Stadt x Kostenart

Heizkosten in Warendorf: Kosten & Vergleich 2026

Warendorf und heizkosten lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Veröffentlicht am 10. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtWarendorf
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten liegen in Warendorf 2 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.

Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Warendorf als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassenNebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Heizkosten in Warendorf einordnen

Heizkosten liegen in Warendorf im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 2 % unter dem Bundeswert. Für Warendorf wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Warendorf wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Warendorf

Warendorf wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05570052, ARS 055700052052, PLZ-Auszug 48231. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Warendorf auf Platz 276; das entspricht etwa dem 69. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Warendorf liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Wesseling: 1.18 EUR/m²; Haltern am See: 1.18 EUR/m²; Greven: 1.18 EUR/m²; Kamp-Lintfort: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Warendorf enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Warendorf ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 535 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Warendorf: bundesweit Platz 276 von 400, im Bundesland Platz 113 von 137; oberhalb Platz 273: Haltern am See 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 274: Wesseling 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 277: Saarlouis 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 278: Beckum 1.18 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 42.0 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.18 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Warendorf

Kommunale Prüfmatrix warendorf/heizkosten: Warendorf ist im Datensatz mit AGS 05570052, ARS 055700052052, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 37.703 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil warendorf/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 42.0 % des Stadtprofils von 2.81 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking warendorf/heizkosten: Bundesrang 276 von 400, Landesrang 113 von 137, Perzentil von oben 69; Quellenhosts mieterbund.de. warendorf/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel warendorf/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. warendorf/heizkosten PLZ-Fenster 1: 48231 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 5 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 5 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 5 warendorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 warendorf/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 48231 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Warendorf und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. warendorf/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 273 Haltern am See in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². warendorf/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 274 Wesseling in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². warendorf/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 275 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt in Hessen mit 1.18 EUR/m². warendorf/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 277 Saarlouis in Saarland mit 1.18 EUR/m². warendorf/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 278 Beckum in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². warendorf/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 279 Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². warendorf/heizkosten Nachbarzeile 1: Warendorf gegen Wesseling (wesseling) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. warendorf/heizkosten Nachbarzeile 2: Warendorf gegen Haltern am See (haltern-am-see) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. warendorf/heizkosten Nachbarzeile 3: Warendorf gegen Greven (greven) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. warendorf/heizkosten Nachbarzeile 4: Warendorf gegen Kamp-Lintfort (kamp-lintfort) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. warendorf/heizkosten Nachbarprofil 1: wesseling in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 795. warendorf/heizkosten Nachbarprofil 2: haltern-am-see in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825. warendorf/heizkosten Nachbarprofil 3: greven in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 580. warendorf/heizkosten Nachbarprofil 4: kamp-lintfort in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 765. warendorf/heizkosten Nachbarprofil 5: coesfeld in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550. warendorf/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 535 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. warendorf/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. warendorf/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. warendorf/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. warendorf/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. warendorf/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. warendorf/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. warendorf/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Wesseling (1.18 EUR/m²), Haltern am See (1.18 EUR/m²), Greven (1.18 EUR/m²), Kamp-Lintfort (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Warendorf bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Warendorf1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Warendorf wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Warendorf wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Warendorf: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Warendorf

AGS

05570052

ARS

055700052052

Einwohner

37.703

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Warendorf wird mit AGS 05570052, ARS 055700052052, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 37.703 Einwohnern und den PLZ 48231 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Warendorf, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Warendorf ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/warendorf/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Wesseling 1.18 EUR/m²; Haltern am See 1.18 EUR/m²; Greven 1.18 EUR/m²; Kamp-Lintfort 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Warendorf stehen außerdem Grundsteuer 0.18 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: warendorf; AGS 05570052; ARS 055700052052; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 37.703 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 48231.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Warendorf 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Warendorf Heizkosten: Route stadt warendorf heizkosten, AGS 05570052, ARS 055700052052, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 37.703.
  • Messspur für Warendorf Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Warendorf Heizkosten: Bundesrang 276 von 400, Landesrang 113 von 137, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Warendorf Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Warendorf Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Warendorf Heizkosten: 48231.
  • Nachbarspur 1 für Warendorf Heizkosten: Wesseling (wesseling) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Warendorf Heizkosten: Haltern am See (haltern am see) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Warendorf Heizkosten: Greven (greven) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Warendorf Heizkosten: Kamp-Lintfort (kamp lintfort) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Warendorf Heizkosten: Platz 273 Haltern am See in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Warendorf Heizkosten: Platz 274 Wesseling in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Warendorf Heizkosten: Platz 275 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt in Hessen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Warendorf Heizkosten: Platz 277 Saarlouis in Saarland mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Warendorf Heizkosten: Platz 278 Beckum in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Warendorf Heizkosten: Platz 279 Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Warendorf Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Warendorf Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Warendorf Heizkosten: Einwohner 37.703.
  • Stadtfakt 2 für Warendorf Heizkosten: Grundsteuer B 535 %.
  • Stadtfakt 3 für Warendorf Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Warendorf Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.81 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Warendorf Heizkosten: Vergleich zum Bund -2 %.
  • Checkpunkt 1 für Warendorf Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Warendorf Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Warendorf Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Warendorf: grundsteuer liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Warendorf: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Warendorf: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Warendorf: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Warendorf: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Warendorf: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Warendorf: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Warendorf: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Warendorf grundsteuer: Landesabstand -14.3 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Warendorf wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Warendorf abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Warendorf muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Warendorf heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Warendorf versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Warendorf gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Warendorf hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 276 von 400; Perzentil von oben 69; Landesrang 113 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #273 Haltern am See/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #274 Wesseling/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #275 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt/Hessen 1.18 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #277 Saarlouis/Saarland 1.18 EUR/m² | #278 Beckum/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #279 Porta Westfalica/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 42.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-10; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: wesseling:Nordrhein-Westfalen | haltern-am-see:Nordrhein-Westfalen | greven:Nordrhein-Westfalen | kamp-lintfort:Nordrhein-Westfalen | coesfeld:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.18; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 535 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -14.3 %, Bund +0.0 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.703; Grundsteuer B=535 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.81 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Wesseling=1.18 EUR/m²; Haltern am See=1.18 EUR/m²; Greven=1.18 EUR/m²; Kamp-Lintfort=1.18 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Wesseling:+0.0%; Haltern am See:+0.0%; Greven:+0.0%; Kamp-Lintfort:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Wesseling/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 795 | Haltern am See/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825 | Greven/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 580 | Kamp-Lintfort/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 765 | Coesfeld/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 535; Vorjahr 535; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Wesseling

Ø 1.18 EUR/m²

Haltern am See

Ø 1.18 EUR/m²

Greven

Ø 1.18 EUR/m²

Kamp-Lintfort

Ø 1.18 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.

Wie hoch dürfen heizkosten sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.

Grundsteuer in Warendorf

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Warendorf.

Wasserkosten in Warendorf

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Warendorf.

Abwasser & Entwässerung in Warendorf

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Warendorf.

Müllgebühren in Warendorf

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Warendorf.

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen.

Zurück zur Stadtseite Warendorf

Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.

Heizkosten allgemein erklärt

Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.

Wie hoch dürfen heizkosten sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.

Grundsteuer in Warendorf

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Warendorf.

Wasserkosten in Warendorf

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Warendorf.

Abwasser & Entwässerung in Warendorf

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Warendorf.

Müllgebühren in Warendorf

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Warendorf.

Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/warendorf/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

Enthält deine Abrechnung Heizkosten? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Warendorf als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Warendorf strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV