø 1.18 EUR/m²

Beckum

Ø 1.18 EUR/m²

Voerde (Niederrhein)

Ø 1.18 EUR/m²

Datteln

Ø 1.18 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/porta-westfalica/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV