Stadt x Kostenart

Heizkosten in Datteln: Kosten & Vergleich 2026

Für heizkosten zeigt der Datensatz für Datteln 1.18 EUR/m². Für Datteln wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 8. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtDatteln
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Datteln wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %.

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Heizkosten in Datteln einordnen

Heizkosten liegen in Datteln im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 2 % unter dem Bundeswert. Für Datteln wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Datteln wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Datteln

Datteln wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05562008, ARS 055620008008, PLZ-Auszug 45711. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Datteln auf Platz 285; das entspricht etwa dem 71. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Datteln liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.27 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.27 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Voerde (Niederrhein): 1.18 EUR/m²; Lage: 1.18 EUR/m²; Hemer: 1.18 EUR/m²; Geldern: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Datteln enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Datteln ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 825 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Datteln: bundesweit Platz 285 von 400, im Bundesland Platz 118 von 137; oberhalb Platz 282: Limburg a. d. Lahn 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 283: Voerde (Niederrhein) 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 286: St. Ingbert 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 287: Lage 1.18 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 40.7 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Grundsteuer 0.27 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Datteln

Kommunale Prüfmatrix datteln/heizkosten: Datteln ist im Datensatz mit AGS 05562008, ARS 055620008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 35.473 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil datteln/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 40.7 % des Stadtprofils von 2.90 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking datteln/heizkosten: Bundesrang 285 von 400, Landesrang 118 von 137, Perzentil von oben 71; Quellenhosts mieterbund.de. datteln/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel datteln/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. datteln/heizkosten PLZ-Fenster 1: 45711 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 datteln/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 datteln/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 45711 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Datteln und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. datteln/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 282 Limburg a. d. Lahn in Hessen mit 1.18 EUR/m². datteln/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 283 Voerde (Niederrhein) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². datteln/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 284 Dietzenbach in Hessen mit 1.18 EUR/m². datteln/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 286 St. Ingbert in Saarland mit 1.18 EUR/m². datteln/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 287 Lage in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². datteln/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 288 Hemer in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². datteln/heizkosten Nachbarzeile 1: Datteln gegen Voerde (Niederrhein) (voerde-niederrhein) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. datteln/heizkosten Nachbarzeile 2: Datteln gegen Lage (lage) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. datteln/heizkosten Nachbarzeile 3: Datteln gegen Hemer (hemer) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. datteln/heizkosten Nachbarzeile 4: Datteln gegen Geldern (geldern) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. datteln/heizkosten Nachbarprofil 1: voerde-niederrhein in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 690. datteln/heizkosten Nachbarprofil 2: lage in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 400. datteln/heizkosten Nachbarprofil 3: hemer in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 680. datteln/heizkosten Nachbarprofil 4: geldern in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 518. datteln/heizkosten Nachbarprofil 5: goch in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550. datteln/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+28.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (+50.0 %), Rohwert 825 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. datteln/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. datteln/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. datteln/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. datteln/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. datteln/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. datteln/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. datteln/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Voerde (Niederrhein) (1.18 EUR/m²), Lage (1.18 EUR/m²), Hemer (1.18 EUR/m²), Geldern (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Datteln bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Datteln1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Datteln wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Datteln wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Datteln: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Datteln

AGS

05562008

ARS

055620008008

Einwohner

35.473

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Datteln wird mit AGS 05562008, ARS 055620008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 35.473 Einwohnern und den PLZ 45711 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Datteln, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Datteln verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/datteln/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Voerde (Niederrhein) 1.18 EUR/m²; Lage 1.18 EUR/m²; Hemer 1.18 EUR/m²; Geldern 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Datteln stehen außerdem Grundsteuer 0.27 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.27 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: datteln; AGS 05562008; ARS 055620008008; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 35.473 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 45711.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Datteln 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Datteln Heizkosten: Route stadt datteln heizkosten, AGS 05562008, ARS 055620008008, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 35.473.
  • Messspur für Datteln Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Datteln Heizkosten: Bundesrang 285 von 400, Landesrang 118 von 137, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Datteln Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Datteln Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Datteln Heizkosten: 45711.
  • Nachbarspur 1 für Datteln Heizkosten: Voerde (Niederrhein) (voerde niederrhein) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Datteln Heizkosten: Lage (lage) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Datteln Heizkosten: Hemer (hemer) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Datteln Heizkosten: Geldern (geldern) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Datteln Heizkosten: Platz 282 Limburg a. d. Lahn in Hessen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Datteln Heizkosten: Platz 283 Voerde (Niederrhein) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Datteln Heizkosten: Platz 284 Dietzenbach in Hessen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Datteln Heizkosten: Platz 286 St. Ingbert in Saarland mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Datteln Heizkosten: Platz 287 Lage in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Datteln Heizkosten: Platz 288 Hemer in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Datteln Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Datteln Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Datteln Heizkosten: Einwohner 35.473.
  • Stadtfakt 2 für Datteln Heizkosten: Grundsteuer B 825 %.
  • Stadtfakt 3 für Datteln Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Datteln Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.90 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Datteln Heizkosten: Vergleich zum Bund 1 %.
  • Checkpunkt 1 für Datteln Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Datteln Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Datteln Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Datteln: grundsteuer liegt lokal bei 0.27 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Datteln: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Datteln: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Datteln: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Datteln: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Datteln: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Datteln: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Datteln: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Datteln grundsteuer: Landesabstand +28.6 %, Bundesabstand +50.0 %.
  • Abweichungsspur für Datteln wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Datteln abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Datteln muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Datteln heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Datteln versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Datteln gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Datteln hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 285 von 400; Perzentil von oben 71; Landesrang 118 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #282 Limburg a. d. Lahn/Hessen 1.18 EUR/m² | #283 Voerde (Niederrhein)/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #284 Dietzenbach/Hessen 1.18 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #286 St. Ingbert/Saarland 1.18 EUR/m² | #287 Lage/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #288 Hemer/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 40.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-08; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: voerde-niederrhein:Nordrhein-Westfalen | lage:Nordrhein-Westfalen | hemer:Nordrhein-Westfalen | geldern:Nordrhein-Westfalen | goch:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.27; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.27 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 825 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +28.6 %, Bund +50.0 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; grundsteuer:0.27.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=35.473; Grundsteuer B=825 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.90 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.27 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Voerde (Niederrhein)=1.18 EUR/m²; Lage=1.18 EUR/m²; Hemer=1.18 EUR/m²; Geldern=1.18 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Voerde (Niederrhein):+0.0%; Lage:+0.0%; Hemer:+0.0%; Geldern:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Voerde (Niederrhein)/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 690 | Lage/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 400 | Hemer/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 680 | Geldern/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 518 | Goch/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 825; Vorjahr 825; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Voerde (Niederrhein)

Ø 1.18 EUR/m²

Lage

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Hemer

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Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.

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Häufige Fragen

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/datteln/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV