Heizkosten in Beckum: Kosten & Vergleich 2026
Für heizkosten zeigt der Datensatz für Beckum 1.18 EUR/m². Für Beckum wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 21. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Beckum 2 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
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Heizkosten in Beckum einordnen
Beckum bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Beckum wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Beckum: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Beckum
Beckum wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05570008, ARS 055700008008, PLZ-Auszug 59269. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Beckum auf Platz 278; das entspricht etwa dem 69. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Beckum liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Warendorf: 1.18 EUR/m²; Porta Westfalica: 1.18 EUR/m²; Wesseling: 1.18 EUR/m²; Emsdetten: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Beckum enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Beckum ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 519 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Beckum: Erst wird der lokale Wert 1.18 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 275: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 276: Warendorf 1.18 EUR/m² / unterhalb Platz 279: Porta Westfalica 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 280: Emsdetten 1.18 EUR/m², danach die Nachbarreihe Warendorf 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Porta Westfalica 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Wesseling 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Emsdetten 1.18 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Beckum
Kommunale Prüfmatrix beckum/heizkosten: Beckum ist im Datensatz mit AGS 05570008, ARS 055700008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 37.133 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil beckum/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 42.1 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking beckum/heizkosten: Bundesrang 278 von 400, Landesrang 114 von 137, Perzentil von oben 69; Quellenhosts mieterbund.de. beckum/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel beckum/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. beckum/heizkosten PLZ-Fenster 1: 59269 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 beckum/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 beckum/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 59269 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Beckum und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. beckum/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 275 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt in Hessen mit 1.18 EUR/m². beckum/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 276 Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². beckum/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 277 Saarlouis in Saarland mit 1.18 EUR/m². beckum/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 279 Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². beckum/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 280 Emsdetten in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². beckum/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 281 Bad Vilbel in Hessen mit 1.18 EUR/m². beckum/heizkosten Nachbarzeile 1: Beckum gegen Warendorf (warendorf) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. beckum/heizkosten Nachbarzeile 2: Beckum gegen Porta Westfalica (porta-westfalica) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. beckum/heizkosten Nachbarzeile 3: Beckum gegen Wesseling (wesseling) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. beckum/heizkosten Nachbarzeile 4: Beckum gegen Emsdetten (emsdetten) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. beckum/heizkosten Nachbarprofil 1: warendorf in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 535. beckum/heizkosten Nachbarprofil 2: porta-westfalica in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530. beckum/heizkosten Nachbarprofil 3: wesseling in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 795. beckum/heizkosten Nachbarprofil 4: emsdetten in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 575. beckum/heizkosten Nachbarprofil 5: haltern-am-see in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825. beckum/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 519 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. beckum/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. beckum/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. beckum/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. beckum/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. beckum/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. beckum/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. beckum/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Wenn heizkosten in Beckum strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Warendorf (1.18 EUR/m²), Porta Westfalica (1.18 EUR/m²), Wesseling (1.18 EUR/m²), Emsdetten (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Beckum bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Beckum | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Beckum wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Beckum wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Beckum: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Beckum
AGS
05570008
ARS
055700008008
Einwohner
37.133
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Beckum wird mit AGS 05570008, ARS 055700008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 37.133 Einwohnern und den PLZ 59269 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Beckum, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Beckum verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/beckum/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Warendorf 1.18 EUR/m²; Porta Westfalica 1.18 EUR/m²; Wesseling 1.18 EUR/m²; Emsdetten 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Beckum stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: beckum; AGS 05570008; ARS 055700008008; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 37.133 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 59269.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Beckum 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Beckum Heizkosten: Route stadt beckum heizkosten, AGS 05570008, ARS 055700008008, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 37.133.
- Messspur für Beckum Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Beckum Heizkosten: Bundesrang 278 von 400, Landesrang 114 von 137, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Beckum Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Beckum Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Beckum Heizkosten: 59269.
- Nachbarspur 1 für Beckum Heizkosten: Warendorf (warendorf) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Beckum Heizkosten: Porta Westfalica (porta westfalica) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Beckum Heizkosten: Wesseling (wesseling) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Beckum Heizkosten: Emsdetten (emsdetten) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Beckum Heizkosten: Platz 275 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Beckum Heizkosten: Platz 276 Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Beckum Heizkosten: Platz 277 Saarlouis in Saarland mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Beckum Heizkosten: Platz 279 Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Beckum Heizkosten: Platz 280 Emsdetten in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Beckum Heizkosten: Platz 281 Bad Vilbel in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Beckum Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Beckum Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Beckum Heizkosten: Einwohner 37.133.
- Stadtfakt 2 für Beckum Heizkosten: Grundsteuer B 519 %.
- Stadtfakt 3 für Beckum Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Beckum Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Beckum Heizkosten: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Beckum Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Beckum Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Beckum Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Beckum: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Beckum: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Beckum: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Beckum: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Beckum: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Beckum: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Beckum: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Beckum: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Beckum grundsteuer: Landesabstand -19.0 %, Bundesabstand -5.6 %.
- Abweichungsspur für Beckum wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Beckum abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Beckum muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Beckum heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Beckum versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Beckum gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Beckum hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 278 von 400; Perzentil von oben 69; Landesrang 114 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #275 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt/Hessen 1.18 EUR/m² | #276 Warendorf/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #277 Saarlouis/Saarland 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #279 Porta Westfalica/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #280 Emsdetten/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #281 Bad Vilbel/Hessen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 42.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-21; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: warendorf:Nordrhein-Westfalen | porta-westfalica:Nordrhein-Westfalen | wesseling:Nordrhein-Westfalen | emsdetten:Nordrhein-Westfalen | haltern-am-see:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 519 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -19.0 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.133; Grundsteuer B=519 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Warendorf=1.18 EUR/m²; Porta Westfalica=1.18 EUR/m²; Wesseling=1.18 EUR/m²; Emsdetten=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Warendorf:+0.0%; Porta Westfalica:+0.0%; Wesseling:+0.0%; Emsdetten:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Warendorf/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 535 | Porta Westfalica/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530 | Wesseling/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 795 | Emsdetten/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 575 | Haltern am See/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 519; Vorjahr 519; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/beckum/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV